Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием представителя истца П.И.,
третьего лица Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1654/11 по иску
ХРАМЦОВА А.К. к Администрации .... муниципального образования, Администрации .... муниципального образования о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Храмцов А.К. обратился в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что квартира по адресу: ...., на основании договора купли-продажи, заключенного между Совхозом-техникумом .... и Х. с **/**/**** принадлежала Х.. Х. умер **/**/**** После его смерти в данном доме остался проживать Храмцов А.К., сын, истец. В шестимесячный срок он не обратился к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство. Спустя 6 месяцев он обратился к нотариусу, но в устной беседе нотариус ему отказал и сказал, что следует обратиться в суд для оформления права собственности на данную квартиру в порядке наследования. После смерти отца он фактически принял наследство, а именно проживает в данном доме, пользуется вещами, которые остались после смерти отца.
Просит:
Включить в наследственную массу после смерти Х., умершего **/**/****, квартиру по адресу: ...., ...., ...., общей площадью 45,9 кв.м., из них жилой 35,3 кв.м.;
Установить факт принятия Храмцовым А.К. наследства после смерти Х., умершего **/**/**** г.р.;
Признать за Храмцовым А.К. право собственности на квартиру по адресу: ...., общей площадью 45,9 кв.м., из них жилой 35,3 кв.м.
Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация .... муниципального образования.
В судебное заседание истец Храмцов А.К. не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца П.И., действующая на основании доверенности № от **/**/****, на иске настаивает, суду пояснила, что с момента смерти Х. площадь спорной квартиры не изменялась, споров с соседями у истца нет. Во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру истец не может.
Представители ответчика Администрации .... муниципального образования не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Т. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения, суду пояснила, что в спорной квартире она в настоящее время зарегистрирована и проживает. Истец помогает ей и ее сестре оформить документы на квартиру, поскольку является единственным наследником Х. Впоследствии истец намерен подарить квартиру ей и ее сестре Х. Самостоятельных исковых требований на предмет спора она не имеет, последствия отказа от предъявления самостоятельных исковых требований ей разъяснены и понятны.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований Х. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представители третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований ФГОУ СПО «....» в судебное заседание не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Х. умер **/**/**** /л.д.9/. После его смерти осталось имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: квартира по адресу: ..... На основании договора купли-продажи от **/**/**** Х. приобрел у .... квартиру по адресу: .... /л.д.7/, Х. оплатил по договору купли-продажи сумму в размере ~~~ руб.
В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности Х., возникшее на основании договора купли-продажи квартиры, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. И такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что также регламентируется ст.4 ч.1 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г., согласно которой государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Вместе с тем установлено, что Х. с **/**/**** года постоянно по день смерти владел домовладением (квартирой) по адресу: ...., ...., что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Администрации .... муниципального образования /л.д.22/. Х. проживал в квартире, относился к ней как к своей собственной, нес бремя по ее содержанию, оплачивал за электроэнергию, иные платежи. Однако, зарегистрировать свое право на квартиру при жизни не успел. Учитывая, что право Х. иметь квартиру в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру суд не усматривает, учитывая, что закон допускает включать жилые помещения в наследственную массу, квартиру по адресу: ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Х., умершего **/**/****, так как до настоящего времени свидетельств о праве на наследство в виде квартиры не выдано, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Н. /л.д.47/.
В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ Храмцов А.К. является наследником Х. по закону 1 очереди /л.д.11,12/, иных наследников по закону первой очереди нет.
В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец Храмцов А.К. после смерти отца принял наследственное имущество в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество и принявших его в установленном законом порядке, не имеется.
При таких обстоятельствах, когда истец Храмцов А.К. является наследником, принявшим наследство после смерти Х., умершего **/**/****, а иных наследников, претендующих на спорную квартиру, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на квартиру невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования Храмцова А.К. удовлетворить: установить факт принятия Храмцовым А.К. наследственного имущества после смерти Х., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 45,9 кв.м., из них жилой 35,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ХРАМЦОВА А.К. к .... муниципального образования, Администрации .... муниципального образования о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., в наследственную массу после смерти Х., умершего **/**/****.
Установить факт принятия Храмцовым А.К. наследства после смерти Х., умершего **/**/****.
Признать за Храмцовым А.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... ...., общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме.
..
Судья Л.В. Горбачук