РЕШЕНИЕ Именем российской Федерации 28 июня 2011 года г. Иркутск Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/11 по иску Дячек С.А. к Администрации .... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Дячек С.А. обратился в суд с исковым заявлением к .... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что **/**/**** на имя Дячек С.А. выдан ордер № серия АБ на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В качестве членов семьи нанимателя включены в ордер жена П., сын М., дочь Н. С момента выдачи ордера на право занятия жилого помещения их семья проживает в доме, другого жилья не имеет. **/**/**** директором АО «....» подписан приказ о разрешении приватизации служебного жилья, расположенного по адресу: ...., однако он не воспользовался правом на приватизацию жилого помещения. В настоящее время он не имеет возможности решить спор в досудебном порядке, поскольку жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности .... муниципального образования, кроме того в 2004 году деятельность АО «....» прекращена в связи с ликвидацией. Истец Дячек С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель истца Дячек С.А. - Пи. исковые требования поддержал по доводам заявления, просил удовлетворить, указав, что жена П., дочь К. отказались от участия в приватизации, сын М. погиб. Представитель ответчика .... в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серия АБ на жилой дом, расположенный по адресу: .... в ..... В качестве членов семьи нанимателя включены в ордер жена П., сын М., дочь Н. Ордер выдан на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от **/**/****. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ...., ...., .... общая площадь составляет 152.8 кв.м., в том числе жилая 56.1 кв.м. Ранее истец не участвовал в приватизации жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По сообщению Министерства имущественных отношений .... от **/**/**** следует, что жилой ...., расположенный по адресу: ...., ...., ...., в реестре Государственной собственности .... не значится; в реестре муниципальной собственности .... муниципального образования указанный жилой дм не значится; в перечне объектов муниципальной собственности .... муниципального образования жилой дом также не значится. Согласно свидетельству о заключении брака от **/**/**** В. и Н. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия К. М. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти от **/**/**** II-СТ №. К. и П. отказались от своего участия в приватизации, что подтверждается заявлениями, удостоверенными главой администрации .... муниципального образования. Учитывая, что жилой дом должен быть передан в муниципальную собственность .... муниципального образования, однако по каким-либо причинам не был передан, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **/**/****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дячек С.А. удовлетворить. Признать за Дячек С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 152,8 кв.м., в том числе жилой - 56,1 кв.м., расположенный по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Судья (подпись)