Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года г.Иркутск Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В. при секретаре Абрамян М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/11 по иску ПРОКОПЬЕВОЙ А.В. к Администрации .... муниципального образования, Администрации .... района об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, У С Т А Н О В И Л : Прокопьева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации .... МО, Администрации .... района, указав, что **/**/**** умер ее отец О.. Согласно справки от **/**/**** О. по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: ..... В 1962 году ему КСХП «....» был выделен жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: ...., в котором он и проживал по день смерти. Были изготовлены выписки из похозяйственных книг от **/**/**** и от **/**/****, подтверждающие собственность на земельный участок, площадью 3000 кв.м. и домовладение общей площадью 71,1 кв.м., в том чисел жилой 45,1 кв.м., надворные постройки: 2 навеса, баня, сарай, расположенные по адресу: ..... **/**/**** был изготовлен технический паспорт на жилой дом. Также **/**/**** .... сельским советом было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м. **/**/**** Постановлением № земельному участку на основании свидетельства был присвоен адрес: .... и было выдано ходатайство перед администрацией .... об уточнении разрешенного использования земельного участка от **/**/**** №. **/**/**** был получен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер №. При обращении к нотариусу им было отказано в связи с тем, что данное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом и посоветовали обратиться в суд. Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками О. первой очереди являются жена - Ж., дети: А., В., Д., М.. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства ей было отказано, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. Ж., А., Д., М. на спорное имущество не претендуют, самостоятельные требования заявлять не желают и против признания за ней права собственности не возражают. Просит: Установить факт принятия ею наследства после смерти О., умершего **/**/****. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 71,1 кв.м., из них жилой 45,1 кв.м. Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 3000 кв.м. Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 3000 кв.м. В судебное заседание истец Прокопьева А.В. не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебное заседание представители ответчика Администрации .... районного муниципального образования, Администрации .... муниципального образования, не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. В судебное заседание третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований Ж., В.., А.., Д., М. не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, самостоятельных исковых требований на предмет спора заявлять не намерены. Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Судом установлено, что О. умер **/**/**** /л.д.11/. После его смерти осталось имущество, на которое истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования: жилой дом и земельный участок по адресу: ...., а также земельный участок по адресу: ..... Согласно выписки из похозяйственных книг Администрации .... муниципального образования жилой дом и земельный участок по адресу: ...., принадлежат на праве собственности О. (похозяйственная книга за период с **/**/**** по **/**/****) /л.д. 8,9/. Согласно справки Администрации .... МО О. по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: .... /л.д. 10/. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу - ...., принадлежали О. на праве собственности. Одним из доказательств наличия права на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136, регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности О. на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: ...., должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что О. пользовался домовладением и земельным участком как своими собственными, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. О. оформить право собственности на домовладение и земельный участок при жизни не успел. Учитывая, что право О. иметь жилой дом и земельный участок в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок суд не усматривает, право иметь объекты недвижимости в собственности гарантировано ст.213 ГК РФ, ст. 20 ч. 5 Земельного Кодекса РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома и земельные участки в наследственную массу, жилой дом и земельный участок по адресу: ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., умершего **/**/****, так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома и земельного участка не выдано. На основании Постановления .... сельской администрации № от **/**/**** «О выдаче населению свидетельства на право пользования землей» О. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 0,30 га /л.д.33/. Согласно постановлению № от **/**/**** земельному участку был присвоен адрес: .... /л.д. 46/. При анализе постановления о предоставлении земельного участка и свидетельства усматривается противоречие в том, на каком праве О. был предоставлен земельный участок: постоянное (бессрочное) пользование в Постановлении и собственность в Свидетельстве. В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Наличие указанного противоречия препятствует оформлению прав наследников на земельный участок, расположенный по адресу: ...., во внесудебном порядке. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истица обосновано обратилась в суд исковыми требованиями в части признания права собственности на земельный участок по адресу: ..... В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. После смерти О., умершего **/**/**** /л.д.11/, наследниками первой очереди являются Прокопьева А.В., В.., А.., Д., М., жена Ж.. Кроме истицы Прокопьевой А.В. наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество, нет. В соответствии со ст.1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Прокопьева А.В. после смерти О. приняла наследственное имущество в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода. Она несет бремя по содержанию наследственного имущества, принимают меры к его охране. В связи с чем, суд считает необходимым требования об установлении факта принятия наследства Прокопьевой А.В. после смерти О. удовлетворить. При таких обстоятельствах, когда истица приняла наследство после смерти О., а иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельные участки невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования Прокопьевой А.В. удовлетворить: признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., на земельный участок по адресу: ....., Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ПРОКОПЬЕВОЙ А.В. к Администрации .... муниципального образования, Администрации .... района об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельные участки - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Установить факт принятия Прокопьевой А.В. наследственного имущества после смерти О., умершего **/**/**** Признать за Прокопьевой А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,1 кв.м. Признать за Прокопьевой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Прокопьевой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения. . Судья Л.В. Горбачук