ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.В., при секретаре Сизых Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/11 по иску ООО УК «Ушаковская» к Константиновой Л.В., Константинову Ю.Е. о взыскании солидарно задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ушаковская» обратилась в суд с исковым заявлением к Константиновой Л.В., Константинову Ю.Е. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, содержание и текущий ремонт жилья, пени, судебных расходов.
В обоснование иска истец указал, что решением общего собрания жильцов дома № по .... избрана Управляющая компания «Ушаковская». В перечень оказываемых услуг входит обеспечение жильцов холодной водой, отведение бытовых стоков, отопление, содержание и текущий ремонт жилья.
Начисление платы за предоставленные услуги на **/**/**** осуществляется на основании Постановления .... районного муниципального образования «О тарифах на тепловую энергию, вырабатываемую электрокотельной ЗАО «~~~» в .... от **/**/**** № приказа службы по тарифам .... области «Об становлении тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемую ОАО «~~~» с **/**/**** от **/**/**** №, приказа службы по тарифам .... области «Об становлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей ОАО «~~~»», расположенных на территории .... района от **/**/**** №.
В соответствии с договором ступки прав требования № от **/**/**** ООО «Управляющая компания «Ушаковская» (цедент) уступило ООО «УК «Ушаковская» (цессионарию) право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию, текущему ремонту жилья к Константиновой Л.В. в размере ~~~ рублей. Долг до настоящего времени не оплачен.
Кроме того, в соответствии с договором уступки права требования № от **/**/**** южный филиал «~~~», (цедент) уступило право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг к Константиновой Л.В. в размере ~~~ рублей, долг до настоящего времени не оплачен.
Поскольку на общем собрании жильцы не определили размер платежа за содержание и текущий ремонт жилья начисление производится на основании Постановления мэра .... муниципального образования «о внесении изменений в постановление .... муниципального образования № от **/**/****, от **/**/**** №
Нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии индивидуальных приборов учета установлены Решением Думы .... муниципального образования.
Согласно данным паспортного стола проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., являются Константинова Л.В. и Константинов Ю.Е..
Ответчики не производят оплату по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья. Сумма задолженности составляет ~~~ рублей на период с **/**/**** по **/**/**** В результате грубо нарушаются права добросовестных потребителей на качественное и в полном объеме на качественное и в полном объеме предоставление коммунальных услуг, надлежащее состояние жилого фонда.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит взыскать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пени на период просрочки составляют ~~~ руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ушаковская» - Пи., выступающая на основании доверенности заявила ходатайство об отказе от заявленных исковых требований, предъявленных к Константиновой Л.В., Константинову Ю.Е., в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья.
Производство по гражданскому делу по иску ООО УК «Ушаковская» к Константиновой Л.В., Константинову Ю.Е. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилья прекращено.
Исковые требования в части взыскания с ответчиков пени в размере ~~~ руб. представитель истца ООО УК «Ушаковская» - Пи. поддержала, просила удовлетворить; просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчики Константинова Л.В., Константинов Е.Ю. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.
Выслушав мнение представителя истца, суд с учетом правил статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Как достоверно установлено судом, на основании решения общего собрания жильцов дома № по .... в .... от **/**/**** управляющей организацией избрана Управляющая компания «Ушаковская».
В перечень оказываемых услуг входит обеспечение жильцов холодной водой, отведение бытовых стоков, отопление, содержание и текущий ремонт жилья.
В соответствии с договором ступки прав требования № 1-2010 от **/**/**** ООО «Управляющая компания «Ушаковская» (цедент) уступило ООО «УК «Ушаковская» (цессионарию) право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию, текущему ремонту жилья к Константиновой Л.В. в размере ~~~ рублей. Кроме того, в соответствии с договором уступки права требования 3 м3-2010 от **/**/**** южный филиал «~~~», (цедент) уступило право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг к Константиновой Л.В. в размере ~~~ рублей, долг до настоящего времени не оплачен.
Согласно справке Администрации .... муниципального образования от **/**/**** № по адресу: ...., проживает и зарегистрированы Константинова Л.В. и ее сын С.. (л.д. 19).
Начисление платы за предоставленные услуги на **/**/**** осуществляется на основании Постановления .... районного муниципального образования «О тарифах на тепловую энергию, вырабатываемую электрокотельной ФГУП «~~~» .... ОРТПЦ в .... от **/**/**** №, приказа службы по тарифам .... области «Об становлении тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, оказываемую ОАО «~~~» с **/**/**** от **/**/**** №, приказа службы по тарифам .... области «Об становлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей ОАО «~~~»», расположенных на территории .... района от **/**/**** №.
В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленным отчетам, справкам задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составила ~~~ руб. Суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму пени за неоплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилья в размере ~~~ руб. С расчетом пени, произведенным истцом, суд соглашается.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате уплате государственной пошлины в размере ~~~ руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Ушаковская» к Константиновой Л.В., Константинову Ю.Е. удовлетворить.
Взыскать с Константиновой Л.В., Константинова Ю.Е. солидарно пени за содержание и текущий ремонт жилья в размере ~~~ руб. в пользу ООО УК «Ушаковская».
Взыскать с Константиновой Л.В., Константинову Ю.Е. солидарно в пользу ООО УК «Ушаковская» государственную пошлину в размере ~~~ руб.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Иркутский районный Иркутской области.
Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Судья (подпись)