РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации.
1 августа2011 года г.Иркутск.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе-
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Смирновой К.Н.,
с участием пом. Прокурора .... Семеновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/11 по иску Холодок Е.Н. к Татарникову Ю.Н., Цапину А.В., Татарниковой Е.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Холодок Е.Н., являясь собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу- ...., обратилась в суд с исковыми требованиями, с учетом уточнений, к Татарникову Ю.Н., Цапину А.В., Татарниковой Е.Ю. о признании прекратившими право пользования указанным жилым помещением; одновременно просит выселить Татарникова Ю.Н. из этого же жилого помещения, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истица Холодок Е.Н. указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома по указанному выше адресу в соответствии с договором купли-продажи от **/**/****. В 1999 г. она разрешила ответчикам временное проживание и регистрацию в доме.
Цапин А.В. уехал из дома в 2000 году; Татарникова Е.Ю. уехала в 2004году; в настоящее время место жительства указанных ответчиков ей неизвестно. Однако регистрация в доме у ответчиков осталась.
Ответчик Татарников Ю.Н. проживает в доме, однако, членом её семьи он не является; в 2010 году в связи с необходимостью продажи дома попросила его выписаться из дома и выселиться, однако, он отказался освобождать дом.
В судебном заседании истица Холодок Е.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ей необходимо срочно продать дом, а поскольку в нем прописаны ответчики, сделать этого она не может; ответчики помощь в ремонте дома не оказывают; Татарников препятствует ей и её матери пользоваться жилым домом и земельным участком. Являясь собственником жилого помещения, она не может реализовать свое право собственности.
Ответчики Татарников Ю.Н., Цапин А.В., Татарникова Е.Ю. в судебное заседание не явились; Татарников Ю.Н.-был извещен надлежащим образом; о причинах неявки суд в известность не поставил; в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика Татарникова Ю.Н. неуважительными.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчиков Цапина А.В. и Татарниковой Е.Ю. в настоящее время суду не известно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлекает к участию в процессе в качестве представителя ответчика адвоката Фролову Л.И, действующую на основании ордера № от **/**/****, которая исковые требования не признала, и пояснила, что достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований К. в судебное заседание не явилась; извещена о судебном заседании надлежащим образом; ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.
Представитель 3-его лицо не заявляющего самостоятельных исковых требований Управления Федеральной Миграционной службы по ...., согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав заключение пом. Прокурора .... Семеновой Е.Н., поддержавшей исковые требования, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истица Холодок Е.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу- ...., в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от **/**/****, заключенного с Т. ( л.д 14-44).
Являясь собственником указанного жилого помещения, истица в 1999 году дала свое согласие на вселение и регистрацию в указанном доме своей сестре С. и членам её семьи- мужу Татарникову Ю.Н., и детям- Татарниковой Е.Ю., Цапину А.В.
Согласно поквартирной карточке, ответчики зарегистрированы по указанному адресу- л.д 5.
При таких обстоятельствах, когда истица является собственником жилого помещения, где значатся зарегистрированными ответчики, двое из которых в доме не проживают, а третий отказывается сняться с регистрационного учета, суд считает, что Холодок Е.Н. обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права, т.к. без судебного решения органы УФМС по .... не могут снять ответчиков с регистрационного учета. Иной возможности снять ответчиков с регистрационного учета, кроме как по судебному решению у истицы нет.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).
Воспользовавшись своим правом, истица разрешила вселиться своей сестре и членам её семьи в спорный дом.
Как поясняет истица Холодок Е.Н., сестра вселялась временно- на тот период, пока найдет для себя иное жилье, так как приехала из .....
Данное обстоятельство подтвердила С.- сестра истицы.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между С. и Татарниковым Ю.Н. расторгнут **/**/****- л.д 52.
Согласно части 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Исходя из анализа норм жилищного законодательства следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Судом при рассмотрении настоящего дела, что ответчик Цапин А.В. проживал в спорном доме до 2000 года; ответчик Татарникоа Е.Ю.- до 2004года.
Данное обстоятельство подтверждается как объяснениями истицы, так и показаниями свидетелей Св1., С.., которые были допрошены в судебном заседании.
Ответчик Татарников Ю.Н., оставаясь проживать в спорном доме, но перестал быть членом семьи и С., с которой брак расторгнут с 2006году.
Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу о том, что ответчики не являются членом семьи собственника Холодок Е.Н., соглашение между данными лицами о сохранении за ответчиками права пользования названным жилым помещением не заключалось, в связи с чем, суд считает необходимым в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекратить право пользования ответчиков 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу- .... и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик Татарников Ю.Н. подлежит выселению из данного жилого помещения.
Для сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения родственных отношений, необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, тогда как Татарников Ю.Н. в доме ремонт не производит, земельным участком не пользуется; имеет личные неприязненные отношения с С., угрожает последней, оскорбляет не только бывшую супругу, но и истицу и, вследствие чего С. неоднократно обращалась с заявлениями о привлечении 3- лиц;
Судом установлено, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, так как Татарникова Е.Ю., Цапин А.В. добровольно выехали из жилого дома; с момента выселения ни один из них претензий к истице не предъявлял.
Однако, Татарников Ю.Н. также не является членом семьи собственника, а потому оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением также не имеется.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу- ...., не является местом постоянного жительства ответчиков Цапина А.В., Татарниковой Е.Ю., которые в настоящее время в квартире не проживают, суд, с учетом заключения пом. Прокурора .... Семеновой Е.Н., приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением у ответчиков Цапина А.В. и Татарниковой Е.Ю. должно быть прекращено.
Право пользования жилым помещением у Татарникова Ю.Н. должно быть прекращено в связи с тем, что он не является членом семьи собственника, а с регистрационного учета по указанному месту жительства ответчики должны быть сняты в силу того, что спорный дом не является их местом постоянного жительства, право пользования этим жилым помещением у каждого из них прекращено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Холодок Е.Н. удовлетворить: признать Татарникова Ю.Н., Цапина А.В., Татарникову Е.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Татарникова Ю.Н., Цапина А.В., Татарникову Е.Ю. снять с регистрационного учета по месту жительства – .....
Татарникова Ю.Н. выселить из .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Н.В.Лозневая.