РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Смирновой К.Н.,
с участием представителя истца Мокрушенко Т.В.- Пи1.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1286/2011 по иску Мокрушенко Т.В., Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Ю.Д. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Мокрушенко Т.В., Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Ю.Д. обратились в суд с исковым заявлением к администрации .... муниципального образования с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., находящуюся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: .....
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что **/**/**** между ними и Государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием Опытно-производственного хозяйства .... был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан. Предметом договора, как это усматривается из п.1 Договора, является жилое помещение – квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., находящаяся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: ..... Указанная квартира передается истцам в долевую собственность (п.1 Договора). Ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, справки из ФРС кадастра и картографии об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество к иску прилагается. Для регистрации права собственности указанной квартиры истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по ...., куда предоставили предусмотренный законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пакет документов. Однако на стадии принятия документов истцам было сообщено, что с учетом представленных документов право собственности зарегистрировано не может быть в связи с тем, что сторона по договору – ГУСП .... выбыла в связи с ликвидацией, сведений о передаче имущества конкурсным управляющим в муниципальную собственность района не имеется и числится в реестре федерального имущества правообладателем которого является ГУСП ..... Указанное обстоятельство является основанием для обращения с иском в суд с названными требованиями. В спорной квартире истцы проживают длительное время, несут бремя ее содержания и имеют право приобрести ее в собственность в порядке приватизации. Согласно справке от **/**/**** №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ....., наложенных арестов, запретов нет, также к иску прилагаются справки об отсутствии за истцами домовладений. На сегодняшний день для регистрации права собственности необходимо решение суда.
На основании указанных в иске обстоятельств истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., находящуюся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: .....
Истцы Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Т.В. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили рассматривать дело в их отсутствие, с участием представителей по доверенности Пи2. и Пи1.
Представитель истца Пи1. в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, дополнив, что истцы вселились в квартиру на основании ордера в **/**/****; квартира была предоставлена Мокрушенко Т.В. по месту работы. С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в квартире постоянно; ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Ответчик администрация .... муниципального образования в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом; возражений по существу исковых требований суду не представили.
С учетом обстоятельств дела, и отсутствием возражений со стороны ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца Мокрушенко Т.В.- Пи1., исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживают истцы, была предоставлена им на основании ордера, а впоследствии был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** с ГУСП ...., согласно которому Мокрушенко Т.В., Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Ю.Д. было передано в долевую собственность жилое помещение – квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., находящаяся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: .....
Из материалов дела следует, что **/**/**** в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ГУСП .... в связи с его ликвидацией.
Кроме того, отсутствуют сведения, подтверждающие первичную регистрацию права ГУСП .....
При таких обстоятельствах истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации.
Факт того, что истцы проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы по содержанию жилья, подтверждается собранными по делу доказательствами: объяснениями представителя истца Пи1., справкой формы № конкурсного управляющего ГУСП .... - племсовхоз О., поквартирной карточкой, свидетельством о регистрации несовершеннолетней Мокрушенко Ю.Д. в спорном жилом помещении. Указанные доказательства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, что дает суду основания полагать, что ответчик согласен с доводами истца.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Действительно, на момент заключения договора приватизации между истцами и ГУСП .... ни право федеральной собственности, ни право хозяйственного ведения в Регистрационной службе не было зарегистрировано, однако, истцы не могли знать этого обстоятельства. В силу требований ст. 10 ГК РФ гражданское право Мокрушенко Т.В., Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Ю.Д. на приватизацию жилого помещения должно быть защищено.
Защита имущественного права истцов должна быть произведена путем признания за ними права собственности на жилую квартиру, что соответствует требованиям ст. 218 ч.2 ГК РФ. При этом суд учитывает, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации жилого помещения у истцов нет.
При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что спорная квартира не была зарегистрирована за истцами в силу объективных причин, но их право собственности никем не оспаривается и подтверждено договором передачи жилого помещения в собственность граждан; ранее истцы в приватизации жилья не участвовали; в настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире ; спорная квартира под арестом и запретом не состоит ; в государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на спорную квартиру, суд полагает возможным исковые требования Мокрушенко Т.В., Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Ю.Д. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мокрушенко Т.В., Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Ю.Д. - удовлетворить.
Признать за Мокрушенко Т.В., Мокрушенко А.А., Мокрушенко Р.А., Мокрушенко Ю.Д. право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., находящуюся на первом этаже одноэтажного брусчатого жилого дома, расположенного по адресу: ...., за каждым по ? доли.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения через Иркутский районный суд Иркутской области.
Судья Н.В. Лозневая