РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
3 октября 2011г. г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием:
истицы Житовой Т.В.,
3-х лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований О., Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1338/11 иску Житовой Т.В. к Администрации .... районного муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Житова Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу- ...., в порядке приватизации.
В обосновании исковых требований истица указала на то, что в указанной квартире она проживает с членами своей семьи на основании решения АОЗТ «.... птицефабрика»; **/**/**** «.... Птицефабрика» издала приказ, согласно которому дано разрешение на приватизацию квартиры.
Согласно справке МИФНС № по .... области – в ЕГРЮЛ сведения в отношении АОЗТ «.... птицефабрика» отсутствуют, так как данная организация не состоит на налоговом учете в инспекции. Она обратилась в администрацию .... МО с заявлением о заключении с ней договора приватизации, в чем ей было отказано, так как квартира не значиться в реестре муниципальной собственности. Квартира не является ни федеральной, ни областной, ни муниципальной собственностью, в связи с чем она лишена возможности заключить договор приватизации, в связи с чем, просит суд в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истица Житова Т.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что квартира была предоставлена в **/**/**** году в связи с трудовыми правоотношениями с «.... птицефабрикой» ; в квартире она проживала с детьми, которые в настоящее время на квартиру не претендуют. Квартира на момент предоставления в **/**/**** была не достроена; она своими силами делала в квартире ремонт; в **/**/**** она получила приказ –разрешение на приватизацию квартиры, однако, в связи с отсутствием денег и времени документы на квартиру не оформила. С момента вселения и до настоящего времени она со своей семьей проживает в квартире постоянно; перепланировку в квартире не производила.
Желая приватизировать квартиру, обратилась в администрацию .... МО, где получила ответ, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности, что является препятствием для заключения договора приватизации.
Третьи лица не заявляющее самостоятельных исковых требований Е., О. требования Житовой Т.В. поддержали, пояснив, что они отказываются от приватизации квартиры, самостоятельные исковые требования предъявлять отказываются, о чем суду представлено соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.
Ответчик –администрация .... районного МО, 3-е лицо администрация .... МО в судебное заседание не явились; представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей администрации; возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Выслушав объяснения истицы, 3-их лиц, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Установлено, что квартира, в которой проживает истица, была предоставлена истице и членам семьи на условиях социального найма; то обстоятельство, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности, не является препятствием к удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с ликвидацией АОЗТ «.... птицефабрика» квартира должна быть передана в муниципальную собственность .... МО, однако, по каким-либо причинам она не была передана, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **/**/****, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таким образом, защита права истицы должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ путем признания за ней права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования Житовой Т.В. удовлетворить-признать за Житовой Т.В. право собственности на квартиру № в доме № по .... в ...., общей площадью 78,5 кв.м., в том числе, жилой 54,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Н.В.Лозневая.