Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Иркутск Иркутский районный суд Иркутской области в составе судьи Лозневой Н.В., при секретаре Смирновой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-653/2011 по иску Леонтьева В.К. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Леонтьев В.К. обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации .... муниципального образования с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что с февраля 1978 года и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ...., выделенной ему на условиях социального найма .... предприятием в связи с трудовыми отношениями. Указанная квартира не значиться в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества .... муниципального образования, а также в реестре администрации .... муниципального образования. Отсутствуют сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по ..... В связи с отсутствием собственника квартиры регистрация права собственности на нее в порядке приватизации поставлена в зависимость от обстоятельств, на которые он повлиять не может. Считает квартиру своей собственностью, несет расходы на ее содержание, своевременно уплачивает платежи за пользование электроэнергией. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 38,0 кв.м., в том числе жилой - 27,1 кв.м., расположенную по адресу: ..... В судебное заседание истец Леонтьев В.К. не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 53-54 ГПК РФ, Пи. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, повторив доводы искового заявления. Представитель ответчика - Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указав, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеется. Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований ОАО «.... предприятие» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Учитывая, что квартира должна быть передана в муниципальную собственность .... МО, однако, по каким-либо причинам она не была передана, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **/**/****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является Леонтьев В.К., что подтверждается ордером Исполнительного комитета .... сельского Совета народных депутатов от **/**/**** (л.д. 6). Постановлением администрации .... муниципального образования от **/**/**** № указанному жилому помещению был присвоен почтовый адрес - ..... В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает Леонтьев В.К. Факт того, что истец проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья, подтверждается собранными по делу доказательствами: объяснениями представителя истца Пи., поквартирной карточкой, квитанциями по оплате электроэнергии. Указанные доказательства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, что дает суду основания полагать, что ответчик согласен с доводами истца. Таким образом, судом установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, несет бремя по его содержанию, проживает в доме, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 14). Спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не числится (л.д. 10). В реестре государственного имущества спорный объект недвижимости не значится, что подтверждается сведениями Министерства имущественных отношений .... (л.д. 11). В реестре муниципального имущества .... муниципального образования указанное жилое помещение также не числится (л.д. 13), не числится и в реестре муниципального имущества .... муниципального образования (л. д. 12). Суд считает, что защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на квартиру. Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 38,0 кв.м., из них жилой - 27,1 кв.м. (л.д. 8-9). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Леонтьева В.К. - удовлетворить ; признать за Леонтьевым В.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 38,0 кв.м., из них жилой - 27, 1 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный суд Иркутской области. Судья: