РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием истца Осиповой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1538\11 по иску Осиповой Г.В. к Администрации .... районного муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретальной давности
УСТАНОВИЛ:
Осипова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретальной давности, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1052 кв.м., расположенный по адресу: .....
На указанном земельном участке расположен жилой дом №, в квартире № она проживает со своей семьей. Трехкомнатная квартира принадлежит ей на праве собственности, которое возникло на основании Постановления администрации от **/**/**** №. Однако, найти указанное постановление не представляется возможным, в связи с чем, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.
Представитель ответчика администрации .... в судебное заседание не явился, не возражает против признания права собственности на квартиру по адресу: .....
Третье лицо Администрация .... муниципального образования в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пункт 3 данной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что Осиповой Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1052 кв.м, расположенный по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно регистрационному удостоверению от **/**/**** № домовладение № по .... в д. .... принадлежит на праве личной собственности Осиповой Г.В. на основании Постановления Администрации от **/**/**** №, записано в реестровую книгу №. Сведений о зарегистрированных правах нет.
На основании Постановления Главы .... района № от **/**/**** адрес дома № по .... изменен на .... – квартиры в жилом доме, принадлежащей Осиповой Г.В..
Согласно данным архивного фонда Иркутского филиала «ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: ...., не содержатся.
Из технического паспорта на квартиру № в доме № по .... следует, что общая площадь квартиры составляет 73.9 кв.м., в том числе жилая - 45,7 кв.м.
Суду представлены квитанции об уплате земельного налога за 2010-2011 годы, а также квитанции об уплате за электроэнергию, в которых плательщиком значится Осипова Г.В., проживающая в д. .....
Добросовестность истца Осиповой Г.В. выражается в том, что с 1993 года по настоящее время она производила в квартире ремонт, несла расходы по содержанию жилого помещения, то есть относилась к квартире как к своей собственной.
Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что Осипова Г.В. не скрывала факт нахождения квартиры в ее владении, что подтверждается пояснениями свидетелей, фактом несения расходов на содержание квартиры.
Квартирой Осипова Г.В. владела непрерывно – в течение всего давностного срока (с 1993г. по настоящее время) спорная квартира не выбывал из обладания его владельцев.
При таких обстоятельствах, когда факт открытого и добросовестного владения домовладением в течение более чем 15 лет Осиповой Г.В. нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, споров по квартире не имеется, суд считает возможным в силу части 1 статьи 234 ГК РФ признать за Осиповой Г.В. право собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осиповой Г.В. удовлетворить.
Признать за Осиповой Г.В. право собственности на квартиру № в доме № по ...., в д. ...., общей площадью 73.9 кв.м., в том числе жилой - 45,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)