Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июня 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.
с участием истцов Галанцова А.В., Галанцовой Н.К., Крупяник М.В., Крупяник Е.П., Крупяник А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-884/11 по иску
ГАЛАНЦОВОЙ Н.К., КРУПЯНИК М.В., ГАЛАНЦОВА А.В., КРУПЯНИК А.П., КРУПЯНИК Е.П. к Администрации .... муниципального образования об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу, о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Галанцова Н.К., Крупяник М.В., Галанцов А.В., Крупяник А.П., Крупяник Е.П. обратились в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что жилое помещение по адресу: ...., было предоставлено в собственность по договору приватизации от **/**/**** их семье. Договор приватизации зарегистрирован в надлежащем порядке в БТИ ...., номер № в реестре права собственности, регистрационная книга №. В соответствии с договором право собственности на квартиру принадлежало в долях:
В. ~~~ доля,
Галанцов Н.К. ~~~ доля,
Г. ~~~ доля,
Крупяник М.В. ~~~ доля,
Крупяник А.П. ~~~ доля,
Крупяник Е.П. ~~~ доля
Они все проживали в квартире, оплачивали все необходимые платежи, о чем имеются квитанции.
На основании ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности по договору приватизации возникает с момента заключения договора приватизации. Договор приватизации заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке.
Г. умер **/**/****, после его смерти они к нотариусу не обращались. После смерти Г. они все продолжали проживать в квартире, продолжали уплачивать все платежи за дом и электроэнергию. Наследниками после смерти Г. являются его сын В..
Галанцова Н.К. и В. фактически приняли наследство за Г., в том числе приняли его личные вещи. На день смерти наследодателя проживали совместно одной семьей.
В. умер **/**/****, о чем имеется свидетельство о смерти. Наследниками первой очереди после его смерти явились его супруга Галанцова Н.К., его сын Галанцов А.В., его дочь Крупяник М.В.. К нотариусу в установленный законом срок они не обратились. Они фактически приняли наследство за умершим В., проживали на день смерти вместе с наследодателем, приняли его личные вещи.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Завещание на имущество отсутствует.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, они фактически приняли наследство, наследство принадлежит им со дня его открытия – ст.ст. 1152,1153,1154 ГК РФ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Кроме того, в свидетельстве о смерти Г. он указан «~~~», тогда как по иным документам фамилия пишется «~~~». В свидетельстве о рождении он указан как «~~~». В свидетельстве о рождении В. Г. указан как «~~~», в свидетельстве о браке также указан как «~~~», его дети также указаны в свидетельствах о рождении «~~~».
Таким образом, без установления факта родственных отношений, невозможно разрешение вопроса о наследовании доли на квартиру.
Кроме того, в договоре приватизации допущены технические ошибки – допущено незаверенное исправление в графе дата договора, а именно зачеркнута дата.
Они обращались в Управление Росреестра по .... с документами с целью регистрации права собственности на доли, принадлежащие Крупяник А.П., Крупяник Е.П. Однако, в Управлении Росреестра им в регистрации устно отказали и пояснили, что они обязаны предоставить экземпляр без исправлений. Они выяснили, что в ФГУП «Ростехинвентаризация» в деле находится договор также исправленный, с аналогичным зачеркиванием даты.
Таким образом, Крупяник А.П., Крупяник М.П. также не имеют возможности без решения суда зарегистрировать принадлежащее им право собственности на доли.
Договор приватизации действителен, заключен, вступил в силу и ими исполнен. Они пользуются имуществом как своим и оплачивают все необходимые платежи.
Просят:
установить факт родственных отношений, а именно, что Г. являлся отцом В., **/**/**** г.р.;
установить факт принятия наследства В. за Г., умершим **/**/**** г.р.;
установить факт принятия наследства Галанцовой Н.К., Галанцовым А.В., Крупяник М.В. за В., умершим **/**/****;
признать за Галанцовой Н.К. право собственности на ~~~ доли квартиры, расположенной по адресу: ....;
признать за Галанцовым А.В. право собственности на ~~~ долю квартиры, расположенной по адресу: ....;
признать за Крупяник М.В. право собственности на ~~~ доли квартиры, расположенной по адресу: ....;
признать за Крупяник А.П. право собственности на ~~~ долю квартиры, расположенной по адресу: ....;
признать за Крупяник Е.П. право собственности на ~~~ долю квартиры, расположенной по адресу: .....
Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, а именно дополнительно просят:
Установить факт родственных отношений, признать, что Г., **/**/**** г.р., уроженец м. Ворожба, ...., является отцом В., **/**/**** г.р., уроженца ....;
Включить в наследственную массу после смерти Г. и В. квартиру по адресу: .....
В судебном заседании истцы Галанцова Н.К., Крупяник М.В., Галанцов А.В., Крупяник А.П., Крупяник Е.П. настаивают на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что в **/**/**** года по договору передачи жилых помещений в собственность граждан они в порядке приватизации приобрели право собственности на квартиру по адресу: ..... На момент заключения договора приватизации в квартире проживали дед Г., его сын В., жена сына Галанцова Н.К., их дочь Крупяник М.В. с детьми Крупяник А.П., Крупяник Е.П.. Каждый их них получил в собственность по ~~~ доли квартиры. В **/**/**** году дед Г. умер, оставив в наследство ~~~ долю квартиры. Наследником первой очереди был В. Официально свои права на квартиру он не узаконил, однако, фактически принял наследство. В **/**/**** году умер В., и в свою очередь также оставил наследство в виде ~~~ доли спорной квартиры (~~~, полученная по договору приватизации, ~~~ по наследству от отца). После смерти В. его наследственное имущество приняли жена Галанцова Н.К., дочь Крупяник М.В., сын Галанцов А.В., но узаконить свои права как на наследственное имущество, так и на доли квартиры, полученные в порядке приватизации не смогли, поскольку в договоре приватизации были допущены технические ошибки. В связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика Администрация .... муниципального образования в судебное заседания не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
**/**/**** между ТОО агрофирма «~~~» и В., Г., Галанцовой Н.К., Крупяник М.В., Крупяник А.П., Крупяник Е.П. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому каждый из указанных граждан получил в порядке приватизации право собственности на ~~~ долю квартиры, расположенной по адресу: .... /л.д. 21-22/. Договор был зарегистрирован в установленном порядке в администрации Куйбышевского административного округа .... и в БТИ .....
Согласно ст.12 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст.17 ч.1 аб. 3 Федерального закона №122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения.
Государственную регистрацию договор от **/**/**** прошел **/**/****, **/**/****. Однако, в настоящее время истцы Галанцова Н.К., Крупяник М.В., Крупяник А.П., Крупяник Е.П. не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку в договоре были допущены технические ошибки в части даты заключения договора и подписан договор был только от имени В. В связи с чем, в настоящее время указанные истцы не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке. При этом с **/**/**** года и по настоящее время истцы Галанцова Н.К., Крупяник М.В., Крупяник А.П., Крупяник Е.П. проживают и зарегистрированы в спорной квартире, несут бремя по ее содержанию /л.д.37- 38/.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ними права собственности на квартиру.
С учетом изложенного, за Галанцовой Н.К., Крупяник М.В., Крупяник А.П., Крупяник Е.П. необходимо признать право собственности на квартиру по адресу: ...., в порядке приватизации по ~~~ доли за каждым.
Кроме того, Г. и В. при жизни также получили в собственность по ~~~ доли спорной квартиры, при этом они были уверены, что договор приватизации заключен надлежащим образом и зарегистрирован, добросовестно заблуждаясь в том, что они являются долевыми собственниками квартиры по адресу: ..... При этом их вины в том, что договор приватизации был заключен с техническими погрешностями, нет.
Судом установлено, что право собственности Г., В.на спорную квартиру не было зарегистрировано в силу объективных причин, но их право собственности никем не оспаривается и подтверждено договором передачи жилья в собственность гражданам.
В соответствии с ч. 8 аб. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В связи с чем, суд считает возможным исковые требования в части включения долей в квартире по адресу: ...., в наследственную массу после смерти Г., умершего **/**/****, и после смерти В., умершего **/**/****.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Установление факта родственных отношений между Г. и В. истцам необходимо для признания за ними права собственности на спорную квартиру, оставшуюся после смерти Г. и В., как за наследниками. Иного порядка, кроме как судебного, у истцов нет, поскольку нет возможности внести исправления в актовую запись о рождении В. в части отца, указать вместо фамилии отца В. – В.. При таких обстоятельствах суд считает, что истцы обоснованно обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.
Согласно свидетельству о рождении от **/**/**** Г. родился **/**/**** в .... .... /л.д. 15/.
Г. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти от **/**/**** /л.д. 16/.
В. родился **/**/****, в ...., в качестве отца в свидетельстве о рождении указан Г..
Рассматривая требования об установлении факта родственных отношений по существу, суд учитывает показания истцов, которые подтвердили, что Г. был родным отцом В. Они относились друг к другу как отец и сын, проживали вместе. В. ухаживал за Г. до самой его смерти. Никакого другого Г. они не знали.
Анализ указанных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что В. является родным сыном Г., что дает суду основание установить в соответствии со ст.264 ч.2 п.1 ГПК РФ факт родственных отношений между В. и Г. по линии сын-отец.
В соответствии со ст.1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
После смерти Г., умершего **/**/**** /л.д. 16/ наследником 1-ой очереди является сын В., иных наследников первой очереди нет, претендующих на наследственное имущество, нет.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст.1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В. принял наследственное имущество после смерти Г., умершего **/**/**** в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода, поскольку на момент смерти Г. сын проживал вместе с ним. После смерти отца В. нес бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивал все установленные платежи, принимал меры к охране наследственного имущества.
С учетом изложенного суд считает необходимым признать, что В. принял наследственное имущества Г. в установленном законом порядке, после чего его доля в квартире по адресу: ...., стала равняться ~~~ доли ~~~
После смерти В., умершего **/**/**** /л.д. 17/ наследником 1-ой очереди является жена Галанцова Н.К., сын Галанцов А.В., дочь Крупяник М.В, иных наследников первой очереди нет, претендующих на наследственное имущество, нет.
Наследники В. приняли наследственное имущество в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода в установленном порядке, поскольку на момент смерти Г.С. проживали вместе с ним.
В связи с чем, суд считает необходимым исковые требования в части установления факта принятия наследства Галанцовой Н.К., Галанцовым А.В., Крупяник М.В. за В., умершего **/**/**** удовлетворить, и признать за истцами право собственности на квартиру по адресу: ...., с учетом их долей, полученных в порядке приватизации, в следующих размерах:
- за Галанцовой Н.К. на ~~~ доли;
- за Галанцовым А.В. на ~~~ доли;
- за Крупяник М.В. на ~~~ доли;
- за Крупяник А.П. на ~~~ доли;
- За Крупяник Е.П. на ~~~ доли.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ГАЛАНЦОВОЙ Н.К., КРУПЯНИК М.В., ГАЛАНЦОВА А.В., КРУПЯНИК А.П., КРУПЯНИК Е.П. к Администрации .... муниципального образования об установлении факта родственных отношений, об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу, о признании права долевой собственности на квартиру - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Установить факт родственных отношений между Г., **/**/**** г.р., уроженцем ...., В., **/**/**** г.р., уроженцем ...., по линии отец-сын.
Установить факт принятия наследства В. за Г., умершим **/**/**** г.р.
Установить факт принятия наследства Галанцовой Н.К., Галанцовым А.В., Крупяник М.В. за В., умершим **/**/****.
Включить в наследственную массу после смерти Г., умершего **/**/****, и В., умершего **/**/****, квартиру по адресу: .....
Признать за Галанцовой Н.К. право собственности на ~~~ доли квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м.
Признать за Галанцовым А.В. право собственности на ~~~ долю квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м.
Признать за Крупяник М.В. право собственности на ~~~ доли квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м.
Признать за Крупяник А.П. право собственности на ~~~ долю квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м.
Признать за Крупяник Е.П. право собственности на ~~~ долю квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
.
Судья Л.В. Горбачук