Решение.
Именем Российской Федерации.
5 сентября 2011 г.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием:
представителя истца Пи.,
представителей ответчика По1., По2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/11 по иску Кравченко И.А. к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Кредитный союз «....» о прекращении ипотеки, о взыскании судебных расходов; по встречному иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Кредитный союз «....» к Кравченко И.А. о взыскании денежных средств по кредитному договору; заявление Кравченко И.А. о пропуске срока исковой давности,
установил:
Кравченко И.А. обратился в суд с исковыми требованиями, и с учетом уточненных требований, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить ипотеку, регистрация №, зарегистрированную **/**/**** в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу- .....
В обоснование исковых требований Кравченко И.А. указал, что **/**/**** он заключил с Кредитным Потребительским Кооперативом Граждан «Кредитный союз «....» (далее - КПКГ «КС «....») Договор займа денег в сумме ~~~ рублей под 5% в месяц от суммы займа на срок до **/**/****. Указанный срок выплаты займа дополнительным соглашением от **/**/**** был установлен до **/**/****, а дополнительным соглашением от **/**/**** - до **/**/****.
**/**/**** гр. Г., действуя на основании нотариальной доверенности, от его имени заключила с КПКГ «КС «....» Договор об ипотеке, которым заложила недвижимое имущество - дом и земельный участок по адресу: ...., в обеспечение обязательств по Договору займа от **/**/****. Договор ипотеки был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по ...., где на указанные объекты недвижимости наложено обременение.
Пунктом 6.2. Договора об ипотеке установлено, что срок действия данного договора определяется сроком действия Договора займа. Срок действия Договора займа истек **/**/****.
Кроме этого, подпунктом «а» пункта 6.3. Договора об ипотеке предусмотрено, что данный договор прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Ипотека, будучи дополнительным обязательством по отношению к основному обязательству, прекращается в связи с прекращением основного обязательства.
Сумма займа и проценты на него мною выплачены в полном объеме в установленный Договором срок, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **/**/**** в отношении указанных объектов недвижимости имеются обременения права по Договору об ипотеке от **/**/****.
**/**/**** он направил в адрес ответчика претензию с требованием подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... заявление о снятии обременения на указанные объекты недвижимости. Однако данное требование не выполнено, ответ на претензию не получен.
В дальнейшем истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов- уплаченной госпошлины ~~~ руб.; расходов, связанных с оплатой услуг представителя-~~~ руб. с составлением нотариальной доверенности в размере ~~~ руб., почтовые расходы-~~~, 6 руб., расходы за предоставление регистрационном органом информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и копии договора об ипотеке в размере ~~~ руб.
Ответчик КПКГ «КС «....» предъявил встречные исковые требования к Кравченко И.А. о взыскании задолженности по процентам по договору займа от **/**/**** в размере ~~~. В обоснование встречных исковых требований, КПКГ «КС «....» указал, **/**/**** между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Кредитный союз «....» и Кравченко И.А. был заключен договор займа в соответствии с которым Истец передал Ответчику деньги в размере ~~~ рублей, а Ответчик в свою очередь принял их и обязался возвратить, вместе с процентами за пользование этой суммой займа. Условия договора следующие: размер процентов по данному договору составляет 05 (пять) процентов от суммы займа в месяц, срок возврата займа определен **/**/****. Факт получения денег Ответчиком подтверждается расходным кассовым ордером, было заключено Дополнительное соглашение о продлении срока возврата суммы займа до **/**/****.
До **/**/**** Ответчик платил проценты за пользование деньгами КПКГ «КС»....». Остаток по процентам на **/**/**** составляет ~~~ рублей. Но после **/**/**** Ответчик не оплатил проценты ни разу, в связи с чем, допустил грубое нарушение условий п. 1.4. Договора займа и Дополнительных соглашений к нему. Поэтому согласно п.2.3. КПКГ «КС «....» требует возврата суммы задолженности по процентам договора займа. Согласно расчету задолженности на **/**/**** общий размер долга по процентам ответчика составляет ~~~ рублей. Указанную задолженность КПКН «КС «....» просит взыскать с Кравченко И.А.
До принятия судом решения по существу, ответчик по встречным требованиям Кравченко И.А. заявил о пропуске срока исковой давности КПКН «КС «....» по требованиям о взыскании суммы задолженности по кредитному договору.
В судебное заседание Кравченко И.А., извещенный надлежащим образом, не явился; о причинах неявки суд в известность не поставил.
В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Кравченко И.А. - Пи. исковые требования Кравченко И.А. поддержал, встречные исковые требования не признал, настаивает на том, что срок исковой давности у КПКГ «КС «....» для предъявления мне исковых требований по договору займа от **/**/**** истек **/**/**** Оснований для восстановления пропущенного срока не имеется и далее суду пояснил, что Кравченко И.А. ежемесячно, в соответствии с графиком платежей, осуществлял возврат суммы займа и уплата процентов на него в кассу кооператива наличными деньгами. Суммы процентов исчислялись не Кравченко, а бухгалтерией кооператива. Из тех сумм, которые им вносились в кассу кооператива, первоначально кооперативом высчитывались проценты по займу, а оставшаяся сумма денег шла на погашение основного долга по займу.
Если бы им оплачивались проценты в меньшей сумме, чем было необходимо, то в этом случае в соответствии с пунктом 2.2. Договора займа от **/**/**** он бы уплачивал неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки (в т.ч. невозвращенной части). При очередной передаче денег заимодавцу в счет погашения основного долга и процентов, в первую очередь высчитывали бы неустойку. Однако неустоек не было, поскольку основной долг и проценты он уплачивал в установленные сроки и в полном объеме.
На то, что сумма процентов не была фиксированная, а исчислялась ежемесячно от суммы остатка основного долга, указывает пункт 2.4. Договора займа: «Проценты по займу начисляются ежемесячно на дату уплаты процентов по займу от суммы займа на начало текущего периода пользования займом». Т.е. на каждый текущий период пользования займом проценты начислялись на сумму остатка долга.
Кроме того, настаивает, что проценты Кравченко оплачивал ежемесячно, в том числе, оплатил и за февраль 2008г., однако, квитанцию найти не может.
Представители ответчика КПКГ «КС «....» По1., По2. исковые требования Кравченко И.А. не признали, на удовлетворении встречных исковых требований настаивают, и далее По1. суду пояснил, что срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы долга не пропущен в связи с тем, что о наличии кредитного договора с Кравченко они не знали до того момента, пока Кравченко не обратился в суд с исковыми требованиями, поскольку в ходе проведения следственных действий вся бухгалтерии была изъята, в феврале 2010 сменилось руководство в Кооперативе. В случае, если суд посчитает, что срок исковой давности пропущен, просит восстановить срок по тем же причинам, что смена руководства произошла в феврале 2010 г., и до этого момента он не мог воспользоваться правом и обратиться в суд.
3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Управление Росреестра по Ио в судебное заседание не явилось; возражений по существу исковых требований суду не представлено.
Ранее суду был представлен отзыв, согласно которому Управление указало, что Управление необоснованно привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица, так как не является субъектом спорного правоотношения, не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу; в случае удовлетворении судом исковых требований о прекращении ипотеки и представлении Управлению соответствующего заявления, Управление внесет в ЕГРП запись о прекращении ипотеки на основании вступившего в законную силу судебного акта в соответствии с п1 ст.17, ст. 28, 29 Закона о регистрации, ст. 25 Закона об ипотеке. Методическими рекомендациями «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных приказом Министерства юстиции от **/**/**** № 112.
Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчика, изучив и оценив с соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Установлено, что **/**/**** между Кравченко И.А. и КПКГ «КС «....» был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец получил займ в размере ~~~ руб. под 5 % в месяц от суммы займа на срок до **/**/****-л.д 8.
**/**/**** между сторонами было подписано дополнительное соглашение, а доп.соглашением от **/**/****- до **/**/****- л.д 9.
В соответствии с условиями дополнительного соглашения от **/**/**** сумма займа составляет ~~~ руб., размер процентов составляет 5 % ежемесячных от суммы займа; в соответствии с п.4 определен срок возврата уплаты процентов и в соответствии с п.2 установлен срок возврата-**/**/****
Поскольку между сторонами было подписано дополнительное соглашение, необходимо согласиться с доводами истца Кравченко И.А. о том, что по состоянию на **/**/**** сумма займа составляла ~~~ руб., и соответственно, проценты за пользование займом Кравченко И.А. должен уплачивать исходя из указанной суммы долга.
С учетом представленных истцом квитанций об уплате суммы долга и процентов за пользование займом, суд приходит к выводу, что по состоянию на **/**/****, когда был произведен последний платеж, у Кравченко И.А. осталась сумма основного долга в 4000 руб., и процентов за пользование 1600 руб., поскольку истцом не был произведен платеж в феврале 2008 г., что подтверждается нижеприведенным расчетом.
Дата внесения платежей по представленным квитанциям | остаток основного долга с учетом внесенных платежей | % По договору | % Уплаченных фактически | сумма погашения основного долга |
**/**/**** | ~~~ | ~~~ | ~~~ | |
**/**/**** | ~~~ | ~~~ | ~~~ | ~~~ |
**/**/**** | ~~~ | ~~~ | ||
**/**/**** | ~~~ | ~~~ | ~~~ | ~~~ |
**/**/**** | ~~~ | ~~~ | ~~~ | ~~~ |
**/**/**** | ~~~ | ~~~ | ~~~ | ~~~ |
**/**/**** | ~~~ | ~~~ | ~~~ | ~~~ |
~~~ | ||||
итого | ~~~ | ~~~ | ~~~ | |
~~~ |
Доводы представителя Кравченко И.А.- Пи. о том, что Кравченко в полном объеме вернул долг, являются голословными; отвечающих требованиям ст. ст. 160 - 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уплаты процентов **/**/**** не представлено.
Вместе с тем, исковые требования КПКГ «КС «....» о возврате суммы долга не могут быть удовлетворены в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из дополнительного соглашения от **/**/**** усматривается, что срок уплаты процентов производится ежемесячно не позднее 24 числа каждого месяца, путем передачи наличных денежных средств Займодавцу.
Следовательно, срок исполнения обязательств по кредитному договору - выплата процентов за пользование займом сторонами был определен периодом не позднее 24 числа каждого месяца.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Часть 2 ст. 200 ГК РФ предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
С учетом разъяснений, изложенных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Следовательно, о нарушении обязательства по выплате процентов за пользование займом истцу по встречному иску КПКГ «КС «....» было известно после 24 числа соответствующего месяца, когда ответчиком платеж не был произведен, и с указанного момента начинал течь срок исковой давности по этому платежу.
Таким образом, сроки исковой давности по платежам, которые должны быть внесены ответчиком с **/**/**** по март 2008 г. включительно на момент подачи Кооперативом искового заявления в суд истекли.
Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и (или) сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения (пункт 20 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 и 15.11.2001 N 15/18).
При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие совершение ответчиком действий по признанию долга в пределах срока исковой давности. Так, последний платеж произведен **/**/****
Исковое заявление о взыскании суммы задолженности поступило **/**/****, т.е по истечении срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Приведенный представителем КПКГ «КС «....» По1. довод о том, что он является вновь избранным директором и приступил к исполнению обязанностей директора с **/**/**** не может быть судом взят во внимание и не является основанием для восстановления пропущенного срока, поскольку в данном случае заявлено требование о защите прав юридического лица, а не прав руководителя как физического лица. Указанное обстоятельство не является основанием и для перерыва течения срока исковой давности.
В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из имеющихся в деле доказательств следует, что ипотека в отношении жилого дома и земельного участка, принадлежащих Кравченко И.А. на праве собственности и расположенных по адресу- ...., была зарегистрирована **/**/****, № регистрации №; срок действия ипотеки с **/**/**** по **/**/****
В соответствии со ст. 34 Закона «О залоге», право залога прекращается:
1) при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
2) при гибели заложенного имущества;
3) при истечении срока действия права, составляющего предмет залога;
4) при переходе прав на предмет залога к залогодержателю;
5) в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
Отклоняя возражения КПКГ «КС «....» о том, что Кравченко И.А. не исполнил обязательства по договору займа, суд считает, что ответчик не вправе требовать от Кравченко И.А. исполнения обязательства в связи с пропуском срока исковой давности, а потому необходимо согласиться с доводами истца, что ипотека подлежит прекращению в соответствии со ст. 34 Закона «О залоге», и в соответствии со ст. 25 этого же Федерального закона регистрационная запись об ипотеке должна быть совершена на основании решения суда.
Требования Кравченко И.А. о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В статье 94 ГПК РФ приводится перечень видов судебных издержек, который не является исчерпывающим, поскольку в данной норме закона указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне. В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.
Указанные Кравченко И.А. расходы в размере ~~~ руб., по мнению суда, являются завышенными.
С учетом обстоятельств дела, нахождения дела в суде, участие представителя в судебных заседаниях, а также неоднократное уточнение истцом исковых требований, что также повлекло отложение судебных заседаний не по вине ответчика, суд приходит к выводу, что возмещению подлежит сумма в размере ~~~ руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу Кравченко И.А. госпошлину в размере ~~~ руб., что были оплачены при подаче искового заявления в суд.
Расходы, указанные истцом в виде –составление доверенности в размере ~~~ руб., почтовые расходы в размере ~~~, 60 руб., расходы за получение информации из Управление Росреестра по Ио в сумме 690 руб. не подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.94 ГПК РФ они не могут быть признаны судом необходимыми для рассмотрения дела. Сумма в размере ~~~,60 руб. не является необходимыми почтовыми расходами, так как за указанную сумму истец направлял претензию ответчику, тогда как рассмотрение заявленных требований не носит обязательного досудебного разрешения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с КПКГ «КС «....» необходимо взыскать госпошлину в в размере ~~~, 58 руб., так как при подаче встречного искового заявления была предоставлена отсрочка по её уплате.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Кравченко И.А. удовлетворить частично- прекратить ипотеку, зарегистрированную **/**/**** за №, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу- .....
Взыскать с Кредитного потребительского кооператива граждан «Кредитный союз «....» в пользу Кравченко И.А. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в сумме ~~~ руб., госпошлину в размере ~~~ руб.
В удовлетворении требований Кравченко И.А. о взыскании расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере ~~~ руб., и расходов, связанных с оформлением доверенности, почтовых расходов, расходов за получение информации из Управление Росреестра по Ио - отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Кредитный союз «....» о взыскании с Кравченко И.А. о взыскании задолженности по процентам договора займа в сумме ~~~ руб., о восстановлении пропущенного срока - отказать.
Взыскать с Кредитного потребительского кооператива граждан «Кредитный союз «....» в госдоход госпошлину в размере ~~~, 58 руб.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
.
Судья: