РЕШЕНИЕ

10 июня 2011 года                                                                           г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А.,

с участием представителя истца Новокрещенова А.В. - Пи., третьего лица - Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-991/11 по иску Новокрещенова А.В. к Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Новокрещенов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации .... муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 17.9 кв.м., расположенный по адресу: .....

В обоснование исковых требований указал, что его дед Д. **/**/**** оставил завещание, согласно которому жилой дом, расположенный в ...., он завещал Новокрещенову А.В. После смерти Д. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Истец считает, что фактически принял наследство в виде жилого дома после смерти Д., однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности.

В судебное заседание истец Новокрещенов А.В. не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Пи.

Представитель истца Пи. исковые требования поддержала по доводам заявления, дополнительно указывая, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2008 .... муниципального образования за Д. числится домовладение на праве частной собственности.

Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Л. исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения. С самостоятельными исковыми требованиями обращаться не будет.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчика, третьего лица, не возражающих против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что требования Новокрещенова А.В. необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Рассматривая требования по существу, суд учитывает объяснения представителя истца, которая пояснила, что жилой дом принадлежал деду Новокрещенова А.В., а после на праве собственности, о чем сделана запись в похозяйственной книге. После смерти деда он использует его, обрабатывает земельный участок, ухаживает за землей и домом, оплачивает земельные налоги, электроэнергию, в настоящее время пользуется земельным участком.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Установление факта, названного Новокрещеновым А.В. необходимо для признания за ним права собственности на жилой дом, так как иного порядка, кроме как судебного, у истца нет, поскольку до настоящего времени свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Новокрещенов А.В. фактически принял наследство после смерти своего деда Д., его заявление подлежит удовлетворению согласно пункту 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что является основанием для обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Д. **/**/**** оставил завещание, согласно которому, жилой дом с надворными постройками по адресу: .... он завещал Новокрещенову А.В. Завещание не отменено, не изменено; удостоверено нотариусом Н. (л.д. 9).

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2008 год Администрации .... муниципального образования следует, что за Д. числится домовладение в .... на праве частной собственности (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный в .... следует, что общая площадь жилого дома составляет 31.4 кв.м., в том числе жилой 17.9 кв.м. (л.д. 11-20).

Из справки ФГУП «.... - .... БТИ» от **/**/**** усматривается, что объект расположенный по адресу: ...., зарегистрирован в реестровых книгах за Д. на праве личной собственности на основании выписки из похозяйственной книги администрации .... муниципального образования № от **/**/**** (л.д. 24).

Правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по указанному выше адресу, нет.

Сведений о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимости жилой дом по адресу: ...., в .... не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП, арестов нет.

Регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Никаких документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось.

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 - регистрация права собственности строений в сельской местности осуществляется в похозяйственных книгах.

Д. умер **/**/**** (л.д. 28).

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности Новокрещенова А.В. на жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что Д.. длительное время пользовался домовладением как своими собственным, использовал по его назначению, нес бремя по содержанию дома, оплачивал все необходимые платежи. Оформить свое право собственности на домовладение Д. не успел.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Следовательно, право собственности Новокрещенова А.В. на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, должно было быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из положений ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Еще при жизни Д. оставил завещание на имя своего внука Новокрещенова А.В., которому он завещал все имущество, принадлежащее ему на день смерти, в том числе жилой дом.

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новокрещенова А.В. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Новокрещеновым А.В. в виде индивидуального жилого дома общей площадью 31.4 кв.м., в том числе жилой 17.9 кв.м., расположенного по адресу: ...., оставшегося после смерти Д., умершего **/**/****.

Признать за Новокрещеновым А.В. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 31.4 кв.м., в том числе жилой 17.9 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья