РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2011 года                                                                                                г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Фатовой Т.Н.,

с участием представителя истицы- Пи..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2011 по исковому заявлению Мандар Г.Ф. к администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мандар Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования, администрации .... муниципального образования и просит включить земельный участок и квартиру, расположенные по адресу- ...., в наследственную массу после смерти матери Л., умершей **/**/****, и признать за ней право собственности на указанные квартиру и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что **/**/**** умерла её мать- Л.. После её смерти осталось наследство:

1/2 (одна вторая) доли в праве совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..... Указанное наследство принадлежало маме на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, заключенного между мамой и «....», договор зарегистрирован в БТИ **/**/****

земельный участок площадью 987 кв.м. для использования под домом, огород, надворные постройки, расположенные по адресу: ..... Указанное наследство принадлежало маме на основании решения от **/**/**** № .... сельской администрации, которая **/**/**** выдала матери свидетельство на право постоянного ( бессрочного)пользования землей.

На момент смерти матери она вдвоем проживали в указанной квартире; после смерти мамы она также проживает в указанной квартире,следит за её состоянием, оплачивает расходы по её содержанию.

Согласно техническому паспорту от **/**/**** на указанный жилой дом, дом состоит из двух квартир, каждая из которых состоит из кухни и двух комнат. Квартира № имеет общую площадь 33,1 кв.м, жилую площадь 21,9 кв.м, экспликация земельного участка: фактическая площадь 987 кв.м., в том числе застроенная 112 кв.м. Квартира № имеет общую площадь 34,2 кв.м, жилую площадь 23,6 кв.м, экспликация земельного участка: фактическая площадь 1028 кв.м., в том числе застроенная 112 кв.м.

После смерти мамы она обратилась к нотариусу .... нотариального округа Е. для оформления наследства. Но постановлением нотариуса от **/**/**** в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что в договоре от **/**/**** ошибочно указана площадь не всего дома, а только площадь квартиры №.

Перед обращением к нотариусу ею было заказано составление технического паспорта только на ...., т.е. на ту часть дома, которой мама фактически владела и в которой они с мамой фактически проживали. Технический паспорт был составлен **/**/**** Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составила ~~~ рублей.

Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от **/**/**** маме принадлежал земельный участок площадью 987 кв.м., адрес земельного участка указан как ..... Фактически же земельный участок находится по адресу: ..... Указанным земельным участком мама владела с 1993 года, в настоящее время она также владеет этим участком, уплачивает земельный налог.

Она пыталась самостоятельно устранить ошибки, допущенные при заключении договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, для чего стала разыскивать «....». Но по указанному в договоре адресу такое предприятие отсутствует, её место нахождения никому не известно. Она обратилась в администрацию .... муниципального образования, и ей устно сказали, что «....» уже не существует, а ей необходимо обратиться в суд.

После смерти матери остались также и другие наследники: В., А., которые отказались от наследства, оформив свои отказы нотариально. Завещание наследодателем составлено не было. Споры в отношении наследства отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что фактически матери принадлежала на праве собственности .... в ...., и мать имела право приватизировать земельный участок по этому же адресу, просит включить в наследственную массу указанное недвижимое имущество. В связи с тем, что ею наследство принято, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру и земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы Пи. исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в заявлении; в отношении земельного участка уточнил, что земельный участок должен быть включен в наследственную массу после смерти Л., так как при жизни она вправе была приватизировать участок, после её смерти такие права перешли к истице как к наследнику 1 очереди по закону.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились; администрация .... согласно заявлению, поданному И., просила дело рассмотреть в её отсутствие; администрация .... МО возражений по существу исковых требований не представлено.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Установлено, что Л. умерла **/**/****; после её смерти остались наследник- Мандар Г.Ф., которая приняла наследство в порядке, предусмотренном ст. 1153 ч.1 ГК РФ, что подтверждается материалами наследственного дела. Другие наследники В., А. в сроки, предусмотренные законом, отказались от наследства, оформив свои отказы нотариально. Завещание наследодателем составлено не было.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от **/**/****, заключенного между .... и Л., в собственность Л. передана 1/2 доля жилого дома, расположенная по адресу .....- л.д 20-23.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке **/**/****

Исследовав представленные доказательства- договор приватизации, технический паспорт, составленный на момент заключения договора приватизации, технический паспорт, составленный по состоянию на **/**/****, суд приходит к выводу, что 1/2 доля жилого дома, указанная в договора приватизации фактически соответствует .... в .....

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, в связи с чем, следует признать, что квартира, на которую претендует истица, является наследственным имуществом после смерти Л., умершей **/**/****

В соответствии со ст. 218 ч.2 аб.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. С учетом того, что указанная выше квартира является собственностью Л., в отсутствии завещания в соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ квартиру должны унаследовать наследники первой очереди по закону, коим является её дочь Мандар Г.Ф., так так остальные наследники отказались от принятия наследства в пользу истицы.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем "пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 7 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 г.) для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования осуществляется, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение.

Поскольку в соответствии со свидетельством на право постоянного (бессрочного)пользования Л. на указанном виде права был предоставлен участок площадью 987 кв.м. ( л.д 36), Л. вправе была оформить на участок право собственности, однако, не успела это сделать в связи со смертью.

Так как к истице Мандар Г.Ф. право собственности на квартиру перешло в порядке наследования, а квартира расположена на земельном участке, находившемся у Л. на праве постоянного ( бессрочного) пользования, Мандар Г.Ф. вправе требовать признания за ней права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования Мандар Г.Ф. удовлетворить- включить .... по ул ...., имеющую общую площадь 33,1 кв.м., в том числе, жилую- 21,9 кв.м.; земельный участок площадью 987 кв.м., расположенный по адресу- .... в наследственную массу после смерти Л.;

признать за Мандар Г.Ф. право собственности на ...., имеющую общую площадь 33, 1 кв.м., в том числе, жилую- 21,9 кв.м., расположенную в .... в ....; на земельный участок площадью 987 кв.м., расположенный по адресу- .... земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.

Судья:                                                            Н.В.Лозневая.