РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2011 года
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Романовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/11 по исковому заявлению Ципиани Э.Б. к ОАО «....» о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ципиани Э.Б. обратилась в суд с иском к ОАО «....». В обоснование заявленных требований указала, что **/**/**** между ОАО «....», в лице генерального директора П., с одной стороны и Ципиани Э.Б. с другой стороны был заключен договор о передаче в собственность Ципиани Э.Б. гаража м/отряда, расположенного по адресу: ..... Договорная стоимость гаража составила ~~~ руб. **/**/**** ОАО «....» и ИП .... составили акт о том, что гараж м/отряда, расположенный по адресу: ...., ~~~ года строения, в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи, передан покупателю.
В соответствии с условиями договора, истица оплатила полную стоимость объекта, то есть ~~~ руб., однако лишена возможности зарегистрировать свое право на данный объект, так как ОАО «....» не зарегистрировали должным образом свои права в соответствии с действующим законодательством.
Просит признать право собственности на гараж мехотряда, расположенный по адресу: ...., площадью 703, 8 кв.м.
Истец Ципиани Э.Б. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в связи с тем, что имущество было принято на баланс ОАО «....», но регистрация права собственности не проведена, то истец лишен возможности зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости.
Представитель ответчика ОАО «....» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие, в канцелярию суда поступило ходатайство о признании исковых требований.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.
Судом установлено, что **/**/**** между ОАО «....», в лице генерального директора П., с одной стороны и Ципиани Э.Б. с другой был заключен договор купли – продажи, согласно которому ОАО «....» обязуется передать, а Ципиани Э.Б. принять гараж м/отряда за ~~~ рублей. (л.д. 6-7)
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно техническому паспорту, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный гараж, 1930г. постройки, общей площадью 703, 8 кв.м. (л.д. 8-14)
На основании решения исполнительного комитета .... совета народных депутат от **/**/**** №, совхозу «....» разрешено строительство гаража на 25 автомашин на территории существующего автогаража в ...., на земельном участке площадью 1,0 га. (л.д. 15).
Постановление правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации совхозов и колхозов», постановлением главы администрации .... № от **/**/**** Совхоз «....» был переименован в .... (л.д. 16).
На основании акта передачи основного имущества и материальных запасов из ЗАО «....» в ОАО «....» комиссией произведена передача основного имущества и материальных запасов в виде Уставного капитала в сумме ~~~ рублей из ЗАО «....» в ОАО «....» на основании общего собрания. (л.д. 21 – 26)
Согласно постановлению .... муниципального образования от **/**/**** земельному участку был присвоен почтовый адрес: ..... (л.д. 19).
На данный момент гараж м/отряда находится на балансе ОАО «....», балансовая стоимость объекта недвижимости ~~~ рублей. (л.д. 17)
Согласно квитанции от **/**/**** Ципиани Э.Б. оплатила ОАО «....» ~~~ рублей, тем самым исполнила свои обязательства по договору купли – продажи гаража м/отряда.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Учитывая, что ответчиком не оспаривается факт заключения договора, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ципиани Э.Б..
Признать право собственности за Ципиани Э.Б. на гараж мехотряда, расположенный по адресу: ...., площадью 703, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: