РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2011 года по иску Петрова Семёна Николаевича к .... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петров С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к .... о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указал, что на основании ордера № серии АВ выданного на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов **/**/**** за № Петров С.Н. является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный жилой дом выделен ему и членам семьи П.В.Д., П.В.С. в 1978 году. Считает, что жилой дом является муниципальной собственностью .... муниципального образования.
Истец обратился в администрацию .... муниципального образования для заключения договора приватизации, но было отказано по тем основаниям, что жилое помещение не стоит на балансе .... муниципального образования, не стоит на балансе .... муниципального образования, не числится в государственной, федеральной собственности, в связи с чем, она не имеет возможности реализовать свое право на участие в приватизации.
В судебное заседание истец не явился, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Б.А.М.
Представитель истца Б.А.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, далее пояснил, что жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности ...., в реестре федерального, государственного имущества, в связи с чем, истица лишена возможности заключить договор приватизации.
Представитель ответчика .... муниципального образования в судебное заседание не явился. Согласно заявлению просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований П.В.Д., П.В.С. исковые требования признали, указав, что не будут обращаться с самостоятельными исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом, от участия в приватизации отказываются.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серии АВ, выданного на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов **/**/**** за № Петров С.Н. является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: .....
В качестве членов семьи нанимателя жилого дома указаны П.В.Д., П.В.С.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: ...., .... общая площадь составляет 30,1 кв.м., жилая - 16,9 кв.м.
Спорный жилой дом не числится на балансе .... муниципального образования, не значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. На балансе ОАО .... также не значится.
Ранее Петров С.Н. не участвовал в приватизации жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Установлено, что жилой дом, в котором проживает истец, был предоставлен истцу и членам семьи на условиях социального найма. То обстоятельство, что жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности .... муниципального образования, не является препятствием к удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения поселения (п.3 ч.1 ст.14). Соответственно, право распоряжения муниципальной собственностью принадлежит администрации .... муниципального образования, а имущество в силу прямого указания закона должно быть передано в муниципальную собственность.
Учитывая, что жилой дом должен быть передан в муниципальную собственность .... муниципального образования, однако по каким-либо причинам он не был передан, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **/**/****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, защита права истца должно быть осуществлено в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ним права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова Семёна Николаевича удовлетворить.
Признать за Петровым Семеном Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой – 16,9 кв.м., расположенный по адресу: ...., ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья (подпись)