Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
08 ноября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре Абрамян М.Е.
с участием истца Борисовой Л.А., представителя истца Пи.,
представителя ответчика По.,
представителя 3-его лица Администрации .... муниципального образования Пт.,
третьего лица Шестаковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1625/11 по иску
БОРИСОВОЙ Л.А. к СУНДАРЕВУ А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Борисова Л.А. обратилась в суд с иском к Сундареву А.Ю. указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: ..... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Уже после приобретения в собственность квартиры она узнала в Администрации .... муниципального образования, что в квартире зарегистрированным числится Сундарев А.Ю. Квартира была приобретена ею по договору мены 5 лет назад. На момент обмена никто в квартире прописан не был. На момент приватизации также никто прописан не был. В домовой книге никто не зарегистрирован. Сундарева А.Ю. она не знает. В соответствии с поквартирной карточкой дата регистрации Сундарева А.Ю. - **/**/****. Сундарев А.Ю. фактически в квартиру не вселялся, в квартире не проживал. Она обратилась в Администрацию .... МО с заявлением о снятии Сундарева А.Ю. с регистрационного учета, однако, до настоящего времени администрация ответчика с регистрационного учета не сняла, ее направили в суд. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, указанное жилое помещение не является его местом жительства. Регистрация Сундарева А.Ю. в настоящее время препятствует им реализовать свои правомочия по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Просит:
Признать Сундарева А.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....
Снять Сундарева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: .....
В судебном заседании истец Борисова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Пи., действующая по ордеру № № от **/**/****, исковые требования Борисовой Л.А. поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Сундарев А.Ю. в судебное заседание не явился, согласно судебное извещение возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ, согласно которой суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначил ответчику в качестве представителя адвоката ....ной коллегии адвокатов По.
В судебном заседании представитель ответчика По., действующая по ордеру № № от **/**/****, не возражала против исковых требований, пояснила, что если бы Сундарев А.Ю. имел заинтересованность в регистрации в спорной квартире, то он бы уже появился и заявил о своих нарушенных правах.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Шестакова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш., исковые требования поддерживает, пояснила, что с **/**/****. по настоящее время она проживает по адресу: ..... Истец произвела обмен своей квартиры на спорное жилое помещение. С момента вселения в квартиру она никогда не видела Сундарева А.Ю., не знает его. О своих требованиях на вселение в квартиру Сундарев А.Ю. никогда не заявлял, своих вещей в квартире не хранил.
Представитель 3-его лица Администрации .... муниципального образования Пт., действующий на основании доверенности б/н от **/**/****, в судебном заседании пояснил, что администрация не будет возражать против иска, если истец докажет обстоятельства, на которые он ссылается, и суд примет данные доказательства.
Представители третьего лица УФМС России по .... в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № № от **/**/**** Борисова Л.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № № от **/**/**** /л.д.11/.
Согласно поквартирной карточке Борисова Л.А. проживает на территории .... муниципального образования в квартире по адресу: ...., совместно с ней на регистрационном учете состоят Шестакова Н.Н., Ш., Сундарев А.Ю. /л.д.8/.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что приобретение права пользования жилым помещением законом ставится в зависимость от ряда условий, а именно: согласия собственника на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи собственника, ведения общего хозяйства с собственником, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Требования истца основаны на том, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, не пытался в него вселиться, его личных вещей в квартире не хранится, в настоящее время ни о месте нахождения, ни о месте жительства ответчика истцу ничего не известно, намерений проживать в будущем в спорной квартире Сундарев А.Ю. не имеет.
Свидетели Г., С., допрошенные в судебном заседании, суду показали, что в спорном жилом помещении уже около 7 лет проживает Ш. с сыном, являясь соседями, они часто бывают у Ш. дома. Сундарев А.Ю. в жилом помещении не проживает, вещей в квартире не хранит. Они никогда его вообще не видели, не знают его. В спорное жилое помещение Сундарев А.Ю. вселиться не пытался.
Суд считает, что истцом доказан факт отсутствия у ответчика намерений на вселение в жилое помещение по адресу: ..... Ответчик в квартиру не вселялся, не предпринимал и не предпринимает никаких действий по вселению в спорную квартиру, а также установлено то обстоятельство, что ни со стороны истца, ни со стороны иных лиц не чинились ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, как и не было иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры.
Для сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения родственных отношений с нанимателем, необходимо проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
Так, в соответствии со ст. 69 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что оснований для признания права пользования спорным жилым помещением за ответчиком Сундаревым А.Ю. не имеется, так как он добровольно не вселялся в квартиру и в ней не проживает, своих обязанностей по договору социального найма, как то использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения не выполняет.
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд находит требования истца в части признания ответчика Сундарева А.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ...., подлежащими удовлетворению.
В соответствии с «Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ постоянным местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку установлено, что квартира, расположенная в ...., не является местом постоянного жительства ответчика Сундарева А.Ю., в настоящее время он в жилом помещении не проживает, право пользования указанным жилым помещением у него не возникло, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с тем, что в настоящее время ответчик не имеет намерений вселяться в жилое помещение, добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением нет, суд считает, что при снятии его с регистрационного учета права его нарушены не будут.
В соответствии с Правилами РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, - Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2).
Аналогичное требование содержится в ст.4 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.93г.
Согласно п.31 «е» вышеназванных Правил - Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку на территории .... отсутствует Территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по ...., обязанность по снятию Сундарева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: ...., необходимо возложить на Администрацию .... муниципального образования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования БОРИСОВОЙ Л.А. к СУНДАРЕВУ А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать Сундарева А.Ю., **/**/****г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Обязать администрацию .... муниципального образования снять Сундарева А.Ю., **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства – .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.
.
Судья Л.В. Горбачук