Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года                                                                                                          г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,

при секретаре Абрамян М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/11 по иску

ВИХАРЕВОЙ Ф.И. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Вихарева Ф.И. обратилась в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что в **/**/**** году в связи с трудовыми отношениями учебно-опытное хозяйство «....» .... предоставил ее мужу А. квартиру по адресу: .... **/**/**** А. умер. **/**/**** Администрация .... сельского округа выдала ей ордер № серия № на квартиру. В **/**/**** году учебно-опытное хозяйство «....» .... было реорганизовано в ООО .... «....». В дальнейшем ООО .... «....» реорганизовано в УАПП «....» ..... Жилой фонд учхоза во исполнение требований ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» был передан в муниципальную собственность ..... По договору безвозмездного пользования № от **/**/**** администрация .... в лице .... передало в безвозмездное пользование ее дом в числе других жилых домов Администрации .... муниципального образования - Администрации сельского поселения. Она обратилась в местную Администрацию .... муниципального образования - Администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации жилого дома, но оказалось, что ее квартира не включена в реестр муниципальной собственности, о чем ей выдана справка. Ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд для признания права собственности на жилую квартиру. А для этого необходимо собрать документы. Согласно ст.2 п.1 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право приватизировать жилое помещение по адресу: ...., в индивидуальную собственность. То обстоятельство, что передача жилого фонда учебно-опытного хозяйства «....» .... в муниципальную собственность не оформлена надлежащим образом путем включения в реестр муниципальной собственности, не может являться основанием к отказу в приватизации жилья. В силу прямого указания закона жилой фонд является муниципальной собственностью, поскольку предприятие - учебно-опытное хозяйство «....» .... ликвидировано, а жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность.

Просит:

Признать за Вихаревой Ф.И. право собственности на жилую квартиру по адресу: .... общей площадью 39,7 кв.м., жилой 29,1 кв.м.

В судебное заседание истица Вихарева Ф.И., представитель истца Пи. не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд, принимая во внимание позицию ответчика, не возражающего против удовлетворения исковых требований, приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что квартира по адресу: ...., была предоставлена на основании ордера № серия №, выданного .... Сельским Советом, от **/**/****, Вихаревой Ф.И./л.д.10/. **/**/**** между учебно-опытным хозяйством «....» .... и Вихаревой Ф.И. был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан /л.д. 11/. Согласно ст.12 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.17 ч.1 аб. 3 Федерального закона №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являетсяакты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.

Государственную регистрацию договор от **/**/**** не прошел, поскольку не были представлены документы для регистрации первично возникшего права юридического лица на спорное жилое помещение и по регистрации договора по переходу права собственности от юридического лица к истцу. В связи с чем, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права собственности Управления Росреестра по .... от **/**/**** При этом с 1971 года и по настоящее время Вихарева Ф.И. проживает и зарегистрирован в спорной квартире, несет бремя по ее содержанию /л.д. 12/.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст.12 ГК РФ путем признания за ними права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, когда истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, когда в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах собственности на спорную квартиру, когда спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, а зарегистрировать право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить признать за Вихаревой Ф.И. право собственности на квартиру по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ВИХАРЕВОЙ Ф.И. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Вихаревой Ф.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 29,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через .... районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного текста решения.

..

Судья         Л.В. Горбачук