Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истца Горемыкиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1703/11 по иску
ГОРЕМЫКИНОЙ Н.Ю. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Горемыкина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что **/**/**** умер ее отец Г.Ю., за которым числилось домовладение, расположенное по адресу: ..... Ее отец умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на домовладение в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество. Наследниками домовладения являются она и ее мать Г.Л.. После смерти отца данный жилой дом не вошел в наследственную массу, так как право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, к нотариусу они не обращались, наследственное дело у нотариуса не открывалось ввиду отсутствия наследственной массы.
Она проживает в доме, расположенном по адресу: ..... Ее мать имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, они вступили во владение и в управление наследственным имуществом, принимали меры по сохранности указанного имущества, а именно осуществляли текущий ремонт указанного жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи, осуществляли иные расходы, связанные с пользованием и содержанием указанного имущества, а соответственно фактически приняли наследство в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Ее мать Г.Л. в настоящее время является инвалидом первой группы. От своей доли наследства, оставшейся после смерти отца, Г.П., ее мать отказалась в ее пользу.
Согласно выписке из похозяйственных книг по данным Администрации .... муниципального образования за наследодателем значилось домовладение, расположенное по адресу: ..... Согласно заключению Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ей выдано заключение об отсутствии арестов и запретов на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ..... Поскольку право собственности на спорный жилой дом у наследодателя возникло до вступления в силу федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности наследодателя на домовладение было зарегистрировано в органах местного самоуправления, можно прийти к выводу, что право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество является действительным и спорный жилой дом следует включить в наследственную массу наследодателя.
Просит:
Включить в наследственную массу после смерти Г.Ю., умершего **/**/****, жилой дом по адресу: ....;
Установить факт принятия ею наследства после смерти Г.Ю., умершего **/**/****;
Признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: .....
В судебном заседании истец Горемыкина Н.Ю. на иске настаивает, пояснила, что спорный жилой дом был построен родителями ее родителей, то есть дедушкой и бабушкой Горемыкиной Н.Ю. С тех пор они проживали в нем постоянно. При обращении к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности отца на жилой дом зарегистрировано не было. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество нет. После смерти отца она ничего в спорном жилом доме не перестраивала. Споров с соседями по границам земельного участка не имеет. Она приняла после его смерти наследственное имущество отца в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседания не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в отсутствие представителей администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо Г.Л. в судебное заседание не явилась, истцом суду представлено заявление, удостоверенное главным специалистом Оекского муниципального образования, согласно которому Г.Л. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, от своей доли в наследстве после смерти Г.П. отказывается в пользу истца Горемыкиной Н.Ю.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что Г.Ю. умер **/**/**** /л.д.13/. После его смерти осталось имущество, которое истец просят включить в наследственную массу: жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 21,2 кв.м., из них жилой 21,2 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации .... МО № № от **/**/**** за Г.Ю. числится домовладение по адресу: ...., на основании похозяйственной книги лицевой счет № за **/**/****.г. /л.д.9/.
Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности Г.Ю. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался домовладением как своими собственными, использовал его по назначению, нес бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивал все необходимые платежи. Г.Ю. оформить право собственности на домовладение при жизни не успел.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Г.Ю. считал дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
Учитывая, что право Г.Ю., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст.213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом по адресу: ...., общей площадью 21,2 кв.м., из них жилой 21,2 кв.м., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Г.Ю., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
После смерти Г.Ю., умершего **/**/****, оставшееся после него имущество в соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ должны унаследовать наследники первой очереди по закону, коим является жена Г.Л. /л.д.11/, которая от принятия наследства отказалась в пользу Горемыкиной Н.Ю. и дочь Горемыкина Н.Ю. /л.д.12/– истица по настоящему делу.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст.264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст.264 ч.2 п.9 суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Горемыкина Н.Ю. приняла наследственное имущество в виде спорного жилого дома, несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все установленные платежи, принимает меры к охране наследственного имущества.
Кроме того, истица на момент смерти Г.Ю. проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу, то есть фактически после его смерти она приняла также наследственное имущество в виде личных вещей умершего и предметов домашнего обихода.
Иных наследников претендующих на наследственное имущество Г.Ю. нет, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Б. /л.д.43/.
При таких обстоятельствах, когда истица является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Г.Ю., иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования удовлетворить: установить факт принятия Горемыкиной Н.Ю. наследственного имущества после смерти Г.Ю., признать за Горемыкиной Н.Ю. право собственности на жилой дом по адресу: ...., общей площадью 21,2 кв.м., из них жилой 21,2 кв.м., в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ГОРЕМЫКИНОЙ Н.Ю. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 21,2 кв.м., из них жилой 21,2 кв.м., в наследственную массу после смерти Г.Ю., умершего **/**/****.
Установить факт принятия Горемыкиной Н.Ю. наследственного имущества после смерти Г.Ю., умершего **/**/****.
Признать за Горемыкиной Н.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 21,2 кв.м., из них жилой 21,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
.
Судья Л.В. Горбачук