Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 28 июня 2011 года г. Иркутск Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В. при секретаре Абрамян М.Е. с участием истца Буторина А.А., третьих лиц И., Н., К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-923/11 по иску БУТОРИНА А.А. к ОКЛАДНИКОВУ А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Буторин А.А. обратился в суд с иском к Окладникову А.В., указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., приобретенного по договору купли - продажи. Свидетельство о государственной регистрации права от **/**/**** № Проживает в доме с женой и двумя совершеннолетними дочерьми. **/**/**** по просьбе ответчика он зарегистрировал его в своем доме. Регистрация Окладникова А.В. носила исключительно формальный характер, так как членом его семьи он не являлся, по указанному адресу не проживал, в дом не вселялся совместного хозяйства с Буториным А.А. и членами его семьи не вел, каких либо договорных обязательств между ними не существовало. В настоящее время ни о месте нахождения, ни о месте жительства ответчика истцу ничего неизвестно. Соответственно, принять решение о снятии с регистрационного учета Окладникова А.В. во внесудебном порядке невозможно. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит: Признать Окладникова А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..... Снять Окладникова А.В. с регистрационного учета по адресу: ..... В судебном заседании истец Буторин А.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении. Ответчик Окладников А.В. в судебное заседание не явился, согласно конверту, вернувшемуся в адрес суда с места его регистрации «Адресат по указанному адресу отсутствует». Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчику в качестве представителя адвоката .... коллегии адвокатов По. В судебном заседании представитель ответчика По., действующая на основании ордера № от **/**/**** с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения. Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований И., Н., К. с исковыми требованиями согласились в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, в судебном заседании подтвердили, что Окладников А.В. был прописан в их доме формально для трудоустройства. Окладников А.В. никогда не проживал у них в доме, вещей не хранил. Он несколько раз приезжал к ним в гости. Через некоторое время он вообще пропал, телефон у него не отвечал. Представители третьего лица УФМС России по .... в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представители третьего лица администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что на основании договора купли - продажи Буториным А.А. была приобретена квартира по адресу: ..... Согласно поквартирной карточки Буторин А.А. проживает на территории .... муниципального образования в квартире по адресу: ...., совместно с ним проживает И., Н., К. /л.д. 23/. Согласно справке администрации .... муниципального образования Окладников А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: .... /л.д. 24/. В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением. Требования истца основаны на том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не пытался в него вселиться, его личных вещей в квартире не хранится, в настоящее время ни о месте нахождения, ни о месте жительства ответчика истцу ничего неизвестно, намерений проживать в будущем в спорной квартире Окладников А.В. не имеет. Свидетели Св1., Св2., допрошенные в судебном заседании, суду показали, что Окладников А.В. был их общим знакомым, они вместе проводили время с дочерьми истца. Однажды Окладников А.В. сказал, что не может устроиться на работу, поскольку не имеет регистрации. И. вызвались ему помочь, разрешили зарегистрироваться у себя. В доме И. он никогда не жил, вещей не хранил. Они давно его не видели, примерно, с 2007 года. Суд считает, что истцом доказан тот факт, что ответчик в жилое помещение по адресу: ...., не вселялся, не предпринимал и не предпринимает никаких действий по вселению в спорную квартиру, а также установлено то обстоятельство, что ни со стороны истца, ни со стороны иных лиц не чинились ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, как и не было иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры. Для сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения родственных отношений с нанимателем, необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. Так, в соответствии со ст. 69 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Судом установлено, что оснований для признания права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Окладниковым А.В. не имеется, так как он добровольно не вселялся в квартиру и в ней не проживает, своих обязанностей по договору социального найма, как то использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения не выполняет. Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит требования истца в части признания ответчика Окладникова А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ...., подлежащими удовлетворению. В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поскольку установлено, что квартира, расположенная в ...., не является местом постоянного жительства ответчика Окладникова А.В., в настоящее время он в жилом помещении не проживает, право пользования указанным жилым помещением у него не возникло, поэтому с регистрационного учета по указанному месту жительства он должен быть снят. В связи с тем, что в настоящее время ответчик не имеет намерений вселяться в жилое помещение, добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет, суд считает, что при снятии его с регистрационного учета права его нарушены не будут. В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2). Аналогичное требование содержится в ст. 4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года. Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку на территории .... отсутствует Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по ...., обязанность по снятию Окладникова А.В. с регистрационного учета по адресу: ...., необходимо возложить на Администрацию .... муниципального образования. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования БУТОРИНА А.А. к ОКЛАДНИКОВУ А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ. Признать Окладникова А.В., **/**/**** р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Обязать администрацию .... муниципального образования снять Окладникова А.В., **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства - ..... Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через .... районный суд .... в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме. . Судья Л.В. Горбачук