РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Смирновой К.Н.,
с участием :
истицы Мисько Т.В.,
представителя истицы- Пи.,
третьих лиц Р., О., А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/2011 по исковому заявлению Мисько Т.В. к администрации .... районного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мисько Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок площадью 1465 кв.м., расположенный по адресу- ...., кадастровый номер №; категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- под огородничество.
В обоснование заявленных требований истица указала, её мужу М., принадлежал на праве собственности земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/****.
**/**/**** муж М. умер (свидетельство о смерти .... № от **/**/****, а/з №от **/**/****
Она приняла наследство после смерти мужа- на автомобиль марки ГАЗ 31029 ей было выдано **/**/**** свидетельство о праве на наследство по закону; свидетельство было выдано нотариусом .... нотариального округа .... Н. (наследственное дело №).
Законность владения, а также правовая принадлежность предоставленного её супругу земельного участка по настоящее время день никем не оспаривается.
Запись в похозяйственной книге, подтверждающая право собственности мужа на земельный участок, имеет следующие реквизиты: «книга № г. л/с ...., **/**/**** запись сделана на основании предыдущих похозяйственных книг». Данное обстоятельство подтверждает наличие существующего права собственности у её супруга на спорный земельный участок до **/**/****.
На основании части 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, в настоящий момент она является наследником первой очереди к имуществу своего мужа М., умершего **/**/****, в виде земельного участка по адресу: ...., площадью 1465 кв.м., категория земель - земли поселений, предоставлен для ведения огородничества, кадастровый номер №.
В судебном заседании истица Мисько Т.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что указанный земельный участок они с мужем всегда использовали под огород; при жизни муж не успел оформить право собственности на земельный участок, нотариус в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на земельный участок не может выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В квартире они проживают с 1983 года, столько же пользуются земельным участком; квартира расположена в пятиквартирном доме, однако, у каждой квартиры имеется свой участок; у неё участок огороженный; с 1983 года границы участка не менялись; споров ни с кем из соседей по границам участка не имеется.
Представитель истицы Мисько Т.В.- Пи. исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в заявлении; в отношении земельного участка уточнил, что земельный участок является наследственным имуществом после смерти М., так как при жизни он вправе был приватизировать участок, после его смерти такие права перешли к истице как к наследнику 1 очереди по закону.
Ответчик Администрация .... районного МО, извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась; ранее было представлено заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя администрации.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований О., Р., А. исковые требования Мисько Т.В. поддержали, от предъявления самостоятельных исковых требований отказались; подтвердили объяснения, данные истицей.
Выслушав истицу, представителя истца, 3- х лиц, изучив и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса, суд приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить.
Установлено, что М. умер **/**/****; после её смерти осталась наследник- Мисько Т.В., которая приняла наследство в порядке, предусмотренном ст. 1153 ч.1 ГК РФ, что подтверждается материалами наследственного дела.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
С учетом указанной номы права, суд признает, что у Мисько Т.В. возникло право на получение земельного участка в собственность, так как при жизни такое право возникло у М., который своим правом не успел воспользоваться.
Согласно ст. 25.2 п2. ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.
Согласно абз. 2 п. 4 ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» форма представляемой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Представленная истицей выписка из похозяйственной книги, согласно которой у М. имеется земельный участок площадью 1465 кв.м., соответствует установленной законом форме, у суда не вызывает сомнение, так как согласно справке Ушаковской администрации, объяснениям истицы, М. проживал в населенном пункте с 1983 года.
На основании справки из похозяйственной книги участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается материалами кадастрового дела.
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Учитывая, что Мисько Т.В. является единственным наследником после смерти М., наследство ею принято, суд считает требования Мисько Т.В. о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
исковые требования Мисько Т.В. удовлетворить- признать за Мисько Т.В. право собственности на земельный участок площадью 1465 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу- ...., земли населенных пунктов; разрешенное использование- огородничество.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Н.В.Лозневая.