Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июля 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Шрайтель А.В.,
с участием представителя истца Паргачева В.А.- Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2011 по иску Паргачева В.А. к Администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Паргачев В.А. обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Администрации .... муниципального образования, в обоснование своих требований, с учетом уточненных, в заявлении указал, что **/**/**** между .... финансовым отделом и Х. был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: ..... По данным домовой книги, совместно с Х. были прописаны и проживали А. (сын) с 1956 г., В. (жена сына, св-во о браке .... № от **/**/****) с 1955 г., Паргачев В.А. (внук, сын А. и В.) с 1972 г. **/**/**** умерла Х. (св-во о смерти .... №). В доме остались постоянно проживать А. и В., фактически вступили в права наследования, открыто владели, обеспечивали сохранность наследуемого имущества - дома и земельного участка. **/**/**** умер А. (св-во о смерти .... №). Таким образом, после смерти мужа, по данным домовой книги, в доме, расположенном по адресу: ...., с 1993 года осталась проживать В., фактически вступила в права наследования, открыто владела, обеспечивала сохранность наследуемого имущества - дома и земельного участка. **/**/**** умерла мать истца Паргачева В.А.- В.. После ее смерти открылось наследство, состоящее в частности из жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 26,2 кв.м.
Истец является единственным наследником В. по завещанию. Других наследников у нее не имеется. Полагает, что фактически вступил в права наследования, открыто владеет, обеспечивает сохранность имущества, оплачивает налоговые сборы, коммунальные услуги, распоряжается имуществом умершей. После смерти матери в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако, в выдаче свидетельства было отказано, так как право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, то есть его мать В. не получала регистрационное удостоверение на жилой дом. Поэтому ему пришлось обратиться в суд.
Истец просит включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти матери В., жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м., установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти матери В., в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м., признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,2 кв.м.
Истец Паргачев В.А. в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании истец пояснял, что мать – В.- при жизни завещала ему домовладение по адресу: ..... При жизни мать пыталась оформить домовладение в судебном порядке, подала заявление о признании за ней права собственности, но не успела в связи со смертью. После смерти матери он пользовался домом. Для обеспечения его сохранности пустил пожить в доме своих знакомых, оплачивал земельный налог. Других наследников кроме него нет, его брат умер.
Представитель истца Пи., действующий по доверенности с объемом полномочий, предусмотренных ст. 53-54 ГПК РФ, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после смерти матери истца В. ее сын – Паргачев В.А. пользуется домовладением, несет бремя по его содержанию.
Представитель ответчика – Администрации .... МО в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований истца не возражает.
Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом достоверно установлено, что согласно архивной копии договора от **/**/**** г.р. Х. приобрела домовладение, расположенное по адресу: .... (л.д. 80, 94). Как следует из справки комбината коммунальных предприятий и благоустройства райисполкома от **/**/****, за Х. на праве личной собственности числилось строение на участке по адресу: .... (л.д. 9). Как следует из представленной домовой книги, по указанному адресу были прописаны и проживали А. (сын) с 1956 г., В. с 1955 г., Поргачев В.А. (л.д. 10-16).
Х. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти серии .... № (л.д. 6). После смерит Х. в доме стали проживать ее сын – А. с женой – В. Данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги. Родственные отношения подтверждаются свидетельством о браке (л.д. 100).
Таким образом, судом установлено, что после смерти Х. домовладением пользовались А. с женой – В., что свидетельствует о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти Х. ее сыном – А. А. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
После его смерти его жена В. фактически приняла наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ...., так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ее супруга – А., а именно: несла бремя по содержанию домовладения, оплачивала за электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 27-30). В поквартирной карточке на жилой дом по адресу: ...., в качестве владельца указана В. (л.д. 60).
В. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти серии .... № (л.д. 8). При жизни ею было составлено завещание, согласно которому все свое имущество она завещала Паргачеву В.И. (л.д. 17). Как следует из сведений нотариуса Н., завещание, удостоверенное ею за реестровым номером № не изменялось и не отменялось, наследственное дело к имуществу В. не заводилось (л.д. 64).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Судом, бесспорно, установлено, что после смерти матери В. истец принял наследство, оставшееся после ее смерти, в виде домовладения, расположенного по адресу: ...., ...., владеет и пользуется домовладением, принимает меры по сохранению наследственного имущества. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду не представлено.
Так, допрошенный в качестве свидетеля Св2. в судебном заседании пояснил, что является соседом А., знает, что дом по ...., принадлежал отцу В1., после его смерти в доме осталась проживать его мать с братом, брат умер, других детей, кроме истца у А. нет. Мать Паргачева В.А. – В. умерла год назад, после ее смерти Виктор пустил проживать в дом знакомых, его просил присматривать за домом. Виктор по несколько раз в месяц приезжает, следит за домом.
Допрошенный в качестве свидетеля Св1. пояснил, что домовладение по адресу: ...., принадлежало его бабушке и дедушке, они постоянно там проживали. После их смерти в доме проживал его отец и его мать – бабушка В., отец – Паргачев В.А. сделал в доме капитальный ремонт, снес пристрой, сделал крышу.
Спорное жилое в реестре федерального имущества недвижимости не значится, что подтверждается сведениями Территориального управления Росимущества в .... (л.д. 43, 73), в реестре муниципального имущества .... МО также не числится (л.д. 62).
Согласно справке архивного отдела ...., сведений о владельцах жилого дома, расположенного по адресу: ...., не имеется (л.д. 44).
Таким образом, на основании представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие об этом.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая, что Паргачев В.А. принял наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ...., открывшееся после смерти В., которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа – А., который, в свою очередь, фактически принял имущество после смерти своей матери – Х., суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о включении данного спорного имущества в наследственную массу после смерти В., в связи с чем находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об установлении факта принятии наследства, открывшегося после смерти В., и признании за истцом права собственности на наследственное имущество - домовладение.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Основанием для регистрации права собственности в Управлении регистрации, кадастра и картографии по .... является решение суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Паргачева В.А. удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 34, 7 кв.м., из них жилой – 26, 2 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти В., умершей **/**/****.
Установить факт принятия Паргачевым В.А. наследства, открывшегося после смерти В., умершей **/**/****.
Признать за Паргачевым В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 34, 7 кв.м., из них жилой – 26, 2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.