РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156/11 по исковому заявлению Тремба – Кугаришина Г.С., Тремба – Кугаришиной О.А., Тремба – Кугаришина А.Г., Тремба – Кугаришиной И.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вн. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тремба – Кугаришин Г.С., Тремба – Кугаришина О.А., Тремба – Кугаришин А. Г., Тремба – Кугаришина И.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вн.., обращаясь в суд с иском, в обоснование заявленных требований указали, что **/**/**** между истцами и ответчиком: ГУСП ОПХ «....», был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан.
Предметом договора являлось жилое помещение — квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., находящейся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: ..... Указанная квартира передавалась истцам в долевую собственность.
Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается приложенными справками из ФРС кадастра картографии об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ними.
Для регистрации права собственности указанной квартиры истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по ...., куда предоставили предусмотренный законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пакет документов. На стадии принятия документов, истцам было сообщено, что с учетом представленных документов, право собственности зарегистрировать невозможно в связи с тем, что сторона по договору ГУСП ОПХ «.... выбыла, в связи с ликвидацией, сведений о передаче имущества конкурсным управляющим в муниципальную собственность района не имеется.
В спорной квартире истцы проживают длительное время, несут бремя ее содержания, соответственно, считают, что имеют право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.
Согласно справкам, выданным ФГУ «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», арестов и запретов на объект недвижимости нет.
В соответствии со статьями 2, 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Таким образом, истцы считают, что вправе получить в собственность занимаемое ими жилое помещение.
Просят признать за Тремба-Кугаришиным Г.С., **/**/**** г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., находящейся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: ....; признать за Тремба-Кугаришиной О.А., **/**/**** г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., находящейся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: ....; признать за Тремба-Кугаришиным А.Г., **/**/**** г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., находящейся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: ....; признать за Тремба-Кугаришиной И.Г., **/**/**** г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том жилой 29,5 кв.м., находящейся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: ....; признать за Вн. **/**/**** г.р., право собственности в порядке приватизации на 1/5 доли в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том жилой 29,5 кв.м., находящейся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: .....
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Пи., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представители ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... предоставлено истцам по договору передачи жилых помещений в собственность граждан, заключенный между Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием .... и гражданами: Тремба – Кугаришиным Г.С., Тремба – Кугаришиной О.А., Тремба – Кугаришиным А. Г., Тремба – Кугаришиной И.Г., Вн. (л.д. 9)
Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения является Тремба - Кугаришин Г.С.. С ним в жилом помещении проживает его жена Тремба – Кугаришина О.А., дочь Тремба – Кугаришина И.Г., сын Тремба – Кугаришин А.Г., внук Вн.. (л.д. 27).
Согласно справкам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за истцами домовладений не числится. (л.д. 10-11). Также отсутствие объектов недвижимости у истцов подтверждается выданными Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений. (л.д. 16-20).
Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь 38,7 кв.м., в том числе жилую 29,5 кв.м. (л.д. 12-15).
В связи с тем, что ГУСП ОПХ «.... был ликвидирован, истец по независящим от него обстоятельствам лишен возможности оформления права на жилое помещение во внесудебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истцов должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ, путем признания за ними права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах, когда истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, когда в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах собственности на спорную квартиру, когда спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, а зарегистрировать право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцами право собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тремба – Кугаришина Г.С., Тремба – Кугаришиной О.А., Тремба – Кугаришина А.Г., Тремба – Кугаришиной И.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вн. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Тремба-Кугаришиным Г.С., **/**/**** г.р., Тремба-Кугаришиной О.А., **/**/**** г.р., Тремба-Кугаришиным А.Г., **/**/**** г.р., Тремба-Кугаришиной И.Г., **/**/**** г.р., Вн., **/**/**** г.р., право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 38,7 кв.м., в том жилой 29,5 кв.м., находящуюся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: .... по 1/5 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья: