РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием истца Ковалева П.А., представителя истца Пи., представителя ответчика Администрации .... районного муниципального образования - Па., представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по .... – Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1578\2011 по иску Ковалева П.А. к Администрации .... районного муниципального образования о прекращении существования земельного участка в Государственном кадастре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Ковалев П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации .... районного муниципального образования о прекращении существования земельного участка в Государственном кадастре недвижимости, указав в обоснование иска, что по договору купли- продажи от **/**/**** он приобрел у Т. земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер №; зарегистрировал свое право собственности. Однако на данный земельный участок претендовал Ш., который приобрел у П. на основании договора купли-продажи от **/**/**** но по адресу: .... площадью 1023 кв.м., кадастровый номер №
Т. земельный участок был предоставлен на основании постановления мэра .... № от **/**/****, постановления .... № от **/**/****; П. земельный участок предоставлен на основании постановления .... от **/**/**** №, проект границ утвержден постановлением .... от **/**/**** №. Основание предоставления земельного участка П. – нахождение на нем объекта незавершенного строительства. Право собственности П. на объект незавершенного строительства возникло на основании решения Иркутского районного суда от **/**/****.
Таким образом, существует наложение земельного участка № по ...., кадастровый номер № и земельного участка № по ...., кадастровый номер №.
Решением .... районного суда от **/**/**** исковые требования Ковалева П.А. удовлетворены в полном объеме: право собственности Ш. на земельный участок площадью 1023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ...., запись прекращена; также прекращено право собственности Ш. на объект незавершенного строительства, общей площадью 36,0 кв.м., готовностью 40%, расположенный по адресу: ....
Решение суда вступило в законную силу **/**/****. Управление Росреестра по .... прекратило зарегистрированное прав собственности Ш. на земельный участок и объект незавершенного строительства по указанным адресам.
Однако земельный участок по адресу: .... площадью 1023 кв.м. остался существовать в Государственном кадастре недвижимости. Истец обратился к кадастровым инженерам для уточнения границ земельного участка, ему было отказано по тем основаниям, что в ГКН до сих пор существует земельный участок с кадастровым номером №, который налагался на участок Ковалева П.А.
Истец обратился с заявлением к .... о снятии земельного участка с кадастрового учета, в дальнейшем .... обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» .... с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка, **/**/**** ФБУ «Кадастровая палата» .... вынесла Решение № об отказе, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями ст. 24 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».
Существование земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истца в осуществлении своего права собственности на принадлежащий ему земельный участок, он не может уточнить границы земельного участка, подать заявление о внесении изменений в кадастровый учет, кроме того, наложение земельных участков нарушает законные права Ковалева П.А. на владение, пользование и распоряжение земельным участком. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован незаконно и незаконно поставлен на кадастровый учет, поскольку ранее в его границах уже существовал земельный участок с кадастровым номером №.
В судебном заседании Ковалев П.А. и его представитель Пи. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации .... районного муниципального образования Па., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по .... Б. исковые требования Ковалева П.А. признала в полном объеме, указав, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, в связи с чем не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении гражданского дела установлены следующие обстоятельства.
В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ковалев П.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании решения .... районного суда от **/**/****, вступившего в законную силу **/**/****, постановление мэра .... № от **/**/**** «Об утверждении проекта границ земельного участка по ...., постановление .... от **/**/**** № «О предоставлении в частную собственность земельного участка, расположенного по адресу: .... гр. П.» признаны недействительными в части; применены последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи от **/**/****, заключенного между П. и Ш. на земельный участок площадью 1023 кв.м., кадастровый номер № и объект незавершенного строительства общей площадью 36,0 кв.м., готовностью 40%, расположенные по адресу: ...., пе...., 9, прекращено зарегистрированное право собственности Ш. на земельный участок общей площадью 1023 кв.м., кадастровый номер №, и объект незавершенного строительства общей площадью 36,0 кв.м, готовностью 40%, расположенные по адресу: ....
Согласно заключению судебной геодезической экспертизы установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: .... .... кадастровый номер № и земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер № полностью налагаются друг на друга.
Установлено, что П. предоставлен ранее учтенный земельный участок, собственником которого в настоящее время является Ковалев П.А.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).
Поскольку решением суда прекращено право собственности Ш. на земельный участок с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: ...., суд полагает возможным снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета в судебном порядке, то есть прекратить существование земельного участка как объекта государственного кадастрового учета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева П.А. удовлетворить.
Прекратить существование земельного участка общей площадью 1023 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ...., как объекта государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья (подпись)