РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/11 по исковому заявлению Московских В.П. к администрации .... муниципального образования, администрации .... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Московских В.П., обращаясь в суд с иском, в обоснование заявленных требований указала, что решением от **/**/**** № «Об отводе земельных участков Иркутскому горисполкому для индивидуального жилищного строительства», Исполнительный комитет .... Совета народных депутатов обратился в Совет Министров РСФСР за разрешением изъять в .... земельные участки и предоставить их Иркутскому горисполкому для индивидуального жилищного строительства. На основании решения Исполнительный комитет Иркутского городского Совета народных депутатов решением от **/**/**** № «Об отводе земельных участков Ленинскому, Кировскому, Куйбышевскому, Свердловскому, Октябрьскому райисполкомам под индивидуальную застройку» отвел .... райисполкому 100 га под индивидуальную застройку и обязал организовать разработку проекта застройки отведенных участков силами проектных организаций, распределить участки между долевщиками-застройщиками и отдельными гражданами.
**/**/**** Исполнительный комитет .... Совета народных депутатов и Главный (старший) инженер-землеустроитель .... выдали на указанный земельный участок .... райисполкому г. Иркутска Государственный акт. Согласно Акту земля предоставлена в бессрочное и бесплатное пользование для индивидуального жилого поселка граждан .....
Постановлением от **/**/**** № Главы администрации .... данному поселку было присвоено название «....».
В соответствии с Решением Исполнительного комитета .... Совета народных депутатов .... от **/**/**** № «Об утверждении списка застройщиков I очереди посёлка индивидуальных домов ....», Московских В.П., работавшему в ~~~, был предоставлен земельный участок №.
Земельный участок был предоставлен Московских В.П. в соответствии со статьёй 104 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.), которой предусмотрено, что жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются земельные участки из земель населённых пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зелёной зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и РСФСР.
В соответствии с разрешённым использованием (под индивидуальное жилищное строительство) Московских В.П. построил на земельном участке жилой дом.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (21 июля 1997 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 9.1 данной статьи установлено также, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001 г.) для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, гражданин правомочен избрать способ защиты путем признании права собственности.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером № с местоположением: ...., расположенный на землях населённых пунктов .... муниципального образования и предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
В судебное заседание истец Московских В.П. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Деменок Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, повторив доводы иска. Суду пояснила, что на земельном участке построен дом, участок разработан. Зарегистрировать земельный участок по независимым от истца обстоятельствам нет возможности, так как в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о площади земельного участка.
Представитель ответчика администрации .... района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчик администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ одним из способов защиты прав является признание права на земельный участок в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании решения от 13.06.1988 г. № 322 «Об отводе земельных участков Иркутскому горисполкому для индивидуального жилищного строительства», на основании статей 34 и 13 Земельного кодекса РСФСР, статьи 38 Лесного кодекса РСФСР, Исполнительный комитет Иркутского областного Совета народных депутатов обратился в Совет Министров РСФСР за разрешением изъять в .... земельные участки общей площадью 636 га и предоставить их Иркутскому горисполкому для индивидуального жилищного строительства с правом вырубки леса. (л.д. 6). Решением исполнительного комитета Иркутского городского совета народных депутатов № от **/**/**** «Об отводе земельных участков Ленинскому, Кировскому, Куйбышевскому, Октябрьскому райисполкомам под индивидуальную застройку» .... райисполкому был отведен земельный участок площадью 100 га. (л.д. 7-8). Право .... исполкома .... бессрочного и бесплатного пользования земельным участком площадью 100 га в границах согласно плану землепользования для индивидуального жилого поселка граждан .... района удостоверен Государственным Актом .... № от **/**/**** (л.д. 9-12).
На основании постановления от **/**/**** № Главы администрации .... данному поселку было присвоено название «....», утверждено наименование улиц и номера усадеб. (л.д. 14-17).
Установлено, что в соответствии с архивной выпиской от **/**/**** к решению Исполнительного комитета .... районного Совета народных депутатов .... № от **/**/**** «Об утверждении списка застройщиков I очереди поселка индивидуальных домов ....» в данный список под № был включен Московских В.П. (л.д. 14).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от **/**/**** №, правообладателем земельного участка с почтовым адресом: ...., является .... исполком ..... (л.д. 13).
Предоставление Московских В.П. земельного участка производилось в период действия Земельного Кодекса РСФСР, в силу ч. 2 ст. 23 которого Городские Советы народных депутатов имеют право на предоставление в бессрочное (постоянное) и временное пользование земельных участков в пределах городской черты, а также других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов.
Решением «Об отводе земельных участков Иркутскому горисполкому для индивидуального жилищного строительства», принятым .... Советом народных депутатов **/**/**** № было разрешено изъять в .... земельные участки и предоставить их .... горисполкому для индивидуального жилищного строительства. .... исполкому .... земельный участок предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование .... Советом народных депутатов на основании Государственного Акта .... № от **/**/****
Земельный Кодекс РСФСР, действующий на момент предоставления Московских В.П. земельного участка, не содержал порядка и оснований отказа от постоянного (бессрочного) пользования, так как соответствующие нормы Земельного Кодекса РСФСР были отменены Указом Президента от 24 декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией РФ».
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ, в том числе для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставление земельного участка Московских В.П., произведено в пределах компетенции администрации .... района г. .... и подтверждает возникновение права собственности истца на спорный земельный участок.
Кроме того, Московских В.П. оформлен межевой план земельного участка, площадь участка составила 1007 кв.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями. **/**/**** ФГУ «Земельная кадастровая палата» по .... выдало кадастровый паспорт земельного участка № на участок с почтовым адресом: ..... Согласно кадастровому паспорту, земельному участку присвоен кадастровый номер №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: **/**/****, то есть участок является ранее учтенным; участок расположен на землях населённых пунктов, его разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Факт внесения кадастрового номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости подтверждает, что участок индивидуализирован как объект недвижимости. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра от **/**/**** №, следовательно, правами иных лиц он не обременен, соответственно земельный участок может являться предметом гражданско - правовых отношений и на него может быть признано право собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Московских В.П. удовлетворить.
Признать за Московских В.П. право собственности на земельный участок площадью 1007 кв.м. с кадастровым номером № с местоположением: ...., расположенный на землях населённых пунктов .... муниципального образования и предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения .
Судья: