Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием представителя истца Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704/11 по иску
РУССКИХ В.А. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Русских В.А. обратился в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что в **/**/**** году он был принят в члены СНТ «....», о чем имеется выписка из протокола общего собрания. Решением собрания ему был выделен дачный участок по адресу: .... Постановлением Главы Администрации .... от **/**/**** № № были рассмотрены материалы инвентаризации земельного участка площадью 69,6 га, расположенного на ...., отведенного Решением Иркутского райисполкома № № от **/**/**** для коллективного садоводства и выдан гос.акт на право коллективной совместной собственности на землю 12,6 га СНТ «....», этим же Постановлением было принято решение выдать государственные акты на землю по списку. Государственный акт на право собственности на землю был ему выдан. У него имеется государственный акт о том, что он является собственником земельного участка, площадью 0,0620 га для садоводства. В государственном акте имеется чертеж границ земель, находящихся в его собственности, где указан и номер участка - №. В **/**/**** году он решил получить свидетельство о праве собственности в Управлении Росреестра, им составлено землеустроительное дело, границы участка согласованы со всеми соседями.
Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Кадастровый учет произведен за ним как за собственником участка.
Однако, при его обращении в Управление Росреестра, ему указали на необходимость представить постановление Главы Администрации .... № № от **/**/**** Когда он получил копию постановления, то увидел, что его фамилии в списке нет. Как ему пояснили в Администрации ...., его просто пропустили по техническим причинам, однако Государственный акт ему выдан. Все время он несет расходы по содержанию участка, ухаживает за ним, оплачивает платежи, возделывает его, высаживает ежегодно овощи, несет расходы по подключению участка к электроэнергии по установке подстанции, участвует в строительстве дороги.
Просит:
Признать за ним право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: .... площадью 0,0620 га, кадастровый номер №.
В процессе рассмотрения дела представителем истца, в пределах его полномочий, уточнены требования в части площади спорного земельного участка, при этом не изменяется предмет и основание заявленных требований, просит:
Признать за Русских В.А. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: .... площадью 616 кв.м., кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Русских В.А. не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Пи., действующая по доверенности № № от **/**/****, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с **/**/****. Русских В.А. пользуется земельным участком в СНТ «....», является членом садоводства, несет бремя по содержанию земельного участка, пользуется им в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеет. В списке-приложении к Постановлению о предоставлении земельных участков членам СНТ «....» Русских В.А. нет, поскольку работником администрации .... .... была допущена техническая ошибка, он случайно пропущен. Поскольку Русских В.А. всегда считал себя собственником спорного земельного участка, никогда его никому не передавал в пользование.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители 3-его лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований председатель СНТ «....» С. в судебное заседание не явилась, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Русских В.А. является членом СНТ «....» с **/**/****, задолженности по членским взносам не имеет /л.д.30/.
Русских В.А. был выдан государственный акт № № на право собственности на земельный участок, площадью 0,0620 га для ведения садоводства /л.д.10-11/, при этом в государственном акте имеется ссылка на решение Администрации .... № № от **/**/**** Согласно указанному постановлению Администрации .... .... были утверждены материалы инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «....», а также принято решение о выдаче государственных актов на право собственности на землю под садоводство /л.д.12/. При этом участок по ул..... в списке не значится.
Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Воспользовавшись своим правом на регистрацию права собственности на земельный участок, Русских В.А. обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., но получил отказ в регистрации из-за непредставления решения Администрации .... о выделении ему земельного участка.
Согласно Постановлению Администрации .... № № от **/**/**** участок по ул..... садоводческого товарищества «....» в списке - приложении не значится, в отношении Русских В.А. постановление не выносилось. Как следует из пояснений представителя истца, в связи с допущенной технической ошибкой Русских В.А. не был внесен в список. В связи с чем, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке. В то же время согласно пояснениям представителя истца с момента предоставления земельного участка – **/**/**** года Русских В.А. пользуется им по назначению, несет бремя по его содержанию, оплачивает земельный налог, принимает меры к охране недвижимого имущества, имеет намерение зарегистрировать свое право собственности для дальнейшего распоряжения земельным участком.
Русских В.А. выразил свое волеизъявление на оформление земельного участка в собственность, оформил кадастровый паспорт на земельный участок, оформил межевое дело, предпринимал меры для регистрации своего права на земельный участок, однако, в силу причин, от него не зависящих, он не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем, суд полагает, что он обоснованно обратился в суд с настоящим иском.
Русских В.А. провел межевание своего земельного участка, согласно которому споры по границам земельного участка со смежными землепользователями у него отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ /л.д.24/, площадь земельного участка составляет 616 кв.м. /л.д. 6/.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При таких обстоятельствах, когда Русских В.А. лишен возможности, узаконить свое право на земельный участок во внесудебном порядке по причинам, от него не зависящим, когда земельный участок используется им по целевому назначению, когда земельный участок под арестами и запретами не состоит, зарегистрированных прав на земельный участок не имеется, суд считает необходимым исковые требования Русских В.А. удовлетворить, признать за Русских В.А. право собственности на земельный участок с учетом его уточненной в результате геодезической съемки площади, а именно на земельный участок, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: .... кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования РУССКИХ В.А. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Русских В.А. право собственности на земельный участок, площадью 616 кв.м., расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.
.
Судья: Л.В.Горбачук