Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием представителя истца Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1138/11 по иску
ПОПОВОЙ С.А. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Попова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что **/**/**** умерла ее мать М., **/**/****.р., после смерти которой осталось наследственное имущество: приусадебный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..... Завещание на данное наследственное имущество М. не оставила. В установленный законом срок она и ее брат О. обратились к нотариусу для оформления имущественных прав на наследство матери. При этом О. добровольно отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в ее пользу и написал на имя нотариуса заявление от **/**/**** с регистрационным номером ~~~ а она написала заявление о принятии наследства матери. Приусадебный земельный участок принадлежал М. на основании свидетельства о государственной регистрации права .... от **/**/****; на участок нотариусом **/**/**** ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельствует о принятии ею наследства М. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов право собственности на жилой дом М. нотариус предложила установить в судебном порядке. Документы на жилой дом матери на сохранились. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Однако, согласно справке .... центра технической инвентаризации от **/**/**** № домовладение № по ...., зарегистрировано на праве личной собственности за М. на основании выписки из похозяйственых книг от **/**/**** Принадлежность М. данного жилого дома на праве собственности подтверждается выпиской из похозяйственных книг от **/**/**** Документами, подтверждающими факт создания жилого дома на приусадебном земельном участке и содержащим его описание, является технический паспорт от **/**/**** и кадастровый паспорт от **/**/**** М. имела право зарегистрировать право собственности на жилой дом, который находится на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированном на ее имя в установленном законом порядке. М. еще при жизни начала оформлять документы для регистрации права собственности на жилой дом и заказала в БТИ технический паспорт, однако, довести регистрацию до конца, в связи со смертью не успела. Имущественное право М. на государственную регистрацию жилого дома входит в состав ее наследства. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из этого следует, что жилой дом М. подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти. Администрация .... муниципального образования согласна с признанием за ней права собственности на жилой дом М., что подтверждается справкой от **/**/**** №.
Просит:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., умершей **/**/****, жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой 26,2 кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать за Поповой С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой 26,2 кв.м., расположенный по адресу: ....
Истица Попова С.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Пи., действующая на основании доверенности от **/**/****, в судебном заседании на иске настаивает, пояснила, что в настоящее время в спорном жилом доме никто не проживает, при этом истица несет бремя по его содержанию, принимает меры к его охране, уплачивает все установленные платежи, в том числе за электроэнергию. Однако, когда истица обратилась к нотариусу, она ей отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности матери на жилой дом зарегистрировано не было. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество нет. После смерти матери Попова С.А. ничего в спорном жилом доме не перестраивала. Споров с соседями по границам земельного участка не имеет. Истица приняла после смерти матери наследственное имущество в виде ее личных вещей и предметов домашнего обихода, а также земельного участка, на который она получила свидетельство о праве собственности на наследственное имущество.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседания не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
3-е лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований О. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно нотариально заверенного заявления от принятия наследства после смерти М. отказывается.
Выслушав прояснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что М. умерла **/**/****. После его смерти осталось имущество, которые истец просит включить в наследственную массу: жилой дом общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой 26,2 кв.м., расположенный по адресу: ..... Согласно выписке из похозяйственной книги администрации .... МО от **/**/**** за М. числится домовладение по адресу: ...., на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1991-1997 годы. Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности М. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своими собственными, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи, проживала в нем и была зарегистрирована на день смерти. М. оформить право собственности на домовладение при жизни не успела.
Учитывая, что право М., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст.213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой 26,2 кв.м., расположенный по адресу: .... необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
После смерти М., умершей **/**/****, оставшееся после нее имущество в соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ должны унаследовать наследники первой очереди по закону, коими является дочь Попова С.А. – истица по настоящему делу, сын – О., который отказался от принятия наследства согласно заявлению от **/**/**** Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании. Попова С.А. приняла наследственное имущество в установленном законом порядке, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: .... Кроме того, ею принято наследство в виде спорного жилого дома. Она несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все установленные платежи, что подтверждается квитанциями, принимает меры к охране наследственного имущества.
Иных наследников претендующих на наследственное имущество М. нет.
При таких обстоятельствах, когда истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти, иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования удовлетворить: признать за Поповой С.А. право собственности на жилой дом общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой 26,2 кв.м., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПОПОВОЙ С.А. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой 26,2 кв.м., в наследственную массу после смерти М., умершей **/**/****
Признать за Поповой С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... общей площадью 41,4 кв.м., из них жилой 26,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
..
Судья Л.В. Горбачук