РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием представителя истца Юргиной В.С. – Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1554/11 по иску Юргиной В.С. к Администрации .... района о включении в наследственную массу земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Юргина В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к .... о включении в наследственную массу земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, жилой дм, расположенные по адресу: .....
В обоснование исковых требований указала, что после смерти сестры – С., умершей **/**/****, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Дом он приобретала для сестры по договору купли-продажи в колхозе КСХП «....» в 1970-е годы. Договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован надлежащим образом в БТИ, в связи с чем нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
В судебное заседание истец Юргина В.С. не явилась. Согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Юргиной В.С. – Пи. исковые требования поддержала, пояснив, что умершая С. владела земельным участком по адресу .... на праве сновании выписки из похозяйственной книги, на указанном земельном участке имеется жилой дом 1952 года постройки. В настоящее время истец лишена возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, т.к. договор купли-продажи жилого дома не зарегистрирован в БТИ. Истец фактически приняла наследство после смерти своей сестры С., ухаживала за домом, пользовалась земельным участком.
Представитель ответчика Администрации .... районного муниципального образования, представитель соответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Установление факта, названного заявителем необходимо для признания за ней права собственности на земельный участок и жилой дом, так как иного порядка, кроме как судебного, у истца нет.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец Юргина В.С. наследственное имущество в виде спорных объектов недвижимости приняла фактически, произвела ремонт забора, уборку приусадебной территории, засаживает огород. Она несет бремя по содержанию земельного участка, жилого дома, принимает меры к охране наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что С. умерла **/**/****, что подтверждается свидетельством о смерти № от **/**/****, выданного Управлением ЗАГС .... отдел по .....
Согласно справке .... муниципального образования С. была зарегистрирована по адресу: .....
Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: ...., построен в 1952 году. Его общая площадь составляет 31,0 кв.м., в том числе жилая 18,6 кв.м.
Сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.
Регистрация права собственности граждан в сельской местности до введения регистрации органами юстиции проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Никаких документов в подтверждение права собственности граждан на жилые помещения в сельской местности не составлялось.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № 136 регистрация права собственности строений в сельской местности осуществляется в похозяйственных книгах.
Из выписки из похозяйственной книги .... муниципального образования С. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 3151 кв.м., расположенные по адресу: ..... Выписка дана из похозяйственной книги № на 1997-2001 годы, лицевой счет № .... муниципального образования.
В ходе проведения по делу досудебной подготовки сделан запрос нотариусу Н. о наличии наследственного дела после смерти С., согласно ответу наследственное дело после смерти С. не заводилось.
Юргина В.С., являясь наследником С. по закону, при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства получила отказ о выдаче свидетельства на земельный участок и жилой дом в силу того, что право собственности С. на спорные объекты недвижимости не прошло государственную регистрацию в регистрирующем органе.
Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юргиной В.С. удовлетворить.
Включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м., и земельный участок, площадью 3151 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: ...., в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., умершей **/**/****.
Установить факт принятия наследства Юргиной В.С. в виде жилого дома общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м. и земельного участка, площадью 3151 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: ...., оставшихся после смерти С., умершей **/**/****.
Признать за Юргиной В.С. право собственности на жилой дом общей площадью 31,0 кв.м., в том числе жилой - 18,6 кв.м. и земельный участок, площадью 3151 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья (подпись)