Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истца Парфеновой В.А., представителя истца Пи.,
третьих лиц Тл.1, Тл.2, Тл.3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1799/11 по иску
ПАРФЕНОВОЙ В.А. к Администрации .... о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Парфенова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации ...., указав, что в **/**/**** году квартира по адресу: ...., была предоставлена ее матери, М., на основании протокола заседания правления АОЗТ «....» № от **/**/**** АОЗТ «....» ликвидировано **/**/**** В **/**/****. М., Мж. – муж, Парфенова В.А. – дочь, Тл.2 – сын, Тл.3 - сын, Тл.1 – сын, вселились в квартиру по адресу: ..... **/**/**** умер Мж. **/**/**** умерла М. Тл.2, Тл.3, Тл.1 выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства по адресу: ..... Квартира по адресу: ...., находится в муниципальной собственности .... муниципального образования.
Парфенова В.А. обратилась в .... для оформления документов на квартиру, где ей разъяснили судебный порядок установления ее прав на занимаемую квартиру, так как ордер отсутствует, что подтверждается справкой Администрации .... МО от **/**/****
Жилищные отношения по пользованию жилым помещением по адресу: ...., возникли до введения в действие ЖК РФ, следовательно, в отношении прав и обязанностей, возникших до **/**/**** применению подлежит ЖК РСФСР. Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители нанимателя.
Парфенова В.А. вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (дочери), проживала совместно с нанимателем, иного соглашения о порядке пользования между Парфеновой В.А. и нанимателем М. относительно прав Парфеновой В.А. на жилое помещение не было. В настоящее время Парфенова В.А. продолжает проживать в указанной квартире, добросовестно исполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт в квартире. Как член семьи нанимателя она приобрела право пользования квартирой по адресу: .....
Просит:
Признать за ней право пользования квартирой, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: .....
В судебном заседании истец Парфенова В.А. на иске настаивает, суду пояснила, что ее мать 20 лет проработала в АОЗТ «....». Именно этой организацией матери была предоставлена спорная квартира в **/**/****. Сначала в квартиру вселились: отец О., мать М., она и трое ее братьев. Отец умер **/**/****. Брат Тл.1 ушел в армию в **/**/**** году, после армии стал жить со старшим братом Тл.2 по адресу: р...... В **/**/**** году Тл.3 ушел служить в армию, а когда вернулся, также стал жить по адресу: ..... **/**/**** умерла мать. Она проживает в квартире с **/**/**** года и по настоящее время. Парфенова не состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Сейчас она проживает в квартире вместе со своим мужем. Никто из родственников на спорное жилое помещение не претендует.
Представитель истца Пи. действующая по доверенности № от **/**/****, на иске настаивает, суду пояснила, что право пользования спорным жилым помещением у Парфеновой В.А. возникло еще в **/**/**** году, когда она была в него вселена вместе с матерью. С **/**/**** года Парфенова В.А. на другое место жительства не переезжала, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения, делает ремонт, оплачивает все установленные платежи. Однако, на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, в связи с чем и возникла необходимость обратиться в суд с настоящим иском. После признания за Парфеновой В.А. права пользования на жилое помещение, она сможет зарегистрировать в нем, заключить договор социального найма жилого помещения и впоследствии приватизировать квартиру.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований Тл.2, Тл.3, Тл.1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения, самостоятельных требований о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: ...., не имеют, не претендуют на спорное жилое помещение.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения заседания правления АОЗТ «....» № от **/**/**** М., доярке .... МТ фермы, была выделена квартира по адресу: .... /л.д.6/.
Согласно ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР от **/**/**** (действовавшего на период вселения Парфеновых в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно справке Администрации .... муниципального образования № от **/**/**** по архивным данным администрации ордер М. на квартиру по адресу: ...., не выдавался /л.д.10/.Согласно ст.50 Жилищного Кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.51 Жилищного Кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Исходя из анализа приведенных норм права следует, что Парфенова В.А. в **/**/**** году была вселена в жилое помещение по адресу: ...., как член семьи нанимателя, приобрела равные с нанимателем М. права и обязанности. Кроме Парфеновой В.А. в качестве членов семьи нанимателя также были вселены Тл.2, Тл.3, Тл.1, Мж..
Мж. умер **/**/****. М. умерла **/**/**** /л.д.14/. Тл.2, Тл.3, Тл.1 выехали из спорного жилого помещения по адресу: ...., на новое место жительства.
С **/**/**** года до момента обращения Парфеновой В.А. в суд, жилищные права и обязанности, возникшие в **/**/**** году не были прекращены, носят длящийся характер, в связи с чем, при разрешении настоящего спора необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса РФ от **/**/**** по следующим основаниям.
Отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п.5 ч.2 ст. 26 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч.2 ст. 83 ЖК РФ).
Парфенова В.А. с **/**/**** года и до настоящего времени проживает в жилом помещении по адресу: ...., на другое место жительства не выезжала, несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается справкой ООО «....» от **/**/**** об отсутствии задолженности по квартплате /л.д.7/.
Свидетель Св1. суду показал, что знаком с Парфеновой В.А. с **/**/**** года, с **/**/**** года они вместе проживают. Сначала они жили вместе с матерью Парфеновой В.А., после ее смерти они остались вдвоем в спорной квартире. С момента их знакомства Парфенова В.А. всегда проживала в этой квартире, никуда не уезжала. Два брата Парфеновой проживают в другом жилом помещении в ...., третий брат в ..... Споров в семье по поводу жилого помещения нет. Свидетель Св2. суду показала, что знакома с Парфеновой В.А. с самого детства. Семья Парфеновых давно проживает в спорном жилом помещении. После смерти матери истицы, в квартире проживает Парфенова В.А. с Св1.. Она часто бывает у них в гостях. Они постоянно живут в квартире, никуда не выезжают, споров в семье Парфеновых по квартире нет.
Свидетель Св3. в судебном заседании показала, что уже 30 лет живет в ..... Семью Парфеновых знает как соседей. Парфенова В.А. раньше жила вместе с матерью и сожителем, после ее смерти проживает с мужем. Другие дети не живут в квартире, они имеют другое жилье. На квартиру никто из них не претендует.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возникновении у Парфеновой В.А. права пользования жилым помещением по адресу: ...., оснований для прекращения указанного права не имеется. В связи с чем, исковые требования Парфеновой В.А. подлежат удовлетворению, за истицей следует признать право пользования жилым помещением по адресу: .....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПАРФЕНОВОЙ В.А. к Администрации .... о признании права пользования жилым помещением – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за Парфеновой В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
.
Судья Л.В. Горбачук
спошлину по 100 руб. едерации, заключающиеся в самовольном захвате земе