РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутский области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием представителя истца Пи.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1506/11 по иску Опк. в интересах несовершеннолетнего Н. к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Опк.. обратился в суд в интересах несовершеннолетнего Н., **/**/**** года рождения, с исковым заявлением к Администрации .... муниципального образования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой - 13,5 кв.м., расположенную адресу: ....
В обоснование исковых требований указал, что **/**/**** на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов № был выдан ордер О. с семьей, состоящей из 2-х человек, на право занятия 1 комнаты за № 4 по адресу: ...., в которой в качестве члена семьи нанимателя вселен брат – Бр..
**/**/**** постановлением Главы .... района № над несовершеннолетним Н. **/**/**** года рождения, установлена опека. Опекуном назначен Опк. Ребенок зарегистрирован по адресу: ...., за ним было закреплено право пользования жилым помещением.
**/**/**** между Н. в лице его опекуна Опк.. и ГУСП ОПХ «....» Племсовхоз ИНИИСХ СО РАСХН заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан. По условиям указанного договора квартира передается Н.. в единоличную собственность.
Для регистрации права собственности на квартиру истец обратился в Управление Росреестра по ...., представил пакет документов. Однако, на стадии принятия документов было сказано о том, что с учетом представленных документов право собственности не может быть зарегистрировано по тем основаниям, что сторона по договору ГУСП ОПХ «....» - Племсовхоз ИНИИСХ СО РАСХН выбыла в связи с ликвидацией, сведений о передаче имущества конкурсным управляющим в муниципальную собственность района не имеется.
В судебное заседание истец Опк.. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Пи. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, поскольку право на приватизацию у истцов возникло до введения нового Жилищного Кодекса в действие, на них распространяются положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ордеру № - О. предоставлена квартира, состоящая из 1-й комнаты, общей площадью 19,0 кв.м. по адресу: ..... В качестве членов семьи нанимателя указан Бр. – брат.
**/**/**** умер О., **/**/**** - Бр., что подтверждается представленными суду свидетельствами о смерти.
В спорной квартире был зарегистрирован и проживал несовершеннолетний Н.., что подтверждается справкой Главы .... Дзержинского муниципального образования.
На основании Постановления Главы .... района от **/**/**** № на Опк. назначен опекуном Н. **/**/**** года рождения. За несовершеннолетним Н. закреплено право пользования жилым помещением по месту жительства отца по адресу: ....
Постановлением Главы .... района от **/**/**** № внесены изменения в постановление от **/**/**** № - вместо слов «по адресу: ....» следует читать: «по адресу: ....».
Согласно договору передачи жилых помещений в собственность граждан от **/**/****, заключенному между несовершеннолетним Н. в лице его опекуна Опк.. и ГУСП ОПХ «....» Племсовхоз ИНИИСХ СО РАСХН, квартира № 4 в доме № 19 в ...., общей площадью 23,8 кв.м., жилой - 13,5 кв.м., передается Н.. в единоличную собственность.
Из технического паспорта на квартиру № 4 в доме № 19 по .... в .... следует, что общая площадь 23,8 кв.м., в том числе жилая - 13,5 кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру по адресу: ....
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации путем признания за ним права собственности на квартиру. Требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Опк. в интересах несовершеннолетнего Н. к Администрации .... муниципального образования удовлетворить.
Признать за Н., **/**/**** года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой - 13,5 кв.м., расположенную по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья (подпись)