РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Шевченко М.В.,
при секретаре Сизых Е.А.,
с участием представителя истца Пи1., представителя истца Пи2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/11 по иску Балановского Е.Е. к Дивуху А.В. о признании права собственности на жилое помещение отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Балановский Е.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Дивуху А.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., р..... отсутствующим.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение в р...... На основании решения .... районного суда .... от **/**/**** с Балановского Е.Е. в пользу Дивуха А.В. взыскано ~~~ руб. Судебным приставом- исполнителем .... ОСП .... произведена опись и арест квартиры, вынесены постановления о передаче Дивуху А.В. 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ...., и о проведении государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Вступившим в законную силу заочным решением .... районного суда от **/**/**** из описи ареста указанная квартира исключена, освобождена из-под ареста, поскольку данная квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением Балановского Е.Е. и членов его семьи, на нее не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В дальнейшем стало известно о том, что запись о регистрации права собственности Балановского Е.Е. прекращена **/**/**** в связи с государственной регистрацией права собственности третьего лица, а именно Дивух А.В. на основании акта передачи нереализованного имущества взыскателю от **/**/****, постановления о госрегистрации от **/**/****, протокола заседания комиссии от **/**/****.
Право собственности Дивуха А.В. на жилое помещение зарегистрировано не на основании приобретения ответчиком права собственности в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в порядке исполнения судебного решения. Обременение жилого помещения, принятое в порядке исполнения решения .... суда .... от **/**/****, прекращено заочным решением .... районного суда от **/**/**** об исключении жилого помещения из описи и освобождении от ареста. Основания для регистрации права собственности Дивуха А.В. у государственного регистратора отсутствовали.
В судебное заседание Балановский Е.Е. не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Пи1., представитель истца Пи2. исковые требования Балановского Е.Е. поддержала в полном объеме, указав, что запись о регистрации права собственности на имя Дивух А.В. в отношении квартиры, расположенной по адресу: ...., нарушает право Балановского Е.Е. Государственная регистрация права произведена на основании исполнительных документов, являющихся недействительными.
Ответчик Дивух А.В., представитель ответчика По. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской в судебное заседание не явился. Согласно ранее представленному отзыву на исковое заявление Балановского Е.Е. указали, что **/**/**** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) внесена запись о праве собственности Балановского Е.Е. на 2- комнатную квартиру, расположенную по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **/**/****, выданного нотариусом Н., реестровый номер №, договора дарения ? доли квартиры от **/**/****.
**/**/**** в Управление Росреестра по .... обратился судебный пристав-исполнитель .... ОСП .... и Дивух А.В. с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Запись о праве собственности Дивуха А.В. на указанную квартиру произведена на основании акта передачи нереализованного имущества взыскателю от **/**/****, постановления о государственной регистрации имущества и имущественных прав от **/**/****, протокола заседания аукционной комиссии от **/**/**** была внесена в ЕГРП **/**/****, так как ранее в ЕГРП содержались сведения об арестах, соответственно в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности Дивуха А.В. на спорную квартиру, право собственности Балановского Е.Е. прекращено.
**/**/**** Балановским Е.Е. и Пи2. в Управление Росреестра по .... были представлены заявления о внесении изменений в ЕГРП, государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.
**/**/**** в соответствии с п. 4 ст. 19 Закона о регистрации внесение изменений в ЕГРП, государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности на указанную квартиру приостановлена на основании Постановления.
В случае удовлетворения исковых требований Балановского Е.Е. о признании отсутствующим права собственности Дивуха А.В. на спорную квартиру, соответствующая запись в ЕГРП может быть погашена по заявлению истца на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Балановского Е.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Балановский Е.Е. с иском о признании права собственности Дивуха А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: .... отсутствующим.
Избранный способ защиты права истец обосновывает указанием в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на такой способ защиты нарушенного права как признание права отсутствующим.
Из содержания пункта 52 указанного постановления Пленума усматривается, что оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
При разрешении настоящего спора судом установлено, что **/**/**** в ЕГРП внесена запись о праве собственности Дивуха А.В. на квартиру, расположенную в ...., на основании акта передачи нереализованного имущества взыскателю от **/**/****, протокола заседания аукционной комиссии от **/**/****. Право собственности Балановского Е.Е. было прекращено.
Заочным решением .... районного суда от **/**/**** удовлетворены требования Балановского Е.Е. к Дивуху А.В. об исключении из описи и освобождении от ареста жилого помещения, расположенного по адресу: ..... При разрешении этого спора судом установлено, что жилое помещение является единственным пригодным для проживания жилым помещением для истца и членов его семьи, поэтому на него не может быть обращено взыскание. Из описи исключено и освобождено от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в отношении которого судебным приставом-исполнителем .... ОСП составлен акт от **/**/**** описи и ареста имущества должника Балановского Е.Е.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Поскольку исключено из описи и освобождено от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в отношении которого судебным приставом-исполнителем составлен Октябрьского отдела Службы судебных приставов УФССП по .... составлен акт от **/**/**** описи и ареста имущества должника Балановского Е.Е., и именно этот акт явился основанием для государственной регистрации **/**/**** перехода права собственности от Балановского Е.Е. к Дивуху А.В. на жилое помещение; принимая во внимание, что запись в ЕГРП от **/**/**** нарушает право истца Балановского Е.Е., которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Балановского Е.Е.
Настоящее решение суда является основанием для исключения из ЕГРП записи о праве собственности Дивуха А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балановского Е.Е. удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Дивуха А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись)