РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г.Иркутск Иркутский районный суд Иркутской области в составе судьи Лозневой Н.В., при секретаре Смирновой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2011 по исковому заявлению Беспалова А.В. к администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Беспалов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования и просит включить земельный участок в наследственную массу после смерти матери К., установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери К., умершей **/**/****, и признать за ним право собственности на жилой дом общей и земельный участок, расположенные по адресу: .... В обоснование заявленных требований истец указал, что **/**/**** умерла его мать К., проживавшая по адресу: ..... Завещанием от **/**/**** К. завещала ему принадлежащее ей домовладение в ..... Завещание было удостоверено .... сельской администрацией и зарегистрировано в реестре за №. По состоянию на **/**/**** завещание было не отменено и не изменено. Указанное в завещание домовладение принадлежало К. на праве частной собственности на основании похозяйственных книг администрации .... сельского округа. Кроме того, К. принадлежал приусадебный земельный участок площадью 3 000 кв.м., на котором и было расположено вышеуказанное домовладение. **/**/**** К. на данный земельный участок на основании решения .... сельской администрации № было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №. Несмотря на то, что К. могла зарегистрировать свое право собственности как на домовладение, так и на земельный участок, при жизни она это сделать не успела. Своевременно к нотариусу для оформления своих наследственных прав он не обратился. По день смерти матери проживал вместе с ней. После смерти К. вступил во владение наследственным имуществом - продолжает проживать в указанном доме, пользоваться принадлежащими умершей предметами обихода, использовать по назначению принадлежащей ей земельный участок. Установление факта принятия наследства К. ему необходимо для оформления в собственность домовладения и земельного участка. Его сестры - Г. и Т. на наследственное имущество не претендуют. Просит установить факт принятия им наследства по завещанию К., умершей **/**/****, состоящего из домовладения, в том числе жилого дома общей площадью 33,1 кв.м. и хозяйственных построек, а также земельного участка общей площадью 3 000 кв.м., расположенных по адресу: ....; признать за ним право собственности на указанное наследственное имущество. В судебное заседание истец Беспалов А.В. не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 53-54 ГПК РФ, П.и. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив доводы искового заявления. Представитель ответчика администрации .... муниципального образование в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель ответчика администрации .... муниципального образование в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований Г., Т. заявленные требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. От предъявления самостоятельных исковых требований на предмет спора отказали, представив суду соответствующие заявления; суду подтвердили, что после смерти матери в доме остался проживать брат- Беспалов А.В., который и принял фактически наследство после смерти матери. С учетом обстоятельств дела и отсутствием возражений суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Установление названного Беспаловым А.В. факта истцу необходимо для признания за ним права собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери К., поскольку иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет, т.к. в срок, предусмотренный законом, истец к нотариусу не обратился. При таких обстоятельствах суд считает, что Беспалов А.В. обоснованно обратился в суд с заявлением. После смерти К., умершей **/**/**** (л.д. 37), осталось наследственное имущество - жилой дом, в котором К. проживала по день смерти (л.д. 28) и земельный участок, на котором расположен дом. Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках. Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости. Представленная выписка из похозяйственной книги подтверждает, что лицевой счет по указанному адресу -.... открыт был на К. по день смерти, что является основанием для признания того факта, что жилой дом, на который в настоящее время претендует истец, является наследственным имуществом после смерти К.. Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" содержит пункт 9.1, в котором установлено, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Принципиальной нормой этого пункта является то, что если в решении органов власти о предоставлении гражданину земельного участка, государственном акте (свидетельстве) о правах на землю или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, указано, что земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или вид права вообще не указан либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу Федерального закона считается предоставленным гражданину в собственность, и этот гражданин может оформить его в собственность без предварительного принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка в собственность гражданина. Установлено, что **/**/**** К. было выдано Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 0,30 га- л.д 22. В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", К. вправе была оформить земельный участок в собственность. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Осуществление прав по приватизации земельного участка не имеет неразрывной связи только с определенным лицом, и поэтому такие права могут осуществляться и наследниками данного лица на предусмотренных законом условиях. Как следует из материалов дела, после смерти К. наследником по завещанию является Беспалов А.В., и к нему в соответствии со ст. 1112 ГК РФ перешли имущественные права К. в том объеме, в каком они принадлежали ей на день смерти, в том числе право приобрести земельный участок в собственность. Учитывая, что право К. иметь участок в собственности ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на землю суд не усматривает, указанный земельный участок необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти К., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка не выдано. Согласно Постановлению Главы .... муниципального образования № от **/**/****, № от **/**/**** земельному участку, ранее принадлежащему К., присвоен почтовый адрес- ....- л.д 19, 20. В соответствии со ст. 218 ч.2 абз.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно завещанию от **/**/****, удостоверенного зам. главы .... сельской администрации, К. принадлежащее ей домовладение, расположенное в д. .... завещала Беспалову А.В.; завещание не отменено и не изменено (л.д. 11). В связи с отсутствием завещания на земельный участок, указанный земельный участок подлежит наследованию на общих основаниях. Беспалов А.В., являясь наследником первой очереди после смерти К., фактически принял наследство после смерти матери по правилам ст. 1153 ч.2 ГК РФ, что подтверждается объяснениями представителя истца, третьих лиц, материалами дела. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, в настоящее время судом не установлено. Согласно техническому паспорту спорного домовладения общая площадь жилого дома составляет 33,1 кв.м. (л.д. 13-21). Принятие наследником имущества после смерти наследодателя является основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ч.2 п.1 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Беспалова А.В. - удовлетворить- включить земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу- .... в наследственную массу после смерти К.. Установить факт принятия Беспаловым А.В. наследства, открывшегося после смерти К., умершей **/**/****. Признать за Беспаловым А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 33, 1 кв.м., а также на земельный участок площадью 3 000 кв.м. (кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование- для огородничества), расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья: