Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истца Найденовой О.В.,
представителя истца Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1182/11 по иску
НАЙДЕНОВОЙ О.В. к Администрации .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Найденова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что **/**/**** умер ее отец В.В.. На основании решения .... сельской администрации от **/**/**** № В.В. был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для огородничества земельный участок, площадью 0,25 га в ...., выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от **/**/**** Из архивной справки усматривается, что в архиве администрации решение о выделении земельного участка № от **/**/**** не сохранилось. Номер свидетельства совпадает с номером и датой решения. В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 252 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В.В. желал и имел право получить землю в собственность, но в силу преклонного возраста (80 лет) и плохого состояния здоровья, инвалидности лично ходить по инстанциям он не мог. Поэтому **/**/**** В.В. выдал ей доверенность по вопросу сбора документов и оформления права собственности на земельный участок в ...., сроком на 3 года.
**/**/**** В.В. составил завещание в ее пользу на вышеуказанный земельный участок, что также подтверждает его желание зарегистрировать право собственности на землю. Завещание В.В. не отменено и не изменено, что подтверждается справкой нотариуса Х..
В установленный срок истица приняла наследство в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ путем подачи заявления нотариусу А., заведено наследственное дело №, она получила свидетельство о праве на наследство на неполученную пенсию.
Свидетельство на спорный земельный участок нотариус не выдала, поскольку при жизни В.В. его право собственности не было зарегистрировано, устно порекомендовала обратиться в суд с иском о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности. На день смерти В.В. проживал один. Его мать В.А. умерла **/**/****. Она является едиснтвенным наследником по завещанию.
Действуя по доверенности, как представитель В.В., истица заключила с ИФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» договор № от **/**/**** на выполнение землеустроительных работ и в тот же день внесла в кассу предприятия аванс в ~~~ в соответствии с п. 3.2 договора, что подтверждается квитанцией.
В установленный срок землеустроительные работы не были завершены. В течение **/**/****. она согласовала местоположение границы земельного участка с владельцами смежных земельных участков, однако представитель .... МО акт не подписал, поскольку по одному адресу числилось два земельных участка и потребовалось изменить почтовый адрес спорного участка. На подготовку Постановления №-з от **/**/**** об изменении почтового адреса земельного участка, ранее принадлежащего В.В. с «.... ....» на «Иркутская область, .... .... потребовалось более года, и оно было издано уже после смерти В.В.
Поскольку ст.6 ГК РФ допускает применение гражданского законодательства по аналогии, следует руководствоваться Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Наследодатель В.В. свою доверенность не отозвал, завещание не отменил и не изменил, желал и имел право получить спорный земельный участок в собственность, в чем ему не могло быть отказано, но по независящим от него причинам: из-за затянувшейся бюрократической волокиты и смерти он не успел зарегистрировать право собственности, поэтому земельный участок подлежит включению в наследственную массу. Споров по границам земельного участка нет.
Просит:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти В.В., умершего **/**/****, земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: .... ....
Признать за Найденовой О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .... ....
В судебное заседание истец Найденова О.В. на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Пи., действующая на основании ордера № от **/**/****, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
В судебное заседание представители 3-его лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований Администрации .... муниципального образования не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что В.В. умер **/**/****. После его смерти осталось имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: .... ....
На основании решения .... сельской администрации № от **/**/**** В.В. был предоставлен земельный участок, площадью ...., по адресу: ...., на праве постоянного бессрочного пользования, о чем выдано свидетельство от **/**/****
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Воспользовавшись своим правом на регистрацию права собственности на земельный участок, В.В. **/**/**** выдал доверенность истице Найденовой О.В. для сбора документов и оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..... Доверенность была выдана сроком до **/**/****.
Во исполнение возложенного на Найденову О.В. поручения истица заключила договор № от **/**/**** на выполнение геодезических и землеустроительных работ на спорном земельном участке, утвердила техническое задание, оплатила аванс по договору в размере ~~~ руб. Однако оформление документов на земельный участок при жизни В.В. до конца доведено не было в связи с необходимостью исправления адреса. **/**/**** га основании постановления Администрации .... муниципального образования почтовый адрес земельного участка, ранее принадлежащего В.В.: с «...., был изменен на «Иркутская область, ...., ....
В.В. выразил свое волеизъявление на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выдал доверенность на оформление необходимых документов, заключил договор на проведение землеустроительных работ, однако, в связи со смертью не смог реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости.
Разрешая заявленные истцом исковые требования о включении земельного участка в наследственную массу, суд считает возможным применить по аналогии п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования Найденовой О.В. в части включения земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью ~~~ кв.м., расположенного по адресу: .... ...., в наследственную массу после смерти В.В., умершего **/**/****, удовлетворить.
В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
После смерти В.В. наследником 1-ой очереди является дочь Найденова О.В. Иных наследников первой очереди, претендующих на наследственное имущество, нет. Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст.1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Найденова О.В. приняла наследственное имущество после смерти В.В., умершего **/**/**** в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу. Таким образом, установлено, что истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти В.В., иных наследников, претендующих на наследство, нет. Получение свидетельства о праве на наследство на земельный участок невозможно во внесудебном порядке.
Суд находит требования истицы о признании за Найденовой О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .... .... земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования НАЙДЕНОВОЙ О.В. к .... муниципального образования о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить в наследственную массу после смерти В.В., умершего **/**/****, земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .... .... земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничество.
Признать за Найденовой О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., общей площадью ~~~ кв.м., расположенный по адресу: .... ....», земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения.
.
Судья Л.В. Горбачук