З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Любимовой И.А. при секретаре Сороковиковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Коноплёву А.В., Коноплевой Е.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании суммы задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом, пеней, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Общество с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал обратилось в суд с иском к Коноплёву А.В., Коноплевой Е.В. В обоснование заявленных требований истец указал, что между ООО КИТ Финанс Капитал (Кредитор) и ответчиками (Заёмщики) заключён кредитный договор, согласно которому кредитор предоставил заёмщикам кредит в сумме ~~~ рублей на 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно: для приобретения земельного участка площадью 1803 кв.м., находящегося по адресу: ...., с расположенным на нём двухэтажным жилым домом, в безналичной форме путём перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счёт представителя заёмщика (копия платёжного документа от **/**/**** № 1781). Обеспечением исполнения обязательств заёмщиков по кредитному договору является ипотека дома с земельным участком, в силу ч. 3 ст. 334 ГК РФ, п. 1 ст. 77 ФЗ РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 1.4 кредитного договора). Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной б/н от **/**/****. В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права её законного владельца – право на получение по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обременённое ипотекой. Данное положение также предусмотрено п. 1.5 кредитного договора. В период с **/**/**** по **/**/**** закладная находилась в ОАО «....» на основании договора купли-продажи закладных № от **/**/****. **/**/**** в соответствии с договором купли-продажи закладных, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств, все права по кредитному договору перешли от .... (ОАО) в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО), имеющего зарегистрированный офис по адресу: ...., лит. А.
Согласно п. 1.3 кредитного договора за пользование кредитом заёмщики обязаны уплачивать банку проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 10% годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п. 3.2 кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платёж по кредиту составил ~~~ рублей ~~~ копеек (п. 3.3.4 кредитного договора) и указывается в графике платежей, приведённом в информационном расчёте, являющемся Приложением к кредитному договору, и носящем информативный характер. В силу п.п. 4.1.1, 4.1.2 кредитного договора, заёмщики обязаны возвратить полученные денежные средства в полном объёме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путём осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов. Заёмщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 5.1 кредитного договора). В силу п.п. 5.2, 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заёмщики обязаны уплатить банку неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части –основную сумму долга (ч. 3 ст. 350 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Определённая соглашением сторон денежная оценка предмета ипотеки (заложенного имущества) – земельного участка, площадью 1803 кв.м., находящегося по адресу: ...., составляет ~~~ рублей, а стоимость расположенного на указанном участке двухэтажного жилого дома составляет ~~~ рублей. Истец полагает необходимым установить размер начальной продажной цены исходя из реальной рыночной стоимости объекта, с учётом отчёта № от **/**/****: на земельный участок, площадью 1803 кв.м., с расположенным на нём двухэтажным жилым домом по адресу: ...., в размере ~~~ рублей, из которых ~~~ рублей – стоимость земельного участка, ~~~ рублей – стоимость двухэтажного жилого дома.
Истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки – земельный участок площадью 1803, 00 кв.м., находящийся по адресу: ...., с расположенным на нём двухэтажным жилым домом, находящимся по адресу: ...., путём реализации с публичных торгов; с учётом отчёта № от **/**/**** об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – земельного участка площадью 1803, 00 кв.м., с расположенным на нём двухэтажным жилым домом в размере ~~~ рублей, в том числе: земельного участка площадью 1803, 00 кв.м., находящегося по адресу: ...., в размере ~~~ рублей, двухэтажного жилого дома, находящегося по адресу: ...., в размере ~~~ рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) ~~~ рубль ~~~ коп., из которых: сумму основного просроченного долга по кредитному договору – ~~~ рублей ~~~ копеек, сумму просроченных процентов по кредиту – ~~~ рубля ~~~ копеек, сумму пеней за просроченный платёж по исполнению обязательств по уплате процентов ~~~ рубль ~~~ копейка, сумму пеней за нарушение сроков возврата кредита – ~~~ рублей ~~~ копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей ~~~ копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Кроме того, суду представлены учредительные документы, согласно которых .... (ООО) и .... (ООО) учредили новое юридическое лицо – КИТ Финанс Капитал (ООО). Внеочередным Общим собранием участников КИТ Финанс Капитал (ООО) от **/**/**** (протокол №) было принято решение о реорганизации в форме присоединения к нему .... (ООО). Договор присоединения утверждён.
Ответчики Коноплёв А.В., Коноплева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, своих возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причину неявки суду не сообщили. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчиков в судебное заседание.
Суд, с учётом правил ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.
В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Согласно ст. 30 Федерального закона РФ от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности», отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платёжных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.
В судебном заседании установлено, что КИТ Финанс Инвестиционный банк (Открытое акционерное общество), именуемое кредитором, включающее в себя любых его настоящих и будущих правопреемников, в том числе любое лицо, являющееся владельцем закладной, выданной в связи с данным договором, заключил **/**/**** кредитный договор № КИ с Коноплёвым А.В. и Коноплевой Е.В., именуемыми заёмщиками. На основании данного договора кредитор предоставил заёмщикам кредит в сумме ~~~ рублей на 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, путём перечисления всей суммы кредита на счёт Коноплёва А.В. № **/**/****, что подтверждается платёжным поручением № от **/**/**** (л.д. 39).
Указанным кредитным договором (п. 3.1) предусмотрено, что за пользование кредитом заёмщики уплачивают кредитору проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 10% годовых. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения земельного участка площадью 1803,00 кв.м., находящегося по адресу: ...., с расположенным на нём двухэтажным жилым домом, состоящим из трёх комнат, общей площадью 106, 20 кв.м., в том числе жилой площадью 56,00 кв.м., находящимся по адресу: ...., стоимостью ~~~ рублей (л.д.25-38).
Оценивая исследованный в судебном заседании кредитный договор № КИ от **/**/****, суд приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.
По общему правилу, изложенному в ст. 309, ч. 1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определённым сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.
В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Начисление процентов согласно п. 3.2 кредитного договора № КИ от **/**/****, производится ежемесячно, начиная со дня, следующего за днём фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, возврат кредита и уплата процентов на него осуществляются ежемесячно в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере ~~~ рублей ~~~ копеек.
Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с условиями заключенного сторонами кредитного договора в случае нарушения заёмщиками сроков возврата кредита они уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 кредитного договора). При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заёмщики уплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 кредитного договора).
В соответствии с ч. 1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, каком оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с со ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев.
Как следует из представленных материалов, обеспечением своевременного и надлежащего исполнения заёмщиками принятых на себя обязательств по кредитному договору является ипотека дома с земельным участком в силу закона. Кроме того, права кредитора по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемого дома с земельным участком, обеспеченного ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством.
Так, в соответствии с закладной от **/**/****, дополнительным соглашением № к закладной от **/**/**** (л.д. 53-67), залогодателями являются заёмщики Коноплёв А.В., Коноплева Е.В., первоначальный залогодержатель – .... (Открытое акционерное общество), обязательство, обеспеченное ипотекой – кредитный договор № КИ от **/**/**** на сумму ~~~ рублей, предмет ипотеки - земельный участок площадью 1803,00 кв.м., находящийся по адресу: ...., с расположенным на нём жилым домом, состоящим из 2 этажей, 3 комнат, общей площадью 106, 20 кв.м., в том числе жилой площадью 56,00 кв.м., находящимся по адресу: ..... Согласно отчёту № от **/**/**** стоимость предмета ипотеки составляет ~~~ рублей, в том числе, стоимость земельного участка - ~~~ рублей, стоимость жилого дома – ~~~ рублей.
Согласно договору купли-продажи дома с земельным участком от **/**/**** (л.д. 46-51), Коноплёв А.В., Коноплева Е.В. заключили договор с Е.И., согласно которому они купили земельный участок площадью 1803,00 кв.м., находящийся по адресу: ...., с расположенным на нём двухэтажным жилым домом общей площадью 106,20 кв.м., из них жилой – 56,00 кв.м., находящимся по адресу: ...., за ~~~ рублей, из которых стоимость земельного участка составляет ~~~ рублей, стоимость жилого дома – ~~~ рублей. Из акта приёма-передачи (передаточного акта) от **/**/**** следует, что во исполнение договора купли-продажи Коноплёв А.В. и Коноплева Е.В. передали Е.И. денежную сумму в размере ~~~ рублей (~~~ рублей – передана наличными средствами, ~~~ рублей – оплачена за счёт средств предоставленного ипотечного кредита в безналичном порядке), а Е.И., в свою очередь, передал ответчикам вышеуказанные земельный участок с расположенным на нём двухэтажным жилым домом (л.д. 52).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации №, Коноплёв А.В. и Коноплева Е.В. являются собственниками двухэтажного жилого дома общей площадью 106,20 кв.м., находящегося по адресу: ..... Существующие ограничения (обременение) - ипотека в силу закона (л.д. 68).
В связи с возникшей просрочкой платежей по кредитному договору истец, действуя на основании пунктов 5.2, 5.3 кредитного договора, направил заёмщикам требования о досрочном возврате суммы кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами (л.д. 70-73). В указанный в требованиях срок ответчики не исполнили обязанность по досрочному погашению задолженности по договору, денежные средства с предусмотренными договором процентами и пенями банку не возвращены. Доказательств обратного суду не представлено.
Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору № КИ от **/**/**** ответчиками не погашена, последний платёж был произведён **/**/****, что подтверждается выпиской по лицевому счёту от **/**/****.
Согласно представленному истцом расчёту по состоянию на **/**/**** за Коноплёвым А.В., Коноплевой Е.В. числится задолженность по кредитному договору № КИ от **/**/**** в сумме ~~~ рубль 63 копейки, в том числе: ~~~ рублей ~~~ копеек - основной просроченный долг, ~~~ рубля ~~~ копеек – просроченные проценты по кредиту, ~~~ рублей ~~~ копейки - начисленные проценты (за период с **/**/**** по **/**/****), ~~~ рублей ~~~ копеек – пени за нарушение сроков возврата кредита, ~~~ рубль ~~~ копейка – пени за просроченный платёж по исполнению обязательств по уплате процентов.
Суд, проверив данные расчёты, находит их правильными, соответствующими положениям заключённого кредитного договора и установленным в судебном заседании обстоятельствам.
Вместе с тем, согласно представленного суду расчету, общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет ~~~ рубль ~~~ копейки и складывается из суммы основного просроченного долга, просроченных процентов по кредиту, начисленных процентов по кредиту, пеней за нарушение сроков возврата кредита и за просроченный платёж по исполнению обязательств по уплате процентов. Истцом в исковом заявлении заявлено требование о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме ~~~ рубль ~~~ копейки, однако, требование о взыскании суммы начисленных процентов по кредиту в размере ~~~ руб. ~~~ коп., указанной в расчете, истцом не заявлено. Суд с учетом заявления истца о рассмотрении дела в его отсутствие рассматривает дело в рамках заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании суммы просроченного основного долга в размере ~~~ рублей ~~~ коп., суммы просроченных процентов в размере ~~~ рубля ~~~ коп., суммы пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере ~~~ рубль ~~~ коп., суммы пеней за нарушение сроков возврата кредита в размере ~~~ рублей ~~~ коп., поскольку право на уточнение исковых требований истцу было разъяснено судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, однако, указанным правом истец не воспользовался.
Какие - либо доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору ответчиками, которым в определении суда о подготовке дела к судебному разбирательству разъяснены положения ст.56 ГПК РФ, суду не представлены и в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с п.п.1, 3 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с пп. 3, 4 п. 2 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
В силу п. 1 ст. 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться путём его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.
Согласно представленного истцом экспертного мнения (заключения) об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от **/**/**** №, величина рыночной стоимости объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком - расположенного по адресу: ...., на дату проведения оценки – **/**/**** - составляет ~~~ рублей. При этом рыночная стоимость земельного участка площадью 1803,00 кв.м. (без строений), расположенного по адресу: ...., на дату проведения оценки составляет ~~~ рублей; рыночная стоимость жилого дома общей площадью 106,2 кв.м. (без учёта стоимости земельного участка), расположенного по адресу: ...., на дату проведения оценки составляет ~~~ рублей.
Обращаясь в суд с иском, истец просил установить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка с жилым домом в размере ~~~ рублей, представив указанный выше отчет об оценке, свидетельствующий о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом ипотеки, отличается от его оценки, указанной в договоре о залоге.
Данное обстоятельство свидетельствует о признании истцом несоответствия залоговой стоимости, определенной договором залога, реальной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, т.е. о наличии спора относительно начальной продажной цены предмета залога. В связи с этим начальная продажная цена заложенного имущества в соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть определена судом.
Суд принимает указанный отчет об оценке в качестве доказательства стоимости заложенного имущества, поскольку в нем определена рыночная стоимость заложенного имущества, что наиболее точно отражает реальную стоимость подлежащего реализации имущества и обеспечивает максимальную защиту интересов как взыскателя, так и должника.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не исполняют своих обязательств по кредитному договору, а исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с последующей продажей заложенного имущества с публичных торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов, исковые требования истца о взыскании по кредитному договору суммы основного долга в размере ~~~ рублей ~~~ коп., суммы просроченных процентов по кредиту в размере ~~~ рубля ~~~ коп., подлежат удовлетворению. Рассматривая требование о взыскании с ответчиков пеней за нарушение сроков возврата кредита и за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ для уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки за нарушение сроков возврата кредита с ~~~ рублей ~~~ коп. до ~~~ рублей, за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов с ~~~ рубля ~~~ коп. до ~~~ рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка в указанных истцом размерах явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате суммы основного долга и суммы просроченных к оплате процентов.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере ~~~ рублей ~~~ копеек пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Коноплёву А.В., Коноплевой Е.В. удовлетворить частично.
Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 1803,00 кв.м., с расположенным на нём двухэтажным жилым домом общей площадью 106,2 кв.м., из них жилой – 56,0 кв.м., расположенный по адресу: ...., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ~~~ из которых начальная продажная цена земельного участка составляет ~~~ рублей; начальная продажная цена жилого дома составляет ~~~ рублей.
Взыскать с Коноплёва А.В., Коноплевой Е.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал задолженность по кредитному договору № КИ от **/**/**** в размере ~~~ рубля ~~~ копеек, из которых: ~~~ рублей ~~~ копеек – сумма просроченного основного долга, ~~~ рубля ~~~ копеек – сумма просроченных процентов по кредиту, ~~~ рублей – сумма пеней за просроченный платёж по исполнению обязательств по уплате процентов, ~~~ рублей – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита.
В остальной части в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Коноплёву А.В., Коноплевой Е.В. отказать.
Взыскать с Коноплёва А.В., Коноплевой Е.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал расходы по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рублей ~~~ копеек.
В удовлетворении заявленных требований Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ~~~ рубля ~~~ коп. отказать.
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Иркутского районного суда
Иркутской области Любимова И.А.