РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Сорокиной Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1204/10 по иску Удодова Д.М. к администрации .... муниципального образования, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Удодов Д.М. обратился в суд с иском к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что указанное жилое помещение было возведено в 1997 г. Данное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства его семьи. В мае 2010 года Удодов Д.М. обратился в администрацию .... и администрацию .... муниципального образования для признания права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Однако в приватизации ему было отказано, так как данный жилой дом не значится в реестре Федерального имущества.
В настоящее время также оформляет документы на земельный участок, на котором расположено спорное домовладение. Его супруга и дети не желают участвовать в общедолевой собственности на жилое помещение, поскольку ранее уже реализовали свое право на приватизацию жилья.
Данный дом он постоянно содержит, оплачивает все расходы, осуществляет надлежащий ремонт дома, обрабатывает земельный участок.
Ввиду отсутствия собственника спорного жилого помещение, он лишен возможности оформить во внесудебном порядке свои права на жилой дом.
В судебное заседание истец Удодов Д.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Пи. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что с 1997 года фактически в спорном жилом помещении проживают Удодов Д.М. с супругой С.и двое их детей. Жилое помещение было предоставлено ФГОУ СПО «.... техникум» в связи с работой. Когда истец начал оформлять документы на приватизацию жилого помещения, выяснилось, что данный дом в ФГОУ СПО «.... техникум» на балансе не состоит, также он не состоит на балансе в администрации, в связи с чем он не может оформить приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Представитель ответчика администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений по представленным требованиям не представил.
Третье лицо С. действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних: Д., Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила, самостоятельных исковых требований в отношении предмета спора не заявила.
Представитель третьего лица – ФГОУ СПО «.... техникум» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
Как следует из доводов истца, спорное жилое помещение было ему предоставлено ФГОУ СПО «.... техникум» в 1997 г., данное жилое помещение является для него постоянным местом жительства. Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 31, 6 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., 1997 года постройки, расположенный по адресу: ..... Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... является Удодов Д.М.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации .... сельского округа за перио.....г., .... муниципального образования с 2006 г. и по настоящее время спорное домовладение не значится, лицевой счет на указанный адрес не открыт, по данному адресу никто не прописан.
По сведения Министерства имущественных отношений .... спорный объект недвижимости не значится в Реестре государственной собственности .....
По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по .... объект недвижимости в реестре федерального имущества отсутствует.
В соответствии с представленной справкой директора ФГОУ СПО «.... техникум» спорное жилое помещение на балансе техникумы также не состоит.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом, а также земельный участок, расположенный по адресу: ...., д. Малая Еланка, .... отсутствуют.
Согласно представленной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по реестровым книгам .... за Удодовым Д.М. домовладений не числится.
Третье лицо С., а также несовершеннолетние Д., Е. реализовали свое право на участие в приватизации, путем заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от **/**/****.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, защита права истца должна быть осуществлена в соответствии со ст. 12 ГК РФ, путем признания за ними права собственности на занимаемое им жилое помещение.
Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, регистрация первичного права ФГОУ СПО «.... техникум» на спорное жилое помещение в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, зарегистрировать право собственности истец во внесудебном порядке не имеет возможности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорное домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Удодова Д.М. удовлетворить.
Признать за Удодовым Д.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: