РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А., с участием представителя истца Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1535/2011 по иску Пальшина П.В. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пальшин П.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой – 16,3 кв.м., расположенную по адресу: ....4.
В обоснование исковых требований указала, что **/**/**** между истцом и ГУСП ОПХ «.... ИНИИСХ СО РАСХН заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан. По условиям указанного договора квартира передается истцу в единоличную собственность. Для регистрации права собственности на квартиру истец обратился в Управление Росреестра по ...., представил пакет документов. Однако, на стадии принятия документов было сказано том, что с учетом представленных документов право собственности не может быть зарегистрировано по тем основаниям, что сторона по договору ГУСП ОПХ «.... ИНИИСХ СО РАСХН выбыла в связи с ликвидацией, сведений о передаче имущества конкурсным управляющим в муниципальную собственность района не имеется.
В судебное заседание истец Пальшин П.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Пи. исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, поскольку право на приватизацию у истцов возникло до введения нового Жилищного Кодекса в действие, на них распространяются положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании достоверно установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/**** между истцом и ГУСП ОПХ «.... ИНИИСХ СО РАСХН заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан. По условиям договора ОПХ «....» ИНИИСХ СО РАСХН РФ передал в совместную собственность Пальшину П.В. квартиру, состоящую из 1-й комнаты общей площадью 25.4 кв.м., в том числе жилой – 16,3 кв.м., расположенную по адресу: .....
Согласно техническому паспорту на квартиру № в доме № по .... следует, что общая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м., жилая – 16,3 кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: ...., отсутствуют.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на квартиру.
На основании изложенного и, руководствуясь статьям 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пальшина П.В. удовлетворить.
Признать за Пальшиным П.В. право собственности на квартиру общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой – 16,3 кв.м., расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья (подпись)