ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2011 года г. Иркутск Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/11 по иску ООО УК «....» к Пономареву Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержание и текущий ремонт жилья, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО УК «....» обратилось в суд с исковым заявлением к Пономареву Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержание и текущий ремонт жилья, пени, судебных расходов. В обоснование иска указали, что на основании решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, ООО «УК «....» избрано управляющей компанией, в перечень оказываемых слуг которой входит содержание и текущий ремонт жилья. На основании агентского договора от **/**/**** без номера ООО «УК «....» осуществляет начисление и сбор платежей за оказываемые услуги. Начисление платы за предоставленные услуги на 2010 г. осуществляется на основании Постановления Иркутского районного муниципального образования «О тарифах на тепловую энергию, вырабатываемую электрокотельной ОАО «Облжилкомхоз от 31 декабря 2009 г. №9568, приказа службы по тарифам Иркутской области «Об становлении тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемую ОАО «....» с 01 января 2010 г. от 29 декабря 2009 г. № 118-спр, приказа службы по тарифам Иркутской области «Об становлении тарифов на горячую воду для потребителей ОАО «....», расположенных на территории Иркутского района от 27 февраля 2010 г. 3 15-спр. Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья производится на основании Постановления Главы .... муниципального образования. Нормативы потребления установлены решением думы .... муниципального образования. В соответствии с договором уступки прав требования № от **/**/**** ООО Управляющая компания «....» (цедент) уступило ООО «УК «....» (цессионарию) право требования по взысканию задолженности по оплате содержания жилья, текущего ремонта жилья к Пономареву Ю.В. ~~~ рублей за период с **/**/**** по **/**/****, пени за период просрочки - ~~~ руб. В судебном заседании представитель истца Пи., выступающая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, просила рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчик Пономарев Ю.В. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Выслушав мнение представителя истца, суд с учетом правил статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. Как достоверно установлено судом, на основании агентского договора от **/**/**** без номера ООО «УК «....» осуществляет начисление и сбор платежей за оказываемые коммунальные услуги. Начисление платы за предоставленные услуги на 2010 год осуществляется на основании Постановления .... районного муниципального образования «О тарифах на тепловую энергию, вырабатываемую электрокотельной ОАО «.... от 31 декабря 2009 г. №9568, приказа службы по тарифам Иркутской области «Об становлении тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемую ОАО «....» с 01 января 2010 г. от 29 декабря 2009 г. № 118-спр, приказа службы по тарифам Иркутской области «Об становлении тарифов на горячую воду для потребителей ОАО «....», расположенных на территории .... района от 27 февраля 2010 г. № 15-спр. В соответствии с договором уступки прав требования № от **/**/**** ООО Управляющая компания «....» (цедент) уступило ООО «УК «....» (цессионарию) право требования по взысканию задолженности по оплате содержания жилья, текущего ремонта жилья к Пономареву Ю.В. ~~~ руб. за период с **/**/**** по **/**/****, пени за период просрочки составляет ~~~ руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Задолженность Пономарева Ю.В. за период с **/**/**** по **/**/**** составляет ~~~ руб., пени за период просрочки - ~~~ руб. В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, установленные договором найма жилого помещения. В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно статьям 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договором найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда устанавливается органами местного самоуправления, а размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам», установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Судом установлено, что в квартире по адресу: ...., зарегистрирован и проживает Пономарев Ю.В. За пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик Пономарев Ю.В. оплату не производит с **/**/****, задолженность на **/**/**** составила ~~~ руб. Доказательств погашения имеющейся задолженности перед истцом, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в размере ~~~ руб. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате уплате государственной пошлины в размере ~~~ руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО УК «....» к Пономареву Ю.В. удовлетворить. Взыскать с Пономарева Ю.В. в пользу ООО УК «....» задолженность по квартирной плате в размере ~~~ руб., пени в размере ~~~ руб. Взыскать Пономарева Ю.В. в пользу ООО УК «....» государственную пошлину в размере ~~~ руб. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный Иркутской области. Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Судья