Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
10 августа 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.
с участием истца Малыгиной Н.В.,
представителя ответчика По.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1234/11 по иску
МАЛЫГИНОЙ Н.В. к ШЕНДЯПИНУ Ю.А. о признании прекратившим права жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Малыгина Н.В. обратилась в суд с иском к Шендяпину Ю.А., указав, что **/**/**** она приобрела путем заключения договора дарения с Г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...., ..... **/**/**** в указанном жилом помещении вместе с ней был зарегистрирован Шендяпин Ю.А., на тот момент являвшийся «гражданским мужем». С **/**/**** гражданский брак прекращен, ответчик в принадлежащем ей доме не проживает, оплату за пользование жилым помещением, включая водоснабжение и электроэнергию не производит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета Администрация .... муниципального образования отказалась. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит:
Признать Шендяпина Ю.А., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....
Обязать Администрацию .... муниципального образования снять Шендяпина Ю.А., **/**/**** г.р., с регистрационного учета по адресу: .... .....
В судебном заседании истец Малыгина Н.В. на иске настаивает, пояснила, что ответчик прописан в спорном жилом помещении, но в нем не проживает и личных вещей не хранит, на дом не претендует. После ссоры ответчик добровольно выехал из дома, забрав свои вещи. С тех пор ко мне не возвращался, вселиться в спорное жилое помещение не пытался.
Ответчик Шендяпин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, конверт возвращен.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчикам в качестве представителя адвоката ....ной коллегии адвокатов По.
В судебном заседании представитель ответчика По. не возражала против их удовлетворения.
Представители 3-его лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание показания свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Малыгина Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., ...., ..... Жилой дом был приобретен Малыгиной Н.В. по договору дарения от **/**/****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **/**/****.
При таких обстоятельствах, когда истец является собственником жилого дома, где значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается справкой Администрации .... МО № от **/**/****, при этом он в квартире не проживает, суд считает, что Малыгина Н.В. обоснованно обратилась за защитой своего нарушенного права, т.к. во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не имеет возможности.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Согласно ст.31 ч.7 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Установлено, что ответчик Шендяпин Ю.А. право на спорное жилое помещение не предъявлял и не предъявляет, требований о вселении, прав на жилой дом не заявлял, отказавшись в добровольном порядке от права пользования спорным жилым помещением.
С **/**/**** года ответчик Шендяпин Ю.А. фактически не проживает в жилом помещении по адресу: ...., ...., обязанности по содержанию жилья не выполняет, квартплату не вносит.
Ответчик Шендяпин Ю.А. своих обязанностей по бремени содержания жилого дома не несет, платежей по энергоснабжению не оплачивает.
Свидетель Св. 2 суду показала, что Малыгину Н.В. знает с детства. С Шендяпиным она познакомилась, когда Малыгина стала с ним жить. Они с **/**/**** проживали в д.... в спорном жилом помещении, совместная жизнь не сложилась, и в **/**/**** года они разошлись. Шендяпин выехал из жилого дома, с тех пор больше к Малыгиной не возвращался, своих вещей в доме не хранит, вселиться не пытался. Свидетель Св. 1 суду показала, что в гостях у истицы в д..... Шендяпин проживал с Малыгиной до **/**/**** года, добровольно выехал из спорного жилого помещения и больше не возвращался.
У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей, поскольку они не противоречат материалам дела.
Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место жительство и пребывания.
Для сохранения права пользования жилым помещением необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
Доказательств того, что ответчик сохранил право пользования жилым помещением, проживает в нем, хранит в нем свои личные вещи, несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, суду представлено не было.
Судом установлено, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, так как он не осуществлял действий, направленных на вселение и проживание в спорном жилом доме по адресу: ...., ..... В связи с чем, Шендяпина Ю.А., **/**/****г.р., необходимо признать прекратившим право пользования указанным жилым домом.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика Шендяпина Ю.А., в настоящее время он в жилом помещении не проживает, право пользования указанным жилым помещением у него прекращено, поэтому с регистрационного учета по указанному месту жительства он должен быть снят.
В связи с тем, что в настоящее время ответчик не имеет намерений вселяться в жилое помещение, добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет, суд считает, что при снятии его с регистрационного учета права его нарушены не будут.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, - Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).
Аналогичное требование содержится в ст. 4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года.
Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку на территории .... отсутствует Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по ...., обязанность по снятию Шендяпина Ю.А. с регистрационного учета по адресу: ...., ...., необходимо возложить на Администрацию .... муниципального образования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МАЛЫГИНОЙ Н.В. к ШЕНДЯПИНУ Ю.А. о признании прекратившим права жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Шендяпина Ю.А., **/**/**** г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... .....
Обязать Администрацию .... муниципального образования снять Шендяпина Ю.А., **/**/**** г.р., с регистрационного учета по адресу: ...., ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента вынесения окончательного текста решения.
.
Судья .
.