Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
19 августа 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.
с участием помощника прокурора Мелещенко О.Ю.
представителя истца Пи.,
ответчиков Макаровой О.Г., Давыдовой Н.А.
представителя ответчика Макаровой О.Г. – По.
представителя третьего лица Управления министерства социального развития, опеки и попечительства .... – Пу.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1899/11 по иску
МАКАРОВОЙ В.Н. к МАКАРОВОЙ О.Г., ДАВЫДОВОЙ Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Давыдовой Е.В., **/**/****г.р., ГРОНИНУ А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчице Макаровой О.Г., указав, что в **/**/**** году она со своим покойным мужем М., с сыном уехала в командировку в Республику ..... В их отсутствие ответчик Макарова О.Г. самовольно вселилась в их дом, по адресу: ...., где и проживает по настоящее время, в **/**/**** году зарегистрировалась по данному адресу. О чем она узнала в **/**/**** года. За время проживания в ее доме, ей отключили электроэнергию, она разломала и сожгла почти все надворные постройки. В настоящее время она не может пользоваться своим имуществом.
В процессе рассмотрения дела истцом заявлен иск к детям Макаровой О.Г. - Давыдовой Н.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетней дочери Давыдовой Е.В., **/**/****г.р., Гронину А.А., в котором истица указала, что разрешения на проживание, регистрацию ответчице и ее детям никто не давал. Ответчики Давыдова Н.А., Гронин А.А. в настоящее время в доме не проживают. С **/**/**** года в доме отсутствует электричество, отключено за неуплату. В доме **/**/****, **/**/**** зарегистрированы Гронин А.А., Давыдова Н.А., о чем она узнала из справки паспортного стола Администрации .... МО.
С учетом уточненных требований истец просит:
Признать Макарову О.Г., Давыдову Н.А., Гронина А.А. прекратившими право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: .....
Снять Макарову О.Г., Давыдову Н.А., с несовершеннолетней дочерью Давыдовой Е.В., **/**/****г.р., Гронина А.А. с регистрационного учета по адресу: .....
Выселить Макарову О.Г., Давыдову Н.А., с несовершеннолетней дочерью Давыдовой Е.В., **/**/****г.р., Гронина А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: .....
В судебное заседание истица Макарова В.П. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебных заседаниях на иске настаивала, поясняла, что является собственником спорного жилого дома. Ранее собственником дома был ее муж М., дом был завещан ему его бабушкой. Свидетельство о праве на наследство он не оформлял, ответчица Макарова О.Г. проживала в доме, вселившись в него самовольно. Ее муж умер, при его жизни, ответчица проживала в доме, против чего муж не возражал. В настоящее время она лишена возможности распоряжаться дома по своему усмотрению, как собственник.
Представитель истца Пи., действующий по доверенности № от **/**/****, на иске настаивает, пояснил, что ответчики самовольно вселились в дом, в настоящее время ответчики Давыдова Н.А., ее дочь Л., Гронин А.А. не проживают в доме, проживают отдельно со своими семьями. Истица не давала разрешение Макаровой О.Г. на вселение и проживание, с М. и с ней ответчики никогда семьей не проживали.
Ответчик Макарова О.Г. иск не признает, пояснил, что вселилась в дом в **/**/**** году при жизни бабушки, с ее разрешения, после ее смерти по завещанию собственником дома стал ее брат М., который разрешил проживание в доме ей и ее детям. Считает, что имеет право пользование жилым домом, другого жилья не имеет. С ней в доме проживает ее дочь Давыдова Н.А., и внучка Л.. Она с детьми одной семьей с М., истицей и их сыном, никогда вместе не проживала.
Представитель ответчика Макаровой О.Г. – По., действующая по доверенности № от **/**/****, иск не признает, пояснила, что Макарова О.Г. являлась членом семьи своей бабушки С., собственника дома, после ее смерти она являлась членом семьи брата М., в настоящее время является членом семьи истца, так как последняя – жена брата М. Макарова О.Г. была вселена в дом с согласия собственников дома, в связи с чем, имеет право пользования домом.
Ответчик Давыдова Н.А. иск не признает, пояснила, что проживала в доме с матерью и братом, с **/**/**** года состояла в фактических брачных отношениях с Д., **/**/**** брак зарегистрирован, имеет дочь Давыдову Е.В., **/**/****г.р. После рождения дочери семья проживала у матери мужа, затем в спорном жилом доме, в арендованных жилых помещениях. В **/**/**** году ей выделен земельный участок в .... для ведения личного подсобного хозяйства. На участке они построили баню, площадью 24 кв.м., в которой стали проживать с **/**/**** года. Условий для проживания в бане нет, поэтому она и ее дочь Л. чаще проживают в спорном жилом доме. О намерении проживать в спорном жилом доме со своей семьей не заявила, считает, что в доме должна проживать ее мать Макарова О.Г.
Ответчик Гронин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтвердила его мать Макарова О.Г., известившая его о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании иск не признавал, пояснял, что считает, что в доме должна проживать его мать.
Представитель третьего лица Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления министерства социального развития, опеки и попечительства .... по иркутскому району Пу., действующая по доверенности № от **/**/****, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что несовершеннолетняя Давыдова Е.В. проживает с родителями по адресу: ...., где расположен одноэтажный деревянный дом, общей площадью около 24 кв.м., в хорошем состоянии, условия для проживания несовершеннолетних детей имеются. В спорном жилом доме проживает Макарова О.Г.
Представитель третьего лица УФМС по .... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, их представителей, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключению помощника прокурора .... Мелещенко О.Ю., согласно которому иск подлежит удовлетворению, в связи с прекращением права пользования ответчиков спорным жилым помещением, истица не давала ответчикам разрешение на вселение и проживание в доме, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от **/**/****, зарегистрированного в реестре за №, истица Макарова В.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 24,5 кв.м., расположенного по адресу: .... /л.д.112/. Право собственности зарегистрировано за истицей, согласно свидетельству о государственной регистрации права от **/**/**** /л.д.6/.
Согласно поквартирной карточке, представленной на запрос суда Администрацией .... МО **/**/****, на регистрационном учете по адресу: .... состоят: Макарова О.Г. (сестра мужа истицы) – с **/**/****, Давыдова Н.А. – с **/**/****, Гронин А.А. – с **/**/**** /л.д.39/.
В процессе рассмотрения дела, **/**/****, Давыдовой Н.А. в спорном жилом доме зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь Давыдова Е.В., **/**/****г.р. /л.д.142/.
До Макаровой В.Н. собственниками спорного жилого помещения являлись: С., бабушка ответчицы Макаровой О.Г. и умершего мужа истицы М.. С. умерла **/**/****
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от **/**/****, наследником после С. является М., имущество состоит из спорного жилого дома /л.д.111/. Почтовый адрес спорного жилого дома, согласно постановлению Главы .... МО № от **/**/**** изменен с .... на .... /л.д.110/.
Ответчица Макарова О.Г. утверждает, что вселилась в спорный жилой дом при жизни С., с ее согласия. После ее смерти, она продолжала проживать в доме с детьми Давыдовой Н.А., Гронина А.А., с согласия ее брата М.
Из пояснений истицы установлено, что ее муж М., после смерти бабушки стал собственником дома. В **/**/****. их семья выехала в ...., после возвращения выяснилось, что в доме проживает ответчица Макарова О.Г., против чего ее муж не возражал.
Установлено, что в спорном доме Макарова О.Г. с детьми одной семьей с М. и членами его семьи, вместе никогда не проживала, что следует из ее пояснений.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Исходя из пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что Макарова О.Г. была вселена в спорный жилой дом с согласия прежнего собственника дома С., а после ее смерти, проживала в доме с детьми с согласия собственника дома М. – мужа истицы.
Таким образом, при жизни С., М., ответчица Макарова О.Г. и ее дети имели право пользования спорным жилым домом.
На момент приобретения истицей права собственности на дом, в доме проживала ответчица Макарова О.Г., приобретшая право проживания в доме при жизни прежних собственников.
Истица, обладая правами собственника относительно спорного жилого помещения, уведомила через своего представителя Пи. ответчицу Макарову О.Г. об освобождении жилого дома по адресу: ...., **/**/**** /л.д.7/. Ответчица подтвердила получение уведомления. В установленный истицей срок до **/**/**** ответчица не освободила жилой дом, продолжает проживать в доме по настоящее время.
Установлено, что фактически в доме постоянно проживает ответчица Макарова О.Г.
Ответчик Гронин А.А. в доме не проживает, он состоит зарегистрированном браке, фактически проживает с другой женщиной у ее матери в д.Барки в течение двух лет.
Ответчица Давыдова Н.А. состоит в зарегистрированном браке с Д. с **/**/**** /л.д.201/, в фактических брачных отношениях состояли до регистрации брака с **/**/****. От брака имеют дочь Давыдову Е.В., **/**/****г.р. /л.д.195/. До двухлетнего возраста дочери проживали у матери в спорном доме, затем арендовали жилье. Давыдова Н.А. является собственником земельного участка по адресу: ...., №, площадью 1784 кв.м., разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного ей на основании постановления .... МО № от **/**/**** /л.д.202/. На данном земельном участке семьей Давыдовых построена, как следует из пояснений Давыдовой Н.А., баня, площадью 24 кв.м., в которой семья стала проживать с октября 2010 года.
Давыдова Н.А. настаивает на том, что постоянным местом ее жительства и ее дочери Лизы является спорный жилой дом, по ...., условий для постоянного проживания нет, вещи ее и дочери находятся и в спорном доме и по ...., при этом заявляет, что в доме должна проживать ее мать.
Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий, составленных Управлением министерства социального развития, опеки и попечительства ...., Давыдова Н.А., Д., их дочь Давыдова Елизавета проживают по адресу: ...., №. Д. является собственником 1/3 доли в трехкомнатной квартире по адресу: .... /л.д.197/.
Таким образом, суд установил, что ответчики Гронин А.А., Давыдова Н.А., ее дочь Л. имеют другое постоянное место жительства, в спорный дом приходят к матери. Однако, ответчики утверждают обратное, настаивают на своем проживании в доме.
Разрешая по существу требования истца, суд приходит к выводу об их обоснованности.
Являясь собственником дома, Макарова В.Н. не давала согласия на вселение в дом ответчиков Макаровой О.Г., Гронина А.А., Давыдовой Н.А. и ее несовершеннолетней дочери Е.В.. С истицей, как с собственником жилого дома ответчики никогда вместе не проживали, членами ее семьи не являлись и не являются.
Довод представителя ответчика Макаровой О.Г. о том, что последняя является членом семьи истицы, в связи с тем, что она жена М., суд находит несостоятельным.
Собственнику, в силу закона, ст.209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Истица не выразила воли на проживание ответчиков в своем доме, не совершила никаких действий для возникновения у ответчиков права на проживание в доме. С переходом права собственности на дом к истице, право пользования и проживания в спорном жилом доме ответчиков Макаровой О.Г., Гронина А.А., Давыдовой Н.А. прекратилось.
В связи с чем, требования истицы о признании прекратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением, расположенным по адресу: ...., подлежат удовлетворению.
Макарова О.Г., Гронин А.А., Давыдова Н.А. с несовершеннолетней доверью Давыдовой Е.В., **/**/****г.р. подлежат выселению из спорного жилого дома.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращено, ответчики Макарова О.Г., Гронин А.А., Давыдова Н.А. с несовершеннолетней доверью Давыдовой Е.В., **/**/****г.р подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: .....
В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).
Аналогичное требование содержится в ст. 4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93 года.
Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку на территории .... отсутствует Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по ...., обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...., необходимо возложить на Администрацию .... муниципального образования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования МАКАРОВОЙ В.Н. к МАКАРОВОЙ О.Г., ДАВЫДОВОЙ Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Давыдовой Е.В., **/**/****г.р., ГРОНИНУ А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать МАКАРОВУ О.Г., ДАВЫДОВУ Н.А., ГРОНИНА А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Выселить МАКАРОВУ О.Г., ДАВЫДОВУ Н.А., с несовершеннолетней дочерью Давыдовой Е.В., **/**/****г.р., ГРОНИНА А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Обязать Администрацию .... муниципального образования снять МАКАРОВУ О.Г., ДАВЫДОВУ Н.А., Давыдову Е.В., **/**/****г.р., ГРОНИНА А.А. с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.
.
Судья: Л.В.Горбачук