РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием представителя истца Пи1.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/11 по иску Ступаковой О.Д. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома, земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ступакова О.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома, земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что после смерти отца О., умершего **/**/**** осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 1994 кв.м., расположенных по адресу: .....
Наследниками наследственного имущества отца является она, мать М., сестра С., в нотариальной конторе заведено наследственное дело, получены свидетельства о праве на наследство по закону матерью и истцом в отношении другого имущества; сестра С. отказалась от принятия наследства.
Спорный земельный участок и жилой дом не были включены в состав наследственного имущества, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца Ступаковой О.Д. – Пи2. исковые требования поддержал по указанным доводам, далее пояснил, что на семейном совете было решено о том, что земельный участок и жилой, расположенные в .... отходят истцу, мать – М. и сестра – С. отказались от принятия наследства в виде названного имущества. Поскольку право собственности умершего не было зарегистрировано на данные объекты, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем обратилась в суд.
Ответчик Администрация .... муниципального образования в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против признания права собственности на земельный участок.
Третьи лица М., С. в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности за Ступаковой О.Д. на земельный участок и жилой дом, расположенные в .... не возражают.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования завялены обоснованно и подлежат удовлетворению.
При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.
На основании Постановления Главы .... сельской администрации от **/**/**** № О. отведен земельный участок площадью 1 000 кв.м. по адресу: с. ...., под строительство индивидуального жилого дома; выдать свидетельство на право собственности на землю.
На основании данного Постановления О. выдано свидетельство на право собственности на землю **/**/****, регистрационная запись №.
В дальнейшем в связи с уточнением границ земельного участка О. обратился к Главе Администрации .... сельского круга с ходатайством об увеличении площади земельного участка, в связи с чем, **/**/**** главой администрации издано распоряжение **/**/**** № об увеличении площади земельного участка в с. .... с 1 000 кв.м. на 1994 кв.м.
**/**/**** на основании Постановления № Главы Администрации района Га. О. предоставлен земельный участок площадью 994 кв.м. по ...., площадь земельного участка измена с 1000 кв.м. на 1994 кв.м.
На указанном земельном участке О. выстроен жилой дом. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 45,1 кв.м., в том числе жилая 21.9 кв.м.
О. умер **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти от **/**/**** год №.
В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со дня смерти наследодателя.
После смерти О. оставшееся после него имущество, в отсутствии завещания в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ должны унаследовать наследники первой очереди по закону, коим является его жена Ж., дети Ступакова О.Д., С.
М., С. отказались от принятия наследства.
Ступакова О.Д. приняла наследство по правилам ст. 1153 ГК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
После смерти О., его дочь Ступакова О.Д., жена М. обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство; **/**/**** года заведено наследственное дело к имуществу О., наследникам выдано свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: ...., денежные средства, доли в уставном капитале, однако, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка не было выдано в связи с тем, что право собственности на данные объекты не зарегистрировано в установленном законом порядке.
При разрешении настоящего спора суд считает возможным применить по аналогии пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», из которого следует, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в собственность необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство - смерть лица - само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Ступакова О.Д. является наследником по закону, при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства получила на часть имущества свидетельства о праве на наследство, однако, на жилой дом и земельный участок свидетельство не выдавалось, в силу того, что право собственности не зарегистрировано, в связи с чем данные объекты не вошли в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., суд считает возможным включить спорные объекты недвижимости в наследственную массу, оставшуюся после смерти О.
В соответствии с абзацем 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Действительно, в соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на жилой дом и земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из части 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ступаковой О.Д. удовлетворить.
Включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 21,9 кв.м., земельный участок площадью 1994 кв.м., расположенные по адресу: ...., оставшиеся после смерти О., умершего **/**/****.
Признать за Ступаковой О.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 21,9 кв.м. земельный участок площадью 1994 кв.м., расположенные по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья подпись: