РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Смирновой К.Н.,
с участием
истицы Петренко З.А.,
представителя истца – Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/11 по исковому заявлению Петренко З.А. к администрации .... районного муниципального образования о включении в наследственную массу земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Петренко З.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить земельный участок в наследственную массу, открывшуюся после смерти её матери М. и признать за ней право собственности на указанное имущество.
В обоснование своих требований Петренко З.А. указала, что **/**/**** умерла ее мать М., которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 300 кв.м по адресу: ..... **/**/**** М. завещала всё свое имущество ей и её брату Б. в равных долях, завещание не отменено и не изменено; Б. от принятия имущества отказался, второй брат С. на наследственное имущество не претендует. В установленный срок Петренко З.А. обратилась к нотариусу с целью принятия наследства, однако, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, поскольку согласно постановлению .... сельской администрации № от **/**/**** он был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, в то время как в свидетельстве на право собственности на землю от **/**/**** №, выданном той же администрацией, указано, что М. данный участок передан в собственность. По утверждению истицы её мать М. была уверена в том, что спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, постановление .... сельской администрации № от **/**/**** к свидетельству на право собственности на землю не прилагалось; если бы её мать знала о том, что земельный участок предоставлен ей на праве пользования, она беспрепятственно зарегистрировала бы своё право собственности на него, однако по вине .... сельской администрации М. была введена в заблуждение относительно права, на котором ей предоставлен земельный участок; в связи с несоответствием данных в указанных документах, она не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании истица Петренко З.А. исковые требования поддержала и суду пояснила, что земельный участок площадью 3 сотки был предоставлен её матери под огородничество. Мать пользовалась участком до смерти; после её смерти она продолжает пользоваться участком. Она хотела обменяться участками с соседкой Л. земельными участками, однако, последняя отказалась, поэтому она в настоящее время претендует на тот участок, которым всегда пользовалась мать.
Представитель истца Пи. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик - администрация .... муниципальное образование, согласно ходатайству от **/**/**** просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя; не возражает против удовлетворения исковых требований в отношении в отношении земельного участок.
Третьи лица по гражданскому делу – Б., С., администрация .... муниципального образования, извещённые о судебном заседании в установленном порядке, в судебное заседание не явились, согласно представленным суду документам, против удовлетворения исковых требований не возражали.
С учетом обстоятельств дела и отсутствием возражений суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" содержит пункт 9.1, в котором установлено, что в упрощенном порядке могут оформляться права граждан на земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Принципиальной нормой этого пункта является то, что если в решении органов власти о предоставлении гражданину земельного участка, государственном акте (свидетельстве) о правах на землю или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, указано, что земельный участок предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, или вид права вообще не указан либо невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок в силу Федерального закона считается предоставленным гражданину в собственность, и этот гражданин может оформить его в собственность без предварительного принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении такого земельного участка в собственность гражданина.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Установлено, что согласно решению .... районного суда от **/**/****, установившему факт родственных отношений и факт принятия наследства, Петренко З.А. является дочерью М., она в установленном порядке приняла наследство, открывшееся после смерти её матери М.. Иные родственники М. – сын Б. от принятия имущества в наследство отказался, второй сын С. на наследственное имущество не претендует.
Из постановления .... сельской администрации № от **/**/**** следует, что в связи с решением Малого Совета .... области о закреплении земельных участков за населением в постоянное (бессрочное) пользование администрация постановила в срок до **/**/**** осуществить выдачу свидетельств на постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, расположенными вместе с частными усадьбами, квартирами, а также на огороды, сенокосные угодья, расположенные на территории сельского Совета и выделенных гражданам на основании постановлений .... сельской администрации до **/**/****.
Согласно представленному в деле свидетельству на право собственности на землю №, выданному **/**/**** заместителем главы .... сельской администрации, М. по адресу ...., предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,03 га для огородничества. Постановлением администрации .... муниципального образования от **/**/**** № почтовый адрес земельного участка, принадлежащего М., изменен с ...., напротив дома», на ...., пер. ....».
Из сведений, представленных Управлением Росреестра по ...., следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: .....
Учитывая требования ст. 3 п.9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что земельный участок, предоставленный М. под огородничество по адресу- ...., является собственностью М.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности М. на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст. 2 ч.1 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни М. выразила своё волеизъявление стать собственником данного земельного участка, предприняла ряд действий для реализации своего волеизъявления, однако, в связи со своей смертью не успел в полном объёме оформить своё право собственности на данный земельный участок.
При жизни она не отказывалась от участка.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Осуществление прав по приватизации земельного участка не имеет неразрывной связи только с определенным лицом, и поэтому такие права могут осуществляться и наследниками данного лица на предусмотренных законом условиях.
Как следует из материалов дела, после смерти М. наследником как по закону, так и по завещанию является Петренко З.А., и к ней в соответствии со ст. 1112 ГК РФ перешли имущественные права М. в том объеме, в каком они принадлежали ей на день смерти, в том числе право приобрести земельный участок в собственность.
Учитывая, что право М. иметь участок в собственности ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на землю суд не усматривает, право иметь участок в собственности гарантировано ст. 20 ч.5 ЗК РФ и, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, указанный земельный участок необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., так как до настоящего времени свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка не выдано.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку материалами дела подтверждается, что Петренко З.А. своевременно обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом и в соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, за Петренко З.А. необходимо признать право собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко З.А. удовлетворить - включить в состав наследственного имущества после смерти М., умершей **/**/****, земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование- для огородничества.
Признать за Петренко З.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование- для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Н.В. Лозневая