З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Шрайтель А.В.,
с участием представителя истца ООО «....» - Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2011 по иску ООО «УК «....» к Родину Г.В. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья, пеней за неоплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилья, расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ООО «УК «....» обратилось в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований, с учетом уточенных, указало, что ООО «УК «....» на основании агентского договора № б/н от **/**/****, заключенного с ОАО «....», осуществляет начисление и сбор платежей с населения за оказываемые услуги. В перечень оказываемых услуг входит: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, отведение бытовых стоков, отопление.
На основании Решения Общего собрания жильцов от **/**/****, проведенного в форме заочного голосования, ООО «УК «....» избрано управляющей компанией, в перечень оказываемых услуг входит содержание и текущий ремонт жилья.
В соответствии с договором уступки права требования № г. от **/**/****, ООО «Управляющая компания «....» (Цедент) уступило ООО «УК «....» (Цессионарию) право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья к Родину Г.В. в размере ~~~ рублей. Долг в настоящее погашен частично.
В соответствии с договором уступки права требования № от **/**/**** Южный филиал ОАО «....» (Цедент) уступило ООО «УК «....» право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг к Родину Г.В. в размере ~~~ рублей. Долг в настоящее время погашен частично.
В процессе рассмотрения дела Родину Г.В. за период с **/**/**** по **/**/**** произведено начисление платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, однако, Родин Г.В. осуществляет оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта не в полном объёме, что привело к увеличению размера основного долга.
Начисление платы за предоставленные услуги на 2010 год осуществляется на основании Постановления .... муниципального образования «О тарифах на тепловую энергию, вырабатываемую ОАО «....» от **/**/**** №, Приказа службы по тарифам Иркутской области «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей ОАО «....», расположенных на территории Иркутского района от 29 декабря 2009 г. № 141-спр, Приказа службы по тарифам Иркутской области «Об установлении тарифов на горячую воду для потребителей ОАО «....», расположенных на территории Иркутского района от 27 февраля 2010 г. № 15-спр.
Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья производится на основании Постановления Главы .... муниципального образования «О внесении изменений в постановление № от **/**/****» от **/**/**** №.
Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета установлены Решением Думы .... муниципального образования «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения .... МО» от **/**/**** №-р.
Начисление платы за коммунальные услуги на 2011 год осуществляется на основании Постановления .... муниципального образования «О тарифах на тепловую энергию, вырабатываемую ОАО «....» от **/**/**** №, Приказа службы по тарифам .... «Об установлении тарифов на горячую воду, холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для ОАО «....» от **/**/**** №-спр.
Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета установлены Решением Думы .... муниципального образования «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения .... МО» от **/**/**** №-р.
Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья производится на основании Постановления Главы .... муниципального образования «О внесении изменений в постановление № от **/**/****» от **/**/**** №.
До настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено, а в процессе рассмотрения дела ответчиком нарушаются размеры внесения платежей по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья, что подтверждается расчетом. Истец ООО «УК «....» просит взыскать с ответчика Родина Г.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья за период с **/**/**** по **/**/**** включительно в сумме ~~~ рублей, пени за не оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилья в размере ~~~ рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ~~~ рублей.
В судебном заседании представитель истца Х., действующая на основании доверенности от **/**/****, с объемом полномочий, предусмотренных ст. 53-54 ГПК РФ, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Родин Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., где проживает постоянно, с ним проживают дочь – Д., внук – В. С **/**/**** по **/**/**** весь перечень коммунальных (отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение) и жилищных (содержание и текущий ремонт жилья) услуг ответчику оказывало ООО «Управляющая компания «....». С **/**/**** по **/**/**** услуги по содержанию и текущему ремонту жилья оказывало ООО «Управляющая компания «....», а коммунальные услуги – ОАО «....». В соответствии с договором уступки прав требования № от **/**/**** ООО «Управляющая компания «....» уступило истцу право требования по взысканию задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилья к Родину Г.В. в размере ~~~ рублей. Долг в настоящее время оплачен частично. В соответствии с договором уступки прав требования № от **/**/**** Южный филиал ОАО «....» уступило истцу право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг к Родину Г.В. в размере ~~~ рублей. Всего задолженность ответчика за период с **/**/**** по **/**/**** составляет ~~~ рублей. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Родин Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, своих возражений по заявленным требованиям не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причину неявки суду не сообщил. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.
Выслушав мнение представителя истца, суд с учетом правил ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=103373;fld=134;dst=100108" документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., является Родин Г.В., что подтверждается корешком ордера, в качестве членов семьи нанимателя указаны Ж. – жена, Д1., Д. –дочери (л.д. 59). Как следует из справок Администрации .... МО, по адресу: ...., зарегистрированы: Родин Г.В., совестно с ним зарегистрированы: дочь – Д., внук – В. (л.д. 49).
Сведения о наличии зарегистрированного права собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается представленным в судебное заседание Уведомлением.
Как достоверно установлено судом, на основании агентского договора от **/**/****, заключенного между ОАО «....» и ООО «УК «....», последнее обязуется по поручению ОАО «....» совершать, в том числе, сбор платежей за начисленные коммунальные услуги (п. 2.1.3.), самостоятельно вести работу по снижению дебиторской задолженности физических лиц (л.д. 29-30).
В соответствии с договором об уступке права требования № от **/**/**** ООО «Управляющая компания «....» (Цедент) уступило ООО «УК «....» (Цессионарию) право требования по взысканию задолженности по оплате содержания и текущего ремонта жилья к должникам, указанным в приложении к указанному договору. В числе должников в приложении указан Родин Г.В., задолженность которого составляет ~~~ рублей (л.д. 33-34).
Как следует из договора уступки права требования № от **/**/**** Южный филиал ОАО «....» (Цедент) уступило ООО «УК «....» право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг к должникам, указанным в приложении к указанному договору. Согласно приложения к указанному договору задолженность Родина Г.В. составляет ~~~ рублей (л.д. 31-32).
Как установлено судом, за период с **/**/**** ответчиком Родиным Г.В. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, что подтверждается выпиской из лицевого счета, за период с сентября 2010 г. по май 2011 г. ответчиком было оплачено ~~~. Задолженность по оплате составляет ~~~ рублей (л.д.72).
Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой "consultantplus://offline/main?base=LAW;n=12453;fld=134" ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцом расчета, размер пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ~~~ рублей (л.д.73-74).
Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, большем, чем указано в лицевом счете ответчика, и отсутствия задолженности по внесению указанных платежей за период с **/**/**** по **/**/**** ответчиком не представлено, что позволяет суду придти к выводу, что ответчик согласен с доводами истца. Представленный суду истцом расчет задолженности и пеней ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным использовать его в качестве доказательства. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере в размере ~~~ рублей, оплата госпошлины подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от **/**/****, № от **/**/****
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-198 и ст.235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК «....» к Родину Г.В. удовлетворить.
Взыскать с Родина Г.В. в пользу ООО «УК «....» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилья в сумме ~~~ рублей; пени за неоплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилья в размере ~~~ рублей, а всего взыскать ~~~ копеек.
Взыскать с Родина Г.В. в пользу ООО «УК «....» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.