Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием представителя истца Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/11 по иску
ВЫГУЗОВА В.С. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома и земельной доли в наследственную массу, о признании принявшим наследство, о признании права собственности на жилой дом и земельную долю,
У С Т А Н О В И Л :
Выгузов В.С. обратился в суд с иском, указав, что он, Выгузов В.С., является сыном В., умершей **/**/**** По день смерти матери он проживал с ней совместно по адресу: ..... После смерти матери осталось наследство в виде следующего имущества: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....; земельная доля, площадью 9,49 га, расположенной по адресу: ....
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. **/**/**** В. было совершено завещание о том, что дом со всеми надворными постройками на случай ее смерти переходят сыну Выгузову В.С.. Однако название улиц в .... появилось только в **/**/**** году. На основании постановления .... сельской администрации от **/**/**** №. После чего адрес жилого дома, на который было совершено завещание, стал ..... Кроме того, он является наследником первой очереди по закону. В течение шестимесячного срока с момента смерти матери к нотариусу он не обращался ввиду своей юридической неграмотности. Однако от принятия наследства никогда не отказывался. По день смерти матери он совместно проживал с ней, в настоящее время проживает в вышеуказанном доме. Он, в силу требований ГК РФ, признается принявшим наследство, оставшееся после смерти матери В..
Просит:
- Признать Выгузова В.С. принявшим наследство после смерти В., умершей **/**/****.
- Признать за Выгузовым В.С. в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... а также на земельную долю, площадью 9,49 га, расположенный по адресу: ....».
Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, просит:
- Включить в наследственную массу после смерти В., умершей **/**/**** жилой дом, расположенный по адресу: ...., и на земельную долю, площадью 9,49 га, расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истец Выгузов В.С. не явились, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Пи., действующий на основании доверенности № от **/**/****, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснил, что истец на момент смерти наследодателя В. проживал вместе с ней в спорном доме. В настоящее время он по-прежнему в нем живет, несет бремя по его содержанию, оплачивает все установленные платежи, принимает меры к охране наследственного имущества. С момента смерти В. площадь жилого дома не изменялась, перепланировок не было. Других наследников, претендующих на наследственное имущество, нет.
Представители ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.
3-е лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что В. умерла **/**/**** /л.д.8/. После ее смерти осталось имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: жилой дом, расположенный по адресу: ...., и земельную долю, площадью 9,49 га, расположенный по адресу: ....
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации .... МО за В. числится домовладение по адресу: ...., на основании похозяйственной книги № лицевой счет № с **/**/**** по **/**/**** /л.д.47/. Постановлением Главы .... МО № от **/**/**** спорному жилому дому присвоен адрес: .....
Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности В. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. В. оформить право собственности на домовладение при жизни не успела.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни В. считала дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
Учитывая, что право В., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст.213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом по адресу: ...., общей площадью 49,5 кв.м., из них жилой 21,8 кв.м., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти В., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
На основании Постановления Администрации .... № от **/**/**** В. в собственность была предоставлена земельная доля по адресу: ...., общей площадью 9,49 га, из них пашни 7,59 га, сенокосов 0,37 га, пастбищ 1,53 га. Постановление о предоставлении земельной доли в собственность В. соответствует Закону РФ № от **/**/**** «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства».
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента от 27 октября 1993 года.
На имя В. было выдано свидетельство о праве на земельную долю, регистрационная запись № от **/**/**** /л.д. 20-21/. Вместе с тем, установлено, что постановление о предоставлении земельной доли В., свидетельство о праве собственности на земельную долю были выданы уже после ее смерти.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что В. имела право на получение в собственность земельной доли в ...., учитывает, что В. выразила свое волеизъявление на оформление прав на земельную долю, путем подачи заявления на включение в список дольщиков. Право В. иметь участок в собственности ничем не было ограничено; право иметь участок в собственности гарантировано ст.20 ч.5 ЗК РФ и, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, указанную земельную долю необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти В., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде земельной доли не выдано.
Разрешая заявленные истцом исковые требования о включении земельной доли в наследственную массу, суд считает возможным применить по аналогии п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица -само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
После смерти В., умершей **/**/**** /л.д. 8/ наследниками 1-ой очереди является сын Выгузов В.С. /л.д.7/. Иных наследников первой очереди нет, претендующих на наследственное имущество, нет. В соответствии со ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. После смерти В. истец принял наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: ...., а также в виде ее личных вещей и предметов домашнего обихода, поскольку он проживал и был зарегистрирован на момент смерти матери по одному с ней адресу: .... /л.д. 47/. Он несет бремя по содержанию наследственного имущества, принимают меры к его охране.
Свидетель Св.1 – жена истца суду показала, что на момент смерти В. они всей семьей проживали вместе с ней, и после ее смерти также проживают в спорном доме, ухаживают за домом, пользуется земельным участком. Свидетель Св.2 суду показала, что истец после смерти матери пользуется жилым домом, следит за ним, сделал ремонт, построил зимовье, использует земельный участок.
С учетом изложенного суд считает необходимым требования об установлении факта принятия наследства Выгузовым В.С.после смерти В. удовлетворить.
При таких обстоятельствах, когда истец принял наследство после смерти В., а иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельную долю невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования Выгузова В.С. удовлетворить: признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ...., и на земельную долю, расположенную по адресу: ...., общей площадью 9,49 га, из них пашни 7,59 га, сенокосов 0,37 га, пастбищ 1,53 га.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ВЫГУЗОВА В.С. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома и земельной доли в наследственную массу, о признании принявшим наследство, о признании права собственности на жилой дом и земельную долю - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 49,5 кв.м., из них жилой 21,8 кв.м., и земельную долю, расположенную по адресу: ...., общей площадью 9,49 га, из них пашни 7,59 га, сенокосов 0,37 га, пастбищ 1,53 га, в наследственную массу после смерти В., умершей **/**/****.
Установить факт принятия Выгузовым В.С. наследственного имущества после смерти В., умершей **/**/****.
Признать за Выгузовым В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... ...., общей площадью 49,5 кв.м., из них жилой 21,8 кв.м.
Признать за Выгузовым В.С. право собственности на земельную долю, расположенную по адресу: ...., общей площадью 9,49 га, из них пашни 7,59 га, сенокосов 0,37 га, пастбищ 1,53 га,
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента составления мотивированного текста решения.
.
Судья Л.В. Горбачук