РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Шрайтель А.В.,
с участием истца Литвинцевой Л.В., представителя истца Пи., представителя ответчика Давыденко Е.О. – По., судебного пристава-исполнителя Пр..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/2011 по иску Литвинцевой Л.В. к Давыденко Е.О. об обращении взыскания на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Литвинцева Л.В. обратилась в суд с иском к Давыденко Е.О., в обоснование указала, что в .... районном отделе судебных приставов УФССП России по .... области на исполнении находится исполнительное производство № от **/**/****, возбуждённое на основании исполнительного листа № от **/**/**** о взыскании с должника Давыденко Е.О. суммы долга в размере ....,85 рубля. В ходе исполнительных действий было установлено, что Давыденко Е.О. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: .... (кадастровый № свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серии № от **/**/****). В отношении указанного земельного участка .... районным судом были приняты обеспечительные меры – определением суда от **/**/**** запрещено осуществление регистрации перехода права собственности на данный земельный участок. На основании ст. 278 ГК РФ, ст. 68 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ....………(принадлежащий..кадастр.)
В судебном заседании истец Литвинцева Л.В. исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53, 54 ГПК РФ, Пи. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме. Пояснила, что **/**/**** решением суда в пользу Литвинцевой Л.В. с Давыденко Е.О. взыскано .... тысячи рублей. **/**/**** решение .... районного суда .... области от **/**/**** судом кассационной инстанции оставлено без изменения и вступило в законную силу. В ходе исполнительного производства выяснено, что кроме спорного земельного участка иного имущества у Давыденко Е.О. не имеется. На спорном земельном участке никаких строений, сооружений и других объектов не имеется. В этой связи Литвинцева Л.В. обратилась в суд с требованием о реализации земельного участка должника Давыденко Е.О. через торги. Цена участка определена в земельных документах, также была получена справка за март 2011 года, где стоимость аналогичных земельных участков составляет .... рублей. Не согласна с оценкой стоимости земельного участка в .... рублей, представленной ответчиком, ссылается на ст. 85 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», согласно которой оценку производит судебный пристав, который может привлечь оценщика. Просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровой стоимостью .... тысяч рублей.
Ответчик Давыденко Е.О. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя по доверенности По.
Представитель ответчика по доверенности с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53, 54 ГПК РФ, По. пояснила, что Давыденко Е.О. готова погасить задолженность по исполнительному листу перед истцом путём реализации земельного участка, однако, не согласна с оценкой участка. **/**/**** обращались к судебному приставу с просьбой привлечь оценщика, произвести оценку участка и реализовать его, таким образом, погасить задолженность. Применение кадастровой стоимости земельного участка считает неправильным. Согласно отчёту об оценке № от **/**/****, стоимость земельного участка составляет .... рублей. Полагает, цена земельного участка, на который будет обращено взыскание, должна быть указана судом в решении.
Представители третьих лиц - Администрации .... муниципального образования, Управления Федеральной службы судебных приставов по .... области в судебное заседание не явились, суду представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель .... районного отдела судебных приставов – судебный пристав-исполнитель Шамаль О.Л. пояснила, что в случае желания должника продать принадлежащий ему земельный участок для исполнения требований взыскателя возможно снять арест на участок, продать его, погасить задолженность и исполнительский сбор. Однако, должник Давыденко Е.О. бездействует, ни разу не приводила покупателей, не предпринимала никаких действия для погашения задолженности по исполнительному документу. В соответствии со ст. 278 ГК РФ невозможно произвести оценку, поскольку без решения суда участок не может быть реализован. Данная статья не предусматривает определение судом первоначальной продажной стоимости земельного участка, так как это является обязательным для имущества, находящегося в залоге. В случае несогласия сторон со стоимостью участка, произведенной судебным приставом – исполнителем в соответствии с требованиями ФЗ «Об исполнительном производстве», стороны исполнительного производства могут обжаловать её в 10-дневный срок. Просила исковые требования истца Литвинцевой Л.В. удовлетворить, так как иного имущества, достаточного для удовлетворения требований взыскателя, у ответчика не установлено.
Выслушав объяснения истца, представителей истца и ответчика, представителя .... районного отдела судебных приставов, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 68 ФЗ РФ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является, в числе прочих, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Решением .... районного суда .... от **/**/****, вступившим в законную силу, исковые требования Литвинцевой Л.В. были удовлетворены частично и в пользу Литвинцевой Л.В. с Давыденко Е.О. было взыскано .... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .... рублей 85 коп., судебные расходы в размере .... рублей.
Согласно исполнительного листа № от **/**/**** (л.д. 9-10), на основании решения .... районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу по иску Литвинцевой Л.В. к Давыденко Е.О. о взыскании суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в пользу Литвинцевой Л.В. взыскано с Давыденко Е.О. .... рублей 85 копеек.
На основании данного исполнительного листа **/**/**** судебным приставом-исполнителем .... районного отдела судебных приставов возбуждено исполнительное производство №, должнику Давыденко Е.О. установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном листе.
Должником Давыденко Е.О. судебному приставу-исполнителю представлены документы о трудоустройстве коммерческим директором в ООО ПКФ «....» и размере заработной платы - .... рублей (л.д. 79-81), что, по мнению суда, в сопоставлении с общей суммой денежных средств, подлежащих выплате ответчиком истцу, свидетельствует о недостаточности для исполнения требований исполнительного документа.
Из представленных по запросу суда кадастровых дел №, № (л.д. 105-130) следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ...., Давыденко Е.О. на основании договора купли-продажи от **/**/**** принадлежала ? доля в праве на земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ..... Оставшаяся ? доля в праве на данный участок принадлежала Л. На основании постановления Главы .... муниципального образования от **/**/**** № «О присвоении адресов земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка по ул..... в пос..... .... района, принадлежащего Л., Давыденко Е.О.» земельному участку, площадью 1250 кв.м., принадлежащему Давыденко Е.О., присвоен адрес: ...., а земельному участку, площадью 1250 кв.м., принадлежащему Л., присвоен адрес: .... акта определения кадастровой стоимости земельных участков от **/**/****, стоимость земельного участка Давыденко Е.О. составляет ....,5 рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества .... от **/**/**** (л.д. 31), Давыденко Е.О. на праве собственности принадлежит лишь один объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: .... (кадастровый номер №). Аналогичные данные о принадлежащем Давыденко Е.О. объекте недвижимого имущества (земельном участке) содержит свидетельство о государственной регистрации права .... от **/**/**** (л.д. 42).
Постановлением судебного пристава-исполнителя .... районного отдела судебных приставов от **/**/**** наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: .... (л.д. 34). Согласно акта описи и ареста от **/**/****, постановления о назначении хранителя арестованного имущества (л.д. 35-38) судебным приставом-исполнителем в присутствии понятых и взыскателя, описан вышеуказанный земельный участок, хранителем арестованного имущества назначена Литвинцева Л.В.
Постановлением судебного пристава-исполнителя .... .... отдела судебных приставов от **/**/**** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: ...., кадастровый № (л.д. 84).
В соответствии с определением .... районного суда .... области от **/**/**** (л.д. 91-92), Управлению Федеральной Регистрационной службы по .... области запрещено осуществлять регистрацию перехода права собственности на земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: .... кадастровый номер №, от Давыденко Е.О. к третьим лицам. Данное определение вступило в законную силу.
Таким образом, из представленных документов судом установлено, что в отношении ответчика Давыденко Е.О. возбуждено исполнительное производство, взыскателем по которому является истец Литвинцева Л.В., до настоящего время обязательства должником Давыденко Е.О. перед взыскателем Литвинцевой Л.В. не исполнены, что не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Судом установлено, что ответчику Давыденко Е.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: ..... Кроме запрета на проведение регистрационных действий и ареста участка, иных обременений либо прав третьих лиц на него не зарегистрировано.
Согласно справке Администрации .... муниципального образования от **/**/**** №, на земельном участке, расположенном по адресу: .... отсутствуют какие-либо строения, сооружения, жилые помещения. Факт отсутствия на принадлежащем ответчику земельном участке каких-либо построек подтверждается также актом описи и ареста от **/**/**** (л.д.35). Указанные обстоятельства не оспариваются и подтверждены представителем ответчика в судебном заседании, что позволяет суду придти к выводу, что спорный земельный участок, принадлежащий ответчику Давыденко Е.О., не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам в соответствии со ст.446 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Литвинцевой Л.В. об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику Давыденко Е.О., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что обязательства собственника земельного участка – Давыденко Е.О. перед взыскателем Литвинцевой Л.В. не исполнены, т.е. добровольно требования исполнительного документа ответчиком Давыденко Е.О. исполнены не были.
В судебном заседании представитель ответчика Давыденко Е.О.-По. пояснила, что Давыденко Е.О. не возражает против реализации вышеуказанного земельного участка, однако не согласна с кадастровой стоимостью участка, представила отчёт об оценке.
Доводы представителя ответчика о необходимости указания судом в решении стоимости земельного участка, по которой он должен быть реализован, суд принять во внимание не может, поскольку в соответствии со ст. 85 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам. При этом судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведённой судебным приставом-исполнителем оценкой имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Литвинцевой Л.В. к Давыденко Е.О. удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 1250 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области И.А. Любимова