Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Зуевой В.А.,
с участием представителя истцов Пи..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1689/11 по иску
НАГОРНОГО М.А., НАГОРНОГО С.А. к Администрации .... муниципального образования, Открытому Акционерному Обществу «Иркутское ремонтно-техническое предприятие» о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру по ? доли за каждым,
У С Т А Н О В И Л :
Нагорный М.А., Нагорный С.А. обратились в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что на момент смерти их отца О., умершего **/**/****, у него в собственности на основании договора от **/**/****, заключенного между Иркутским ремонтно-техническим предприятием и О. находилось ? жилого брусового домовладения полезной площадью 48,45 кв.м., из них жилой 33,4 кв.м., расположенного на земельном участке 617,6 кв.м. по адресу: ..... Они являются наследниками О., в установленном порядке обратились к Нотариусу .... нотариального округа Н. с заявлением о принятии наследства. Нотариус приняла у них заявление, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказала, заявив устно, что в настоящее время указанный дом, расположенный по адресу: ...., разделен на два разных почтовых адреса. Администрацией .... муниципального образования, было выдано Постановление Главы .... муниципального образования от **/**/**** №, на основании которого почтовый адрес ? жилого дома ранее принадлежащий гр.О.: с «....» на «....». В настоящее время в указанной квартире проживает и прописан нагорный М.А.. Все платежи, связанные с использованием данной квартиры они оплачивают из своих собственных средств. Действия по фактическому принятию наследства были совершены истцами с течение срока, установленного для принятия наследства, - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В связи с разницей почтовых адресов жилого дома, они не смогли в установленный законом срок получить у нотариуса свидетельство о праве наследования по закону, и не могут обратиться к нотариусу для признания права собственности вследствие фактического принятия наследства в соответствии с порядком установленным законом. Считают, что они приняли все необходимые меры по принятию наследства и за ними может быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: ...., оставшееся после смерти О., умершего **/**/****.
Просят:
Установить факт принятия Нагорным М.А., Нагорным С.А. наследства после смерти О., умершего **/**/****.
Признать за Нагорным М.А., Нагорным С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по ? доли за каждым.
Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, предъявив их к администрации .... муниципального образования, не меняя предмет и основания заявленных требований, просят:
Включить в наследственную массу после смерти О., умершего **/**/****, квартиру, расположенную по адресу: .....
Установить факт принятия Нагорным М.А., Нагорным С.А. наследства после смерти О., умершего **/**/****.
Признать за Нагорным М.А., Нагорным С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по ? доли за каждым.
На основании определения суда от **/**/**** к участию в процессе в качестве соответчика было привлечено Открытое Акционерное Общество «Иркутское ремонтно-техническое предприятие».
В судебное заседание истцы Нагорный М.А., Нагорный С.А. не явились, согласно заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца Пи., действующий на основании доверенностей №, № от **/**/****, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что заявление о принятии наследства было подано истцами в 1998 году, тогда свидетельства не получили. Когда же истцы обратились к нотариусу в 2010 году, то нотариус в устном порядке разъяснила, что получение свидетельства о праве на наследство по закону невозможно из-за смены адресов. По договору отец истцов приобретал ? долю жилого дома, а сейчас это жилое помещение является квартирой. Болотин - это сын матери, О. не является его родным отцом. Он отказался от наследования имущества, более того он вообще не является наследником после смерти О. Мать истцов также умерла. В настоящее время в квартире проживает Нагорный М.А., пользуется спорным имуществом, несет бремя по его содержанию, уплачивает все установленные платежи, делает ремонт. Кроме квартиры, иного наследственного имущества после О. не осталось.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика ОАО «Иркутское ремонтно-техническое предприятие» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований нотариус .... нотариального округа Н. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание позицию представителей ответчиков, не возражающих против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что О. умер **/**/****. После его смерти осталось имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: квартира по адресу: .....
На основании договора купли-продажи от **/**/**** О. приобрел у Иркутского ремонтно-технического предприятия ? жилого дома по адресу: ...., О. оплатил по договору купли-продажи сумму в размере ~~~ руб. Согласно Постановлению Администрации .... муниципального образования № от **/**/**** изменен почтовый адрес ? жилого дома принадлежащего О.: с «....» на «....».
В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности О., возникшее на основании договора купли-продажи квартиры, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. И такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что также регламентируется ст.4 ч.1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г., согласно которой государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Вместе с тем установлено, что О. свои обязательства по договору купли-продажи исполнил, постоянно по день смерти владел квартирой по адресу: ...., что подтверждается справкой Администрации .... муниципального образования № от **/**/**** Продавец ОАО «Иркутское ремонтно-техническое предприятие» никаких притязаний в отношении спорной квартиры не имеют. В связи с чем, суд считает необходимым признать договор от **/**/**** заключенной и действительной.
О. проживал в спорной квартире, относился к ней как к своей собственной, нес бремя по ее содержанию, оплачивал за электроэнергию, иные платежи. Однако, зарегистрировать свое право на квартиру при жизни не успел.
Учитывая, что право О. иметь квартиру в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру суд не усматривает, учитывая, что закон допускает включать жилые помещения в наследственную массу, квартиру по адресу: ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти О., умершего **/**/****, так как до настоящего времени свидетельств о праве на наследство в виде квартиры не выдано, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Н.
В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ Нагорный М.А., Нагорный С.А. являются наследниками О. по закону 1 очереди, иных наследников по закону первой очереди нет.
В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает фактически приняли наследственное имущество в виде спорного жилого помещения по адресу: ...., несут бремя по его содержанию, оплачивают необходимые платежи, принимают меры к охране наследственного имущества, приняли также наследственное имущество в виде его личных вещей и предметов домашнего обихода, поскольку они проживали на момент смерти О. вместе с ним. Кроме того, в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество и принявших его в установленном законом порядке, не имеется.
При таких обстоятельствах, когда истцы Нагорный М.А., Нагорный С.А. являются наследниками, принявшими наследство после смерти О., умершего **/**/****, а иных наследников, претендующих на спорную квартиру, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на квартиру невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования Нагорного М.А., Нагорного С.А. удовлетворить: установить факт принятия Нагорным М.А., Нагорным С.А. наследственного имущества после смерти О., признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м. по ? доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования НАГОРНОГО М.А., НАГОРНОГО С.А. к Администрации .... муниципального образования, Открытому Акционерному Обществу «Иркутское ремонтно-техническое предприятие» о включении квартиры в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру по ? доли за каждым – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., в наследственную массу после смерти О., умершего **/**/****.
Установить факт принятия Нагорным М.А., Нагорным С.А. наследства после смерти О., умершего **/**/****.
Признать за Нагорным М.А., Нагорным С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м., по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в 10 дневный срок, со дня принятия решения в окончательной форме
.
Судья Л.В. Горбачук