Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Зуевой В.А.,
с участием представителей истца Пи. 1, Пи.
представителя ответчика адвоката По.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/11 по иску
СИЗЫХ Д.А. к Жадько В.Г. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сизых Д.А обратился в суд с иском к Жадько В.Г., указав, что он имеет два земельных участка под строительство индивидуального жилого дома в .... по адресу: ...., №, №. О выделенных ему участках свидетельствуют распоряжения председателя товарищества собственников жилья «....» Г. от **/**/****. На тот момент сам он заниматься подготовкой документов по двум земельным участкам не мог и по совету знакомых обратился за помощью к Жадько В.Г., как к специалисту в области по регистрации земельных участков.
**/**/**** Жадько В.Г. получил от него денежные средства в сумме ~~~ рублей за работу по регистрации земельного участка по адресу: ...., и ~~~ рублей за межевание и геодезию. Общая сумма денежных средств составила ~~~ рублей, о чем свидетельствует расписка, подписанная самим Жадько В.Г.
**/**/**** он передал Жадько В.Г. денежные средства в размере ~~~ рублей на оформление документов по регистрации земельного участка размером 16 соток, расположенного в пос. ...., и ~~~ за геодезию и межевание данного участка. Общая сумма денежных средств за работу составила ~~~ рублей, о чем свидетельствует расписка от Жадько В.Г.
Общая сумма денежных средств, переданная им Жадько В.Г. за услуги по подготовке документов и оформлению прав собственности, регистрации двух участков составляет ~~~ рублей.
Договоры на оказание своих услуг не были составлены Жадько В.Г. на момент передачи денежных средств от истца со ссылкой на то, что они будут составлены позже. Поэтому доказательством в получении денежной суммы свидетельствуют две расписки от **/**/**** и **/**/****, подписанные Жадько В.Г. До настоящего времени Жадько В.Г. не оказано никаких услуг по регистрации права собственности двух земельных участков, находящихся в пос.«....», ему не возвращены денежные средства в сумме ~~~., оплаченные за работу Жадько В.Г. На предложение истца о добровольном возвращении денежных средств ответчик ответил отказом. Направленная им претензия Жадько В.Г. от **/**/**** осталась без ответа.
Истец основывает свои требования на положениях статей 307, 309 ГК РФ, регулирующих исполнение обязательств, а также статьи 779 ч. 1 ГК РФ, согласно которой по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Просит:
Взыскать с ответчика в его пользу:
- сумму основного долга по расписке от **/**/**** в размере ~~~ руб.;
- сумму основного долга по расписке от **/**/**** в размере ~~~ руб.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителей. В представленных суду пояснениях по иску, указал, что ответчик, получив денежные средства за работу по регистрации земельных участков, межеванию и геодезию, ни разу к нему не обратился с отчетом о проделанной работе. Договоры на оказание услуг: геодезию, межеванию, регистрацию земельных участков ответчиком не были составлены, истцом не подписан ни один акт приема-передачи выполненных работ за оказание указанных услу.... от его имени на имя Жадько В.Г. представлять его интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в регистрации прав на земельные участки не составлялась. Доказательств оказания ответчиком услуг нет. Свои требования считает обоснованными.
Представитель истца Пи. 1, Пи. действующие по доверенности № от **/**/****, на иске настаивают.
Представитель истца Пи. 1 на требованиях настаивает, пояснила, что договоры на оказание своих услуг не были составлены Жадько В.Г., ответчик обещал составить их позже. До настоящего времени Жадько В.Г. не оказано никаких услуг по регистрации права собственности двух земельных участков. Сизых Д.А. с момента предоставления земельных участков их не осваивал. Сначала он хотел оформить все документы надлежащим образом. На местности Жадько В.Г. показал Сизых Д.А. его земельные участки, указал на колышки, которые обозначали границы земельных участков. В момент передачи истцом денег ответчику земельные участки третьими лицами не использовались. В настоящее время один из участков отдан в аренду. Адрес земельных участков, предоставленных Сизых Д.А. сначала был не точным, потом его уточнили. Какими-либо документами по присвоению земельным участкам адреса мы не располагаем. Сизых Д.А. никогда не интересовался, какими документами на землю располагает ТСЖ «....». Он видел, что земельные участки отводятся, осваиваются, и этого ему было достаточно. Каким образом Жадько В.Г. собирался оформить истцу документы на земельный участок, Сизых Д.А. не знал и не интересовался этим. При передаче денег сторонами предполагалось, что деньги передаются в связи с заключением договора оказания услуг, предполагалось, что между Сизых Д.А. и Жадько В.Г. будет оформлен договор оказания услуг, в котором будут указаны срок, объем предоставляемых Жадько услу.... дней назад Сизых Д.А. видел Жадько В.Г., который обещал прийти в судебное заседание и признать исковые требования. Однако, свои обещания не выполнил. Где в настоящее время проживает Жадько В.Г. им неизвестно. В доме по месту регистрации он не живет. Как Сизых Д.А. смог выйти на него, ей неизвестно.
Представитель Пи. поддерживает доводы Пи. 1, пояснила, что единственным документом, свидетельствующим о предоставлении земельных участков Сизых Д.А. является распоряжение ТСЖ «....». Никаких других документов у Сизых Д.А. нет. На каком праве ТСЖ ....» владеет земельными участками, Сизых Д.А. не интересовался.
Ответчик Жадько В.Г. в судебное заседание не явился, по последнему известному мету жительства не проживает, что подтверждается сведениями почтового отделения.
Представить ответчика адвокат По., действующая по ордеру № от **/**/****, назначенная в качестве представителя ответчика, согласно ст.119 ГПК РФ, против исковых требования истца возражает, пояснила, что истец не выдавал ответчику доверенность на совершение действий по оформлению земельных участков в собственность истца.
Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в соответствии с распоряжениями Председателя ТСЖ «....» Г. от **/**/**** и от **/**/**** год, истцу Сизых Д.А. выделены земельные участки под строительство индивидуального дома в поселке «....» по адресу: ...., № и .... № соответственно (л.д.8-9).
Из пояснений представителей истца установлено, что истец не располагал информацией о собственнике указанных земельных участков и о наличии у ТСЖ «....» полномочий на выделение земельных участков гражданам. С целью оформления земельных участков в свою собственность истец достиг договоренности с ответчиком Жадько В.Г. об оформлении земельных участков на истца. В связи с чем, истцом ответчику были переданы денежные средства по распискам:
от **/**/**** Жадько В.Г. получил от него денежные средства в сумме ~~~ рублей за работу по регистрации земельного участка по адресу: .... и ~~~ рублей за межевание и геодезию. Общая сумма денежных средств составила ~~~ рублей, о чем свидетельствует расписка, подписанная самим Жадько В.Г.
**/**/**** он передал Жадько В.Г. денежные средства в размере ~~~ рублей на оформление документов по регистрации земельного участка размером 16 соток, расположенного в пос.«....», ...., №, и ~~~ рублей за геодезию и межевание данного участка. Общая сумма денежных средств за работу составила ~~~ рублей, о чем свидетельствует расписка от Жадько В.Г.
Данные обстоятельства установлены из искового заявления истца и пояснений его представителей в судебных заседаниях.
В результате исследования представленных истцом расписок от **/**/**** и **/**/**** (л.д.34-35), судом установлено, что данные расписки, как следует из их содержания, написаны ответчиком Жадько В.Г.
В расписке от **/**/**** указано, что Жадько В.Г. получил деньги в сумме ~~~. от Сизых Д.А. за земельный участок в .... ~~~ за межевание и геодезию (л.д.34).
В расписке от **/**/**** указано, что Жадько В.Г. получил ~~~.руб. за земельный участок в ..... ~~~ за межевание и геодезию (л.д.35).
Истец основывает свои требования на положениях статей 307, 309 ГК РФ, регулирующих положения об обязательствах, 779 ч. 1, 782 ГК РФ.
Согласно ст.307 ГК РФ, 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Представители истца указали, что ответчик не выполнил обязательства, возникшие из договора оказания услуг, который был фактически заключен между сторонами.
Согласно ст.779 ГК РФ, 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, ст.781 ГК РФ.
В соответствии со ст.782 ГК РФ, 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Оценив добытые по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Как установлено в процессе рассмотрения дела, истец передал ответчику денежные средства в обшей сумме ~~~ рублей по распискам от **/**/****, от **/**/****
Указанные расписки не содержат информации о принятии ответчиком обязательств по регистрации земельных участков по адресу: .... или .... Ответчик указал расписках о получении ~~~ руб. по двух распискам за межевание и геодезию, однако данная информация не несет в себе принятие ответчиком обязательств по выполнению указанных работ для истца и относительно указанных истцом земельных участков, не указаны адреса земельных участков, их площади.
Согласно ст.432 ГК РФ, 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Расписки не свидетельствуют о заключении между сторонами договора о возмездном оказании услуг ответчиком истцу по межеванию земельных участков, оформлению в собственность истца земельных участков их регистрации.
Договор об оказании услуг между сторонами не был заключен, в связи с чем, не определены предмет договора, сроки выполнения ответчиком обязательств, порядок оплаты выполненных услуг и другие необходимые условия договора. Таким образом, сторонами не соблюдены требования статей 779,781 Гражданского кодекса РФ.
Истец ссылается на не составление ответчиком договора об оказании услуг. Однако, сам истец не инициировал оформление договора.
Истец не реализовал предоставленное ему законом право направления ответчику предложения заключить договор.
Также установлено, что истец не оформлял на имя ответчика доверенность на выполнение ответчиком работ по межеванию земельных участков, регистрации права собственности на земельные участка на имя истца, и другие полномочия. Не имея данных полномочий, ответчик не имел возможности выполнить обязательства, указанные истцом, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика таких обязательств.
Показания свидетеля Н., подтвердившего факт передачи истцом ответчику денежных средств и написания ответчиком расписок, не является доказательством заключения между сторонами договора об оказании услуг, принятии на себя ответчиком обязательств по выполнению заявленных истцом обязательств.
Кроме того установлено, что земельный участок по адресу: .... находится в аренде у М., согласно Договору аренды от **/**/****, Выписка из ЕГРП, Дело правоустанавливающих документов (л.д.48, 64-92).
Судом не установлено оснований для удовлетворения требований истца, в связи с чем, исковые требования СИЗЫХ Д.А. к ЖАДЬКО В.Г. о взыскании суммы основного долга по расписке от **/**/**** в размере ~~~ рублей, суммы основанного долга по расписке от **/**/**** в размере ~~~ руб. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований СИЗЫХ Д.А. к ЖАДЬКО В.Г. о взыскании суммы основного долга по расписке от **/**/**** в размере ~~~ рублей, суммы основанного долга по расписке от **/**/**** в размере ~~~ руб. – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.
.
Судья Л.В. Горбачук