РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2011 г.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием :
представителя истицы Григорьевой Н.Ю.- Пи.,
представителя ответчика ООО «Сибирская» По.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/2011 по исковому заявлению Григорьевой Н.Ю. к ООО «Сибирская» о признании незаконными действий ООО Сибирское» по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/****, с учётом шести человек поживающих в жилом помещении, об обязании провести перерасчёт начисления оплаты за потреблённые коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/****, о взыскании судебных расходов,
установил:
Григорьева Н.Ю. обратилась в суд .... районного суда г. .... с исковыми требованиями к ООО «Сибирская» о признании незаконными действий ООО Сибирское» по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги жильцами жилого помещения, расположенного по ...., в период с **/**/**** по **/**/****, с учётом шести человек поживающих в этом же жилом помещении ; об обязпнии произвести перерасчёт начисления оплаты за потреблённые коммунальные услуги жильцами жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в период с **/**/**** по **/**/****, с учётом того, что в жилом помещении проживало два человека; о взыскании понесённых судебных расходов на составление искового заявления в размере ~~~ рублей.
В обосновании исковых требований Григорьева Н.Ю. указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., по договору социального найма,совместно с ней проживает её дочь Д.
Решением .... районного суда г. .... от **/**/**** было установлено, что в **/**/**** г. её бывший муж М. выехал из указанного истицей жилого помещения на постоянное место жительства в другое место.
В связи с чем, суд удовлетворил исковые требования Григорьевой Н.Ю. и признал расторгнутым с Григорьевым. договор социального найма с момента выезда. Также указанным решением суд было 1установлено, что зарегистрированные ранее в указанном жилом помещении Л.М. и Д.В., С.С.. в указанном помещении никогда не проживали и не вселялись. В связи чем, суд признал их не приобретшими права пользования этим же жилым помещением.
Однако, в период времени с **/**/**** года по **/**/**** ООО «Сибирская», являясь управляющей компанией, обслуживающей указанный жилой дом, производила начисление коммунальных платежей с учётом состава семьи шесть человек, Григорьева неоднократно обращалась в ООО «Сибирская» с заявлениями о неправомерном начислении коммунальных платежей на состав семьи шесть человек, в том числе, предъявляла решение .... районного суда г. .... от **/**/****. Однако ответчик не производит перерасчет оплаты за коммунальные платежи и указывает на имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей. Однако, в период с **/**/**** года по **/**/**** ответчик реально оказывал коммунальные услуги для двух проживающих вквартире лиц, а не шести.
Решением .... районного суда г. .... достоверно установлено, что в квартире проживало лишь два человека, следовательно, иные лица не могли физически потреблять коммунальные услуги, а их регистрация по указанному адресу не имела
законных оснований. М. с **/**/**** года не проживал в указанном жилом помещении и с этого момента в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма с ним был расторгнут, право пользования прекращено. Л.М., Д.В. и С.С. никогда в квартиру не вселялись, членами семьи нанимателя не являлись. Эти факты были установлены судом не нуждаются в повторном доказывании, решение суда является обязательным для исполнения. Истец должна оплачивать лишь за реально оказанные услуги. Никаких актов приёмки оказанных услуг, подтверждающих, что услуги были оказаны на шесть человек, - нет. Ответчик не доказал, что им в период с **/**/**** года по **/**/**** были оказаны коммунальные услуги шести человекам.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов а, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 утверждены «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», которые предусматривают зависимость нормативов потребления коммунальных услуг от количества человек, т.е. для двух человек этот норматив в три раза меньше чем для шести, чем :необоснованно пользуется ответчик, используя своё монопольное положение по оказанию коммунальных услуг истцу.
В соответствии с определением .... районного суда г. .... от **/**/****настоящее дело передано по подсудности в .... районный суд .... области.
В ходе рассмотрения дела в .... районном суде ответчик предъявил встречные исковые требования и просит взыскать с Григорьевой Н.Ю. задолженность по оплате за коммунальные услуги, сложившуюся в период с **/**/**** по **/**/**** в размере ~~~ руб.Ю проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **/**/**** по **/**/**** в размере ~~~ руб. ~~~ коп.
В обоснование исковых требований ООО «Сибирская» указала, что на протяжении длительного времени, истица, проживая в жилом помещении, не принимала никаких мер по погашению задолженности за пользование жилым помещением и оказанные коммунальные услуги, хотя знала о задолженности и была предупреждена о необходимости её погашения во избежание её взыскания в принудительном порядке. После получения претензии гр. Григорьева Н.Ю., обратилась в суд с иском о перерасчёте начисления оплаты за потреблённые коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (п.1 ст. 155).
Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В связи
с тем, что до **/**/**** г. Григорьева являлась членом семьи нанимателя, обязанность по внесению платы за жилое помещение равным образом распространялась и на неё. При заключении договора найма жилого помещения, Григорьева Н.Ю. была согласна с условиями, существовавшими на тот момент, в частности, с условием наличия задолженности по оплате.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Принимая во внимание, что Григорьева Н.Ю., такие обязательства не были выполнены, то на основании ст. 395
ГК РФ, и п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 к ней должны быть применены меры ответственности, в виде пени за каждый день просрочки.
Задолженность на период с **/**/**** по **/**/**** составляет ~~~ рублей. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного удержания с **/**/**** по **/**/**** в течение 820 дней, с учётом ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, пеня составляет: ~~~*100\(100+18))*820*10.75\~~~ = ~~~ руб., ~~~ коп.
В дальнейшем представитель ООО «Сибирская» По2. уточнил, что сумма задолженности составляет ~~~ руб. ~~~ коп.
В ходе рассмотрения дела обе стороны заявили о пропуске срока исковой давности как по первоначально заявленным исковым требованиям, так и по встречным требованиям.
В судебном заседании представитель Григорьевой Н.Ю.- Пи. исковые требования Григорьевой поддержал, встречные исковые требования не признал и суду пояснил, что ООО «Сибирская» по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с **/**/**** по **/**/**** и процентов за пользование чужими денежными средствами, пропустила срок исковой давности, который составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает в конце месяца, за который были начислены коммунальные платежи, следовательно, лицо, оказывающее коммунальные услуги, узнаёт о нарушении своих прав по оплате в первое число месяца следующего за месяцем за которое были начислены коммунальные платежи. Согласно ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечёт изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Кроме того, ООО «Сибирская» не представила расчёта размера задолженности по коммунальным платежам, неясно, откуда взялась сумма ~~~ руб., неясно за какие именно услуги ООО «Сибирская» просит взыскать эту задолженность, ООО «Сибирская» не представила доказательства, что эти услуги были реально оказаны. Григорьева не согласна с указанной суммой задолженности по оплате коммунальных услуг, коммунальные услуги на эту сумму в период с **/**/**** по **/**/**** реально не оказывались, следовательно, нельзя требовать по ним оплату.
Григорьева в **/**/**** года обратилась в ООО «Сибирская» с заявлениями о проведении перерасчёта и представила решение .... районного суда г. .... от **/**/****, которым было установлено, что в **/**/**** года бывший муж Григорьевой Н.Ю. М.. Д.А. выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на постоянное место жительства в другое место. В связи с чем, суд удовлетворил исковые требования Григорьевой Н.Ю. и признал расторгнутым с М. договор социального найма с момента выезда. Также указанным решением суда было установлено, что зарегистрированные ранее в указанном жилом помещении Л.М., Д.В. и С.С.
С.С. в указанном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись. В связи чем, суд признал их не приобретшими права пользования жилым помещением. С учетом того, что решением суда было установлено, что в квартире проживали 2 человека, коммунальные услуги в период с **/**/**** по **/**/**** реально могли быть оказаны лишь на состав семьи два человека и оказывались лишь на состав семьи два человека. Несправедливо требовать с Григорьевой оплату за реально не оказанные коммунальные услуги.
О нарушении своего права со стороны ответчика Григорьева узнала лишь в **/**/**** году, когда ООО Сибирская», получив решение .... районного суда г. .... от **/**/****, не произвела перерасчёт коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** на состав семьи два человека, на которых реально оказывались эти услуги. Следовательно, срок исковой давности в три года не прошёл на момент подачи иска. Ранее **/**/**** года Григорьева не могла знать о нарушении своего права со стороны ответчика, так как не обращалась с заявлением о таком перерасчёте.
Истица Григорьева Н.Ю. в судебное заседание не явилась; извещена была надлежащим образом; об отложении судебного разбирательства суд не просила.
С учетом того, что истица не просила суд об отложении судебного заседания, её интересы в судебном заседании представляет Пи., который не возражает против вынесения судом решения в отсутствии истицы, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы.
Представитель ответчика ООО «Сибирская» По. исковые требования М. не признала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивает и далее суду пояснила, что согласно п.п. 5, ч.З ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Учитывая положения ч.1 ст. 153 ЖК РФ о том, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Григорьева Н.Ю за период нахождения на обслуживании в компании систематически злостно уклоняется от оплаты своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Незаконными можно признать только те действия, которые совершает юридическое лицо с нарушением законодательства. В указанном исковом заявлении речь идет о периоде с **/**/**** г. по **/**/****, в этот период ООО «Сибирская» не существовала, поэтому произвести в указанный период незаконные действия ООО «Сибирская» не могла.Согласно имеющейся документации ООО «Сибирская», в ежемесячных квитанциях видно, что данная квартира имеет только двух граждан, на которых начисляются коммунальные услуги, которые иногда несвоевременно оплачиваются.
В соответствии с действующим Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 Постановления. Просит учесть п.56 вышеуказанного постановления, в соответствии с которым ни одно юридическое лицо не вправе произвести перерасчет в связи с несвоевременностью обращения.
Согласно ст. 66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и
договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаём жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещение, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранении недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причинённых ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя, но и этим истица не воспользовалась.
ООО «Сибирская» срок исковой давности не пропущен, так как о наличии задолженности за Григорьевой компания узнала **/**/**** С **/**/**** ООО «Сибирская» начисление производит за 2 человек. ООО «Сибирская» просит взыскать задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся за тот период, когда в квартире было прописано 6 человек.
3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований администрация .... в судебное заседание не явилась; согласно заявлению просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации.
Выслушав объяснения представителей истицы и ответчика, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Григорьевой Н.Ю., и встречные исковые требования ООО «Сибирская» необходимо оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до внесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела следует, что как по первоначально заявленным требованиям, так и по встречным исковым требованиям, представители заявили о применении срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 26 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 15/18 если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В ходе рассмотрения дела суд разъяснял сторонам право обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока, однако, суду были представлены возражения, что срок исковой давности не пропущен. При этом, представитель Григорьевой Н.Ю.- Пи. указывает на то, что о нарушении своего права Григорьева узнала в **/**/**** году, когда ей отказали выдать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, вследствие чего она не может получить субсидию.
Представитель ООО «Сибирская» пояснила, что о нарушении права им стало известно **/**/****, когда компании были переданы сведения о наличии
задолженности, до этого момента компания не могла знать о наличии и размере задолженности за Григорьевой, так как ранее дом, в котором проживает истица, обслуживался иной управляющей компанией.
Суд не может согласиться с доводами каждой из сторон.
По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Сибирская» было зарегистрировано **/**/**** - л.д 94-100.
В соответствии с договором № об уступке права требования ( цессии) от **/**/****, заключенным между ОАО «....» и ООО «Сибирская», к ООО «Сибирская» перешло право требования к должникам задолженности в размере ~~~ руб.
Ответчик, утверждая о том, что срок исковой давности не пропущен, ссылается на указанный договор цессии, однако, с учетом положения ст. 201 ГК РФ необходимо признать, что указанный договор цессии не влияет на выводы суда о пропуске срока исковой давности, так как требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам могли быть предъявлены в течение 3 лет, начиная с **/**/****, так как с **/**/****. начисления стали производить на 2х лиц, проживающих в в квартире.
В суд ООО «Сибирская» обратилась по истечении 3лет, -**/**/****
Предъявляя исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ООО «Сибирская» уточнило, что взыскиваемая задолженность в размере ~~~ руб.- это задолженность, перешедшая к ООО «Сибирская» по договору цессии. Вместе с тем, доказательств, подтверждающих размер и период образования задолженности, и отвечающих требованиям относимости и допустимости ООО «Сибирская» суду не представила.
Так, из имеющейся в деле карточки лицевого счета № – л.д 28, следует, что на начало **/**/****. задолженность составила ~~~ руб.
По указанной сумме задолженности срок исковой давности пропущен.
В соответствии со ст. 56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Из имеющейся карточки лицевого счета № по состоянию на **/**/**** видно, что на **/**/**** размер задолженности составляет ~~~ руб. Однако, ООО «Сибирская» вправе предъявлять требования о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам начиная с **/**/****, однако, доказательств, какая сумма задолженности существовала за Григорьевой Н.Ю. на **/**/****. суду не представлено, а представленная карточка лицевого счета № по состоянию на **/**/**** таких сведений не содержит, как не содержит таких доказательств и исковое заявление, и уточнение к нему.
Представленный договор цессии от **/**/**** также не содержит достоверных сведений, какая сумма задолженности перешла к ООО «Сибирская» по квартире № дома №, поскольку в приложении к договору указана общая сумма задолженности по всему дому № по ул. ....
Вместе с тем, представленное ООО «Сибирская» исковое заявление содержит лишь итоговую сумму, которую просит взыскать с Григорьевой Н.Ю. и суммы,выставляемые ответчикам ежемесячно; расчет по услугам, который позволил бы проверить правильность производимых начислений и учета поставленных коммунальных услуг за период с **/**/**** г. по **/**/**** суду не представлено, тогда как в последующем Григорьева Н.Ю. производила платежи, в том числе, **/**/****- ~~~ руб., **/**/****- ~~~ руб., **/**/****- ~~~ руб.
При этом, суд принимает во внимание, что поскольку договор на управление многоквартирным домом, в котором был бы указан размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **/**/**** г. по **/**/**** суду не представлен, суд лишен возможности установить правильность производимых начислений по услугам за указанный период времени.
При таких обстоятельствах, когда ООО «Сибирская» пропустила срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с **/**/**** г. по **/**/****., а с **/**/****. по **/**/**** суду не представлен расчет производимых начислений и учета поставленных коммунальных услуг, требования о взыскании ~~~ руб. не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих указанный размер задолженности.
В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании ~~~ руб., требования о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, также не подлежат удовлетворению.
Решением .... районного суда г. .... от **/**/**** установлено, что в квартире, расположенной по адресу- ...., в период с **/**/**** было зарегистрировано 6 человек, однако, фактически проживало 2 человека, а коммунальные услуги в период с **/**/**** по **/**/**** начислялись исходя из 6 человек.
Данное обстоятельство достоверно было известно истице Григорьевой Н.Ю., поскольку материалами гражданского дела №, возбужденного по иску Григорьевой Н.Ю. о расторжении договора найма, о снятии с регистрационного учета, и рассмотренного Ленинским районным судом ...., подтверждается, что Григорьева Н.Ю. обращаясь в суд с названными требованиями, лично представляла копию поквартирной карточки и копию финансово-лицевого счета, из которых видно, что начисление платы за коммунальные услуги произведено было на 6 человек.
В суд с исковыми требованиями об обязании произвести перерасчет начисления оплаты за потребленные коммунальные услуги в период с **/**/**** по **/**/**** Григорьева Н.Ю. обратилась **/**/****, за пределами срока исковой давности. То обстоятельство, что Григорьева Н.Ю. обратилась с претензией в ООО «Сибирская» о неправильно производимых начислениях в **/**/**** г. не влияет на выводы суда о пропуске истицей срока исковой давности, так как она вправе была обратиться в суд с исковыми требованиями в пределах срока исковой давности, т.е до **/**/****.
Кроме того, в удовлетворении исковых требований Григорьевой Н.Ю. о признании незаконными действий ООО Сибирская» по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги жильцами жилого помещения, расположенного по ...., в период с **/**/**** по **/**/****, с учётом шести человек поживающих в этом же жилом помещении, необходимо отказать, так как ООО «Сибирская» не производила начисление оплаты за указанный период времени, поскольку согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Сибирская» было зарегистрировано **/**/****, и, соответственно, не могла производить начисление оплаты за период с **/**/**** по **/**/****
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований Григорьевой Н.Ю. о признании незаконными действий ООО Сибирское» по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/****, с учётом шести человек поживающих в жилом помещении, об обязании провести перерасчёт начисления оплаты за потреблённые коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/****, требования о взыскании понесённых судебных расходов на составление искового заявления в размере ~~~ рублей не могут быть удовлетворения, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию в пользу той стороны, в чью пользу вынесено решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования Григорьевой Н.Ю. к ООО «Сибирская» о признании незаконными действий по начислению оплаты за потребленные коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/****, об обязании произвести перерасчет начисления оплаты за период с **/**/**** по **/**/****, о взыскании судебных расходов; встречные исковые требования ООО «Сибирская» к Григорьевой Н.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решении я суда в окончательной форме.
.
Судья: Н.В.Лозневая.