РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 г. г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Сорокиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1296/11 по иску Кукса О.А., Кукса Т.И. к администрации .... муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Кукса О.А., Кукса Т.И., обращаясь в суд с иском к администрации .... муниципального, в обоснование заявленных требований указали, что на основании постановления Главы администрации .... им было предоставлено в собственность по 10.43 га земли. Земельные участки находятся по адресу: ...., ТОО «....». Истцам были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли, которыми установлено право собственности каждого на 10.43 га в том числе 8.53 га пашни, 0,54 га сенокос, 1.36 га пастбищ. Кукса О.А., Кукса Т.И. получили по 8.5 га пашни и по 0.5 га сенокоса. Место расположения участков определено решением общего собрания участников ТОО «....». Кукса Т.И. выделен земельный участок в д. ...., площадью 10.43 га, из них 8.53 га пашни на поле «....», 0.5 сенокос на поле «....». Кукса О.А. выделен земельный участок в д. ...., площадью 10.43 га из них 8.53 га пашни на поле «....», 0.5 сенокосов на поле «....».
.... были вынесены постановления об изъятии из земель сельскохозяйственного предприятия ТОО «....» земельных участков, находящихся в долевой собственности Кукса О.А., Кукса Т.И. В настоящее время истцами получено по 9.03 га земли пашни. Также истцами оформляются земельные участки - пастбище – по 1.36 га за каждым.
Участки выделены в соответствии с решением общего собрания дольщиков и расположены по адресу: ..... На земельные участки оформлены землеустроительные дела. Однако при обращении истцов в Управление Росреестра по .... за получением кадастрового плана земельного участка они получили отказ в постановке на государственной кадастровый учет, так как в выписке из протокола общего собрания не содержатся сведения о том, что образование земельного участка происходит в границах части, предназначенной для выделения в первоначальном порядке земельных участков в счет земельных долей, отсутствует адресный ориентир участков.
Просят: признать право собственности за Кукса О.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1.36 га, расположенный в координатах: н1 н2 н3 н4 н5 на межевом плане; признать право собственности за Кукса Т.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1.36 га, расположенный в координатах: н1 н2 н3 н4 н5 на межевом плане.
В судебном заседании истец Кукса О.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Кукса Т.И. в судебном заедании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации .... муниципального образования о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ЗАО «.... предприятие» Пт. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что земельные участки были выделены в соответствии с решением общего собрания дольщиков, однако в протоколе общего собрания не указано, что образование земельного участка происходит в границах части, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, отсутствует адресный ориентир. В связи с этим истцы не могут зарегистрировать свое право во внесудебном порядке. Ранее ФБУ «Земельная кадастровая палата» не имела полномочий проверять решения общего собрания, недавно им эта функция была присвоена. Исковые требования являются правомерными, земельные участки находятся на землях сельскохозяйственного назначения.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, и, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании Постановления мэра .... от **/**/**** № «О передаче в собственность и предоставлении в пользование земель ТОО «....» Кукса О.А., Кукса Т.И. была предоставлена земля общей площадью 10.43 га, из них 8ю53 га - пашни, 0,54 га – сенокос, 1.36 га пастбища. (л.д. 38-40, 58).
На основании постановления Кукса Т.И., Кукса О.А. было выдано свидетельство на права собственности на землю. (л.д. 35-37, 78-80).
На собрании собственников земельных долей участников общей долевой собственности на земельный участок ТОО «....» было определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоначальном порядке будут выделяться земельные участки в счет земельных долей. (л.д. 41-42)
Кукса О.А. был выделен земельный участок, площадью 1,36 га, расположенный по адресу: ..... (л.д. 43).
Кукса Т.И. был выделен земельный участок, площадью 1,36 га, расположенный по адресу: ..... (л.д. 61).
**/**/**** в газете «....» № было опубликовано извещение о выделении земельных участков. (л.д. 45-46).
Были проведены кадастровые работы и изготовлены межевые планы земельных участков, расположенных по адресу: ..... (л.д. 49-55, 67-77).
Суд находит доводы истцов состоятельными, требования основанными на нормах закона и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Судом установлено, что Кукса О.А., Кукса Т.И.. являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель КСХП «....».
Согласно ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 2 ст. 13 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
В связи с тем, что при поведении общего собрания ТОО «....» от **/**/**** в протоколе не определено местоположение участков пастбищ и сенокосов, выделяемых в счет доли, то истцы лишены возможность признать право собственности на земельные участки во внесудебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кукса О.А., Кукса Т.И. удовлетворить.
Признать право собственности за Кукса О.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1.36 га, расположенный в координатах точек н1 н2 н3 н4 н5 согласно межевому плану, выполненному ЗАО «.... геодезическое предприятие», зарегистрированному **/**/**** №.
Признать право собственности за Кукса Т.И. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1.36 га, расположенный в координатах точек н1 н2 н3 н4 н5 согласно межевому плану, выполненному ЗАО «.... геодезическое предприятие», зарегистрированному **/**/**** №.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней.
Судья: