Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года г.Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,
при секретаре Абрамян М.Е.,
с участием истца Вахрушевой Е.А., представителя истца Св2..,
третьего лица Тл..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/11 по иску
ВАХРУШЕВОЙ Е.А. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Вахрушева Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации .... муниципального образования, указав, что **/**/**** умерла ее мать Т.А.. Она является наследницей по закону умершей Т.А. С.А., являющийся родным сыном умершей Т.А., после смерти матери наследства не принимал и самостоятельных требований не предмет спора не заявляет. После смерти наследодателя с заявлением в нотариальный орган о принятии наследства она не обращалась, но в предусмотренные законом сроки фактически приняла наследство.
После смерти Т.А. она в предусмотренные законом сроки взяла принадлежавшее матери вещи, а именно золотые украшения: цепь, нательный золотой крест, серьги, перстень с рубином и распорядилась ими как своими собственными, то есть она фактически приняла наследство. Своими силами и за свой счет она произвела погребение наследодателя. Умершая **/**/**** Т.А. проживала и была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: ...., указанный жилой дом построен в 1958 году. Согласно выписке из похозяйственной книги наследодательнице Т.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..... Она фактически приняла часть наследства, следовательно, она приняла все причитающееся ей наследство, в том числе спорный жилой дом.
Просит:
Установить факт принятия Вахрушевой Е.А. наследства, умершей **/**/**** Т.А..
Признать право собственности Вахрушевой Е.А. на жилой дом, расположенный по адресу: .....
Впоследствии истец уточнила свои исковые требования, наряду с ранее заявленными требованиями, просит:
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., в наследственную массу после смерти Т.А., умершей **/**/****.
В судебном заседании истица настаивает на иске, суду пояснила, что в спорный жилой дом они въехали в 1960 году вместе с родителями, они там выросли. После смерти матери дом сдают, но земельным участком пользуются сами. Она обратилась к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности матери на жилой дом зарегистрировано не было. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество нет. После смерти матери она ничего в спорном жилом доме не перестраивала. Споров с соседями по границам земельного участка не имеет. Она приняла после его смерти наследственное имущество матери в виде ее личных вещей и предметов домашнего обихода.
Представитель истца Пи., действующая на основании ордера № от **/**/****, на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации .... муниципального образования в судебное заседания не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо на стороне истца без самостоятельных исковых требований С.А. с исковыми требованиями согласился в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, самостоятельных исковых требований на предмет спора не имеет.
Представитель третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований Администрации .... муниципального образования в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судом установлено, что Т.А. умерла **/**/****. После ее смерти осталось имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: жилой дом, расположенный по адресу: .....
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации .... МО № от **/**/**** за Т.А. числится домовладение по адресу: ...., на основании похозяйственной книги лицевой счет № за 1997-2001 годы.
Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 5 июня 1985 г. № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.
Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности Т.А. на спорный жилой дом должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своими собственными, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. Т.А. оформить право собственности на домовладение при жизни не успела.
При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Т.А. считала дом своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.
Учитывая, что право Т.А., иметь жилой дом в собственности, ничем не было ограничено, оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилой дом суд не усматривает, право иметь жилой дом в собственности гарантировано ст. 213 ГК РФ, учитывая, что закон допускает включать жилые дома в наследственную массу, жилой дом по адресу: ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Т.А., так как до настоящего времени свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома не выдано.
После смерти Т.А., умершей **/**/****, оставшееся после нее имущество в соответствии со ст. 1142 ч. 1 ГК РФ должны унаследовать наследники первой очереди по закону, коими являются сын С.А., который от принятия наследства отказался и дочь Вахрушева Е.А. – истица по настоящему делу.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 264 ч. 2 п. 9 суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вахрушева Е.А. приняла наследственное имущество в виде спорного жилого дома, несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивает все установленные платежи, принимает меры к охране наследственного имущества.
Свидетель Св1. суду показала, что она является другом семьи, знала Т.А. более 10 лет. Спорный жилой дом был возведен родителями истца. После смерти Т.А. за домом присматривает истица, вселила в дом квартирантов для обеспечения сохранности дома. Т.А. на момент смерти проживала с истицей в .... из-за тяжелого физического состояния. После смерти Т.А. истица забрала из дома много личных вещей матери, в том числе драгоценные вещи.
Свидетель Св2. суду пояснила, что она бывшая жена С.А. В спорном жилой доме проживала в 1972 году. Т.А. на момент смерти жила с истцом. Похоронами матери занималась Вахрушева Е.А. вместе с братом, они же осуществляют присмотр за наследственным имуществом.
Иных наследников кроме Вахрушевой Е.А., претендующих на наследственное имущество Т.А. нет.
При таких обстоятельствах, когда истица является наследником, принявшим наследство после смерти Т.А., иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования удовлетворить: установить факт принятия Вахрушевой Е.А. наследственного имущества после смерти Т.А., признать за Вахрушевой Е.А. право собственности на жилой дом по адресу: ...., общей площадью 50,0 кв.м., из них жилой 38,4 кв.м., в порядке наследования по закону.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ВАХРУШЕВОЙ Е.А. к Администрации .... муниципального образования о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом - УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 50,0 кв.м., из них жилой 38,4 кв.м., в наследственную массу после смерти Т.А., умершей **/**/****.
Установить факт принятия Вахрушевой Е.А. наследственного имущества после смерти Т.А., умершей **/**/****.
Признать за Вахрушевой Е.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 50,0 кв.м., из них жилой 38,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
.
Судья Л.В. Горбачук