РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г. Иркутск с участием истцов Шумейко И.С., Шумейко О.В., представителя истца Шумейко О.В. - Пи., представителя ответчика Громовой Л.Д. - По., представителя третьего лица З. - Пт., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/11 по иску Шумейко И.С., Шумейко О.В. к Громовой Л.Д. об истребовании земельного участка из незаконного владения; о понуждении снести постройки; не чинить препятствия в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Шумейко И.С., Шумейко О.В. с учетом уточненных исковых требований просили суд истребовать земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ...., из незаконного владения Громовой Л.Д.; обязать ее снести двухэтажный деревянный жилой дом, теплицу, бытовку, металлический контейнер, забор и не чинить им препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка № по .... в .... с кадастровым номером №. Этот участок они унаследовали от О. Использовали земельный участок под посадку картофеля, также на участке имелся деревянный сарай. Участок огорожен деревянным забором. В силу сложившихся обстоятельств с 2007 года земельный участок ими не использовался. Приехав на участок осенью 2009 года, они обнаружили, что на участке возведен забор, 3 фундамента, пробурена скважина, установлен контейнер и бытовка. Ранее возведенный ими забор и сарай снесены. Ими установлено, что указанные самовольные постройки на участке произвела Громова Л.Д. На земельный участок она истцов не пускает, не дает пользоваться участком по назначению. В судебном заседании истцы Шумейко И.С. и Шумейко О.В. поддержали исковое заявление по доводам иска. Представитель истца Шумейко О.В. - Пи. поддержала иск по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что постановлением 1992 года участок был предоставлен О., в дальнейшем присвоен адрес - ..... Шумейко оформили все необходимые документы и поставили земельный участок на кадастровый учет. С 2008 года наследники платили земельный налог и добросовестно пользовались земельным участком. В прошлом году они увидели, что на их участке появились другие лица, которые стали строить и разрабатывать участок. Истцами доказано, что право собственности у них возникло на законных основаниях и раньше, чем у Громовой, поэтому права истцов, как собственников, должны быть восстановлены. Ответчик Громова Л.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика По. исковые требования не признала, полагая, что собственником участка № по .... является Громова Л.Д., которая приобрела участок по договору купли-продажи. Экспертизой доказано наложение земельных участков № и №. Истцами не доказано, что Громова является незаконным владельцем земельного участка №. У неё имеются все легитимные документы на участок, которые никем не оспорены, и оснований заявлять о незаконности владения участком нет. Истцами избран неверный способ защиты нарушенного права. Третье лицо З. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебных заседаниях пояснил, что приобрел земельный участок у М. в 1996 году и пользовался им до продажи Громовой. Участок был огорожен колышками. Он провел на участок электричество, залил фундамент. С одной стороны смежником был участок №, на котором стоял фундамент, а с другой стороны стоял лес. Представитель третьего лица З. - Пт. полагала, что заявленные Шумейко исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат, поскольку ими избран неверный способ защиты нарушенного права. Представитель третьего лица - Администрации .... районного муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.190). Представитель третьего лица ФГУ «....» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседания представитель Б. поясняла, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии требованиями законодательства. Земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учета как ранее учтенный. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Истцы обратились в суд с иском к Громовой Л.Д. об истребовании земельного участка из незаконного владения, обязав ее снести двухэтажный деревянный жилой дом, теплицу, бытовку, металлический контейнер, забор; не чинить препятствия в пользовании земельным участком. В качестве правого обоснования иска указали статьи 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 60 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника вещи к ее незаконному владельцу об истребовании вещи из владения последнего. При предъявлении виндикационного иска суд должен установить доказанность либо недоказанность истцами следующих обстоятельств: - наличие у истцов права собственности на истребуемый земельный участок; - фактическое владение земельным участком, осуществляемое ответчиком; - отсутствие у ответчика титула, обосновывающее владение земельным участком. В настоящее время истцы Шумейко И.С.., Шумейко О.В. являются собственниками земельного участка № по .... в .... (л.д. 6,7, 33), а ответчик Громова Л.Д. - собственником земельного участка № (л.д.46). При рассмотрении настоящего спора судом установлены следующие обстоятельства: - по земельному участку № по .... в .... Постановлением Главы администрации .... от **/**/**** № С., рабочему .... рыбцеха, отведен земельный участок площадью 1000 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по ...., в .... (пункт 1.23. постановления). Постановлением и.о. .... от **/**/**** № в пункт 1.23. вышеуказанного постановления внесены изменения, согласно которым С. под строительство жилого дома отведен земельный участок по адресу: ...., площадью 1500 кв.м. На основании постановления от **/**/**** № С. выдан государственный акт на право собственности на земельный участок №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Согласно приложению к свидетельству - чертежу границ земельного участка, земельный участок № граничит с участками № и № по .... и имеет линейные размеры 30 м. х 50 м. **/**/**** С. умер. Свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок № по .... выдано его матери - М. Данные обстоятельства подтверждаются представленным суду наследственным делом №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону **/**/**** М. выдано свидетельство на право собственности серии .... № на земельный участок № по .... в ...., (л.д.187-188). **/**/**** М. продала земельный участок № по .... в .... с кадастровым номером № З. на основании договора купли-продажи №, удостоверенным государственным нотариусом .... нотариальной конторы К., реестровый номер № (л.д.49-50). **/**/**** земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.104). З. выдано свидетельство на право собственности земельным участком № по .... (регистрационная запись № от **/**/****) (л.д.51). Из представленного суду дела правоустанавливающих документов на земельный участок № следует, что **/**/**** по материалам полевых измерений, выполненных геодезистам Г., составлен план участка, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... В., в котором указаны дирекционные углы, линейные размеры участка, описание смежеств, в том числе с земельным участком № по ..... **/**/**** З. продал земельный участок № Громовой Л.Д.(л.д.45) Согласно пункту 1.1 договора предметом купли-продажи является земельный участок № по .... в .... общей площадью 1500 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка от **/**/**** №, выданным Территориальным отделом по .... Управления Роснедвижимости по ..... Согласно пункту 4 договора покупатель до заключения договора осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками. Согласно кадастровому паспорту от **/**/**** № на земельный участок №, кадастровый номер №, на который сделана ссылка в договоре купли-продажи от **/**/****, земельный участок имеет каталог координат (л.д.55). В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № как о ранее учтенном участке, местоположение и площадь которого не установлены в соответствии с земельным законодательством. Сторона ответчика в судебном заседании подтвердила, что в настоящее время на земельном участке №, которым владеет Громова Л.Д., находятся жилой дом, контейнер, сарай, теплица, участок обнесен забором. - по земельному участку № по .... в .... Постановлением Главы администрации .... от **/**/**** № О. отведен земельный участок площадью 1500 кв.м. под строительство жилого дома, в .... (л.д.16). Постановлением Главы поселковой администрации .... муниципального образования от **/**/**** № земельному участку, отведенному О. на основании постановления .... от **/**/****, присвоен адрес: .... в .... (л.д.15). **/**/**** земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.100). Постановлением Главы администрации .... от **/**/**** № внесены дополнения в постановление от **/**/**** №, указано, что земельный участок отведен О. в собственность (л.д.14). В 2003 году по заявлению О. проводилось межевание земельного участка № геодезистом Г. Из акта согласования границ земельного участка №, находящегося в землеустроительном деле, следует, что по .... границы участка согласовывались с владельцами участков № (Н.) и № (Л.), однако согласно описанию смежеств в плане участка смежными участками с участком № по .... являются участки № и №. Землеустроительное дело на межеванию земельного участка № утверждено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по .... **/**/****. **/**/**** О. умер. На основании решения суда от **/**/**** право собственности на земельный участок № по .... в .... признано за Шумейко О.В. Шумейко И.С. по 1/2 доли за каждым (гражданское дело .... районного суда №). В Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № как об участке с уточненными границами, местоположение и площадь которого установлены в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Спорная ситуация между истцами и ответчиком возникла из-за наложения земельного участка №, границы которого уточнены по результатам проведения в 2003 году межевания, на земельный участок №, которым в тех же границах фактически владеет ответчик, возводя на нем постройки (л.д.11 -12). Исследовав правоустанавливающие документы, оценив их в совокупности с другими доказательствами, судом установлено, что право собственности на земельный участок № у С. (М..) возникло раньше, чем у О. на участок №. Так, право собственности у С. на земельный участок № по .... в .... возникло на основании постановления и.о. .... от **/**/**** №, одновременно ему был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок с чертежом границ земельного участка. Суд не может принять в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок № по .... от **/**/**** № об отводе земельного участка О. в ...., поскольку ни наименования улицы, ни номера участка постановление не содержит. Из материалов дела усматривается, в 2003 года по заявлению О. производилось межевание земельного участка №. Этим же годом датирован план земельного участка №, подтверждающий местоположение земельного участка (координаты, описание смежеств) (л.д.11-об.) Указанные в плане земельного участка № координаты соответствуют координатам, указанным в кадастровом плане на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.134-135), представленном истцами при постановке участка на кадастровый учет в 2005 году (л.д.124). В отношении земельного участка № в материалах дела имеется план участка с каталогом координат и описанием смежеств (л.д.47). В плане отсутствует дата его составления. Однако оценив в совокупности сведения (координаты, дирекционные углы, линейные длины сторон участка), содержащиеся в этом плане участка (л.д.47), а также в плане участка от 2000 года (л.д.41), кадастровом плане на земельный участок с кадастровым номером № от **/**/**** (л.д.53-55), суд приходит к выводу, что координаты земельных участков № и № практически совпадают, а значит участки налагаются один на другой. При этом из документов следует, что в таких координатах земельный участок № находился и до 2003 года, то есть до проведения межевания земельного участка О. Землеотводных документов на земельный участок № (чертежи, планы, описания смежеств и т.д.) за период с момент предоставления земельного участка и до проведения межевания в 2003 году, истцы суду не представили. К выводу о наложении земельных участков № и № пришли эксперты по результатам проведения землеустроительной экспертизы (л.д.91-94). Каким образом проводилось межевание участка геодезистом Г. земельного участка № в 2003 году; почему в землеустроительном деле смежником участка № указан участок №, а согласование границ с владельцем участка № не производилось; почему согласование границ подписывалось владельцем участка №, который не является смежником участка №, суду не представилось возможным установить, поскольку геодезист Г. в судебное заседание не явился, из ФГУП «....» - .... уволился. Руководитель Восточно-Сибирского филиала ФГУП «....» - .... Р. в судебном заседании на указанные вопросы ответить не смог. Допрошенная в качестве свидетеля М. показала, что в начале 90-х годов работала руководителем .... рыболовного завода. Земля отводилась для расширения поселка .... работникам рыболовного завода под индивидуальное жилищное строительство. Участки были размером по 15 и 20 соток. Её сыну С., как работнику завода, был предоставлен земельный участок № по ...., размером 15 соток. При предоставлении земельные участки обмеряли работники .... поссовета, границы отмечали зарубками на деревьях. Участок сына был крайний, дальше был лес. Кто был смежником с задней стороны (....), не помнит. Сначала на участке сына тоже был лес. В 1994 году приезжали работники лесхоза, считали деревья и выдавали порубочные билеты. На участке сын начинал строить баню. После смерти сына участок перешел к ней по наследству, а в 1996 году она его продала. До продажи на участок приезжали геодезисты, установили границы участка на местности. Было оформлено межевое дело; где оно сейчас находится, сказать затрудняется. Знает, что О. изначально предоставлялся участок не по .... хорошо знает семью О. До 2006 года она постоянно проживала в ..... О том, что в 1996 году она участок продала, знали все, в том числе О. За все время ни один из членов семьи Шумейко не предъявлял ей претензии относительно земельного участка. Земельный участок под номером 4 по ...., он сразу возвел постройки. Потом с этим участком была какая-то путаница. Свидетель Св2. показала, что в 1991 году рыбнадзор обратился в .... с ходатайством о расширении поселка ...., после чего было отведено 5 га земель под расширение. Земельные участки предоставлялись работникам рыбзавода. Не работникам заводам земельные участки могли быть предоставлены только в последнюю очередь. Она совместно с работника поссовета и лесхоза принимала участие в комиссии, которая отмеряла земельные участки. Мерили веревкой от столбика до столбика, проделывали просеки. Временными кольями отмечали границы земельных участков. Лесхоз вывозил большие деревья с участков, сделали улицы. Ей был отведен участок по ..... С. выделили участок по .... Поскольку ул. .... (четная сторона), граничит с ул. .... (нечетная сторона), у нее произошел спор с С. по задней границе земельного участка. Когда им выдали порубочные билеты, С. углом зашел на ее участок, когда срубал деревья. В 1994 году они вызвали геодезистов, которые точно указали, где границы их участков и, спор был окончен. Межевание ее земельного участка производилось раза четыре. В 1993 году С. сделал фундамент и бывал на участке до того времени, пока не утонул. Участок С. никуда не сдвигался, на каком месте был, на том и остался до сих пор. Свидетель Св3.., собственник земельного участка № по ...., показал, что изначально ему был предоставлен земельный участок в .... без адреса. Участок был выделен по ...., но потом он решил поменяться на участок по ...., чтобы быть вместе с Шумейко (участок №) и Х. (участок №). В 1996 году ему выдали постановление поселковой администрации с адресом и показывали участок в натуре. Представитель геодезической компании указал на колышки. Участок находился между участками № и №. Он свой участок не огораживал. Что находится на смежном участке со стороны участка №, имеются ли строения, пояснить не может. При межевании участка в 2003 году смежников указывала геодезическая компания. На своем земельном участке давно не был. Производилось ли межевание земельного участка до 2003 года, не знает. По запросу суда из архива .... представлено постановление о предоставлении земельного участка № по .... в .... Св4. Допрошенный в качестве свидетеля свидетель Св4. показал, что в 1992 году ему выделили участок по адресу .... Через полтора года он его продал Ф.. Этот участок находится через дорогу и наискосок от участка № по ...., на нечетной стороне улицы. Выделялся ли участок С., не знает, хотя его самого знал. Земельный участок под номером 6 ему никогда не предоставлялся, он на него никогда не претендовал. Обстоятельства, указанные свидетелем в отношении земельного участка № по .... подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов, представленного по запросу суда Управлением Росреестра по ..... Согласно генеральному плану поселка ...., утвержденному решением Думы .... муниципального образования от **/**/**** №/дгп, .... включает земельные участки с порядковыми номерами №, №, №, №. Земельный участок под номером 8 на .... на плане отсутствует. Несмотря на наличие у истцов зарегистрированного права собственности на земельный участок № по .... в ...., суд не находит оснований для удовлетворения виндикационных требований Шумейко О.В., О., поскольку истцами не доказано, что на момент предоставления земельного участка № его местонахождение соответствовало границам, установленным при межевании земельного участка в 2003 году. Объективных доказательств того, что с момента представления земельного участка истцы или О. фактически им пользовались (в иске указано - до 2007 года сажали картофель, построили деревянный сарай, огородили участок забором), суду не представлено. В то же время судом установлено, что у ответчика Громовой Л.Д. имеется титул собственника, позволяющий ей в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком № в сложившихся границах. Строения на спорном земельном участке ответчика возведены с учетом его разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шумейко И.С., Шумейко О.В. к Громовой Л.Д. об истребовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ...., из незаконного владения; о понуждении снести двухэтажный деревянный жилой дом, теплицу, бытовку, металлический контейнер, забор и не чинить препятствия в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья (подпись)