РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Рукавишникове П.П.,
с участием истца Бунгордайтис С.Н.,
представителя истца Пи.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1671/11 по исковому заявлению Бунгордайтис С.Н. к Бунгордайтис А.С. о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
Бунгордайтис С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Бунгордайтис А.С. о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства.
В обоснование исковых требований Бунгордайтис С.Н. указала, что в период брака с ответчиком ими был приобретен земельный участок, площадью 7б0 кв.м, на участке возведен незавершенный строительством одноэтажный жилой бревенчатый дом — 85% готовности, находящиеся по адресу: .... **/**/**** решением .... суда г. .... брак между истцом и ответчиком расторгнут. При расторжении брака Бунгордайтис С.Н. были заявлены требования о взыскании с Бунгордайтис А.С. алиментов на содержание ребенка. **/**/**** дополнительным решением .... районного суда .... области за Бунгордайтис А.С. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: .... кадастровый №, и 1/2 долю в праве общей собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительством — одноэтажный жилой бревенчатый дом. За неуплату алиментов .... подразделением судебных приставов был наложен арест на принадлежащее Бунгордайтис А.С. вышеуказанное имущество. В порядке исполнения решения судебным приставом данное имущество передано на реализацию. **/**/**** истице, как собственнику ? доли в праве собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, было предложено выкупить долю должника Бунгордайтис А.С. **/**/****, истица заключила договор купли-продажи арестованного имущества, в результате которого в её собственность перешло имущество должника в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом. Договор с Российским фондом федерального имущества (далее – РФФИ) в порядке реализации акта ареста имущества был заключен **/**/****; в соответствии с данным договором истицей уплачена стоимость имущества в размере ~~~ рублей; акт и договор никем не оспорен и не признан недействительным. В связи с данными обстоятельствами истец Бунгордайтис С.Н. полагает, что заключив сделку с РФФИ, приобрела право собственности на вышеуказанное имущество на законных основаниях, поскольку ответчик утратил право собственности на спорное имущество в силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 80, 89 Закона «Об исполнительном производстве», однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право, поскольку ответчик своевременно не произвел регистрацию за собой права на данное имущество.
В судебном заседании истец Бунгордайтис С.Н., представитель истца Пи. исковые требования поддержали в полном объёме, настаивали на удовлетворении заявленных требований, Бунгордайтис С.Н. дополнительно суду пояснила, что она состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с **/**/****, в период брака был получен земельный участок площадью 760 кв.м., на котором с **/**/**** они начали строить жилой дом. Брак был расторгнут в **/**/****. Решением .... районного суда от **/**/**** и дополнительным решением от **/**/**** за ней и бывшим мужем признали по ? доле права собственности на земельный участок и недостроенный дом. Она свое право собственности на ? долю земельного участка зарегистрировала, а ответчик- нет. В **/**/**** году она приобрела с торгов ? долю земельного участка и объекта незавершенного строительства, однако, право собственности не зарегистрировала, так как почти сразу с переломом позвоночника попала в больницу и в течение года ничего не могла делать. Затем в связи с беременностью и родами она не стала заниматься оформлением документов, а когда обратилась за регистрацией, оказалось, что Российский Фонд федерального имущества, с кем был заключен договор купли-продажи, ликвидирован. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности Бунгордайтис А.С. на спорное имущество и ликвидацией Российского Фонда федерального имущества она лишена возможности зарегистрировать право собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи.
Ответчик Бунгордайтис А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом, причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.
С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом; признать причины неявки нгеуважительными.
Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из представленного в материалы дела дополнительного решения .... районного суда от **/**/****, следует, что за ответчиком Бунгордайтис С.Н. признано право собственности на ? доли в праве общей собственности на земельный участок и ? доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительством - жилой дом, расположенных по адресу: ....
Согласно имеющимся в гражданском деле акту ареста имущества должника от **/**/**** и акту передачи имущества на реализацию от **/**/**** вышеуказанное имущество Бунгордайтис С.Н. было арестовано и передано РФФИ на основании исполнительного производства № в пользу Бунгордайтис С.Н.
Согласно ч. 1 ст. 89 Закона № 229 реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).
Из представленного суду договора № от **/**/**** купли-продажи арестованного имущества следует, что Российский фонд федерального имущества продал Бунгордайтис С.Н. имущество в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок и ? доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительством -жилой дом, расположенных по адресу: .... на основании акта ареста имущества .... подразделения судебных приставов г. .... от **/**/****, в соответствии с актом передачи имущества на реализацию от **/**/**** №
Согласно действовавшему на момент совершения указанной сделки порядку, установленному ст. 54 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация арестованного имущества, за исключением имущества, изъятого по закону из оборота, независимо от оснований ареста и видов имущества осуществлялась путем его продажи в двухмесячный срок со дня наложения ареста, если иное не предусмотрено федеральным законом; продажа имущества должника, за исключением недвижимого имущества, осуществлялась специализированной организацией на комиссионных и иных договорных началах, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с Постановлением Правительства от 19.04.2002 № 260 «О реализации арестованного имущества, реализации, переработке (утилизации), уничтожении конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства» Российский фонд федерального имущества наделён функциями специализированной организации по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по распоряжению и реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства по основаниям, предусмотренным законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее именуется - имущество).
Таким образом, судом установлено, что истец Бунгордайтис С.Н. на законных основаниях приобрела в собственность имущество в виде ? доли в праве общей собственности на земельный участок и ? доли в праве общей собственности на объект незавершенного строительством - жилой дом, расположенных по адресу: ....
Однако отсутствие зарегистрированного права собственности ответчика на спорное недвижимое имущество, и ликвидация Российского фонда федерального имущества не должно препятствовать Бунгордайтис С.Н. в осуществлении прав собственника, предусмотренных законом.
Учитывая, что истец Бунгордайтис С.Н. имеет зарегистрированное право собственности на остальную часть вышеуказанного земельного участка и установленное решением суда от **/**/**** право собственности на другую ? долю в праве общей собственности на вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом, следует признать право собственности Бунгордайтис С.Н. на указанные земельный участок и незавершенный строительством жилой дом в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бунгордайтис С.Н. удовлетворить – признать за Бунгордайтис С.Н. право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: ....
Признать за Бунгордайтис С.Н. право собственности на объект незавершенного строительства – одноэтажный жилой дом – 85 % готовности, общей площадью 59,3 кв.м, в том числе жилой 59,3 кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья :
Н.В. Лозневая